發布時間：2022-08-18 20:11:10
序言：寫作是分享個人見解和探索未知領域的橋梁，我們為您精選了8篇的單項合同樣本，期待這些樣本能夠為您提供豐富的參考和啟發，請盡情閱讀。
隨著房地產市場的不斷發展,房地產開發項目轉讓的行為常有發生。對于項目轉讓合同你了解多少呢?以下是小編為大家整理的項目轉讓合同范文，感謝您的閱讀。
項目轉讓合同范本1轉讓方(以下簡稱甲方)：
受讓方(以下簡稱乙方)：
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，甲乙雙方遵循自愿、公平、誠實信用原則，為加快某商貿城的進一步發展，經友好協商，就甲方向乙方轉讓某商貿城項目的權利義務相關事宜達成一致意見，簽訂本合同如下：
第一條 轉讓標的(某商貿城項目)概況
1.該項目原由某某鎮人民政府和湖南省A某某房地產開發公司合作開發，而后經各方協商，該項目法人變更為B某某房地產有限責任公司，由B某某房地產有限責任公司對該項目繼續開發。
2.該項目一期工程(除17、18棟及物管房只完成了樁基外)已按規劃完成，主體工程及其附屬工程(除11棟外)均驗收合格;
二期工程也已作了大量的前期工作。
3.該項目手續合法，真實有效，證件基本齊全，已竣工房屋所有權證及土地使用證正在緊張辦理之中，其中一部分已辦妥。
(詳見附件一)
4.招商引資的優惠政策手續基本辦妥，部分已兌現實施。
5.該項目現在的物業管理由甲方負責。
6.本項目房屋出售情況，售房價款支付情況及工程款支付情況見附件二。
7、該標的為項目的總體轉讓，也是該項目總體第二次轉讓，其內容和性質一致，即權利、義務及法律責任一并由甲方轉移給乙方。
第二條 轉讓標的涉及的權利義務轉讓方案
1.甲方與B某某房地產開發公司在承包建設及項目轉讓過程中發生的經濟結算關系仍由甲方負責(現已結清);
2.甲方在建設某某商貿城過程中因該項目建設實施發生的債權、債務(含自然債務)由乙方負責(詳見附件三)。
3.甲方與房屋買受人及承租人等合同相對人的權利義務轉讓給乙方，尚未履行的債權債務由乙方繼續履行，甲方不再承擔履行義務，房屋辦證及相關手續在標的轉讓后由乙方繼續辦理;
4.甲方擁有的轉讓標的項下全部房屋所有權及土地使用權一并轉讓給乙方，相關轉讓手續由乙方辦理，甲方應該予以協助。
5.該轉讓標的項目物業管理權利義務轉讓給乙方。
第三條 轉讓方式、轉讓價格、價款支付時間和方式
1.甲方將本合同第一條規定的轉讓標的以人民幣(大寫)
元(以下簡稱轉讓價款)轉讓給乙方。
2.轉讓價款支付方式
乙方應于本合同簽訂后五日內將轉讓價款的首期款共計人民幣 萬元匯入甲方指定的賬戶，剩余價款人民幣 萬元于年 月 日前付清。
第四條 余款擔保方式
乙方應對余款以 方式提供擔保，并另簽擔保合同。
第五條 轉讓標的的交割事項
1.自本合同生效起十日內，甲方應將轉讓標的相關權屬證書、
2、甲方應協助乙方辦理相關證件的過戶和合同主體變更手續。
轉讓標的自過戶和主體變更手續辦理完畢后轉移至乙方。
3、本合同項下的過戶和主體變更手續涉及相關稅費由乙方承擔。
第六條 通知義務
乙方應于本合同生效后將某某商貿城權利義務轉讓情況通知與甲方有權利義務關系的相對人(包括但不限于購房戶、施工方等)，并由合同相對人予以確認。
第七條 合同各方的違約責任
1.本合同生效后，甲乙任何一方無故提出終止合同，應向對方一次性支付違約金
萬元。
2.乙方未按合同約定支付轉讓價款在十日以內，應按遲延支付轉讓價款每日萬分之五支付違約金給甲方;
遲延支付超過十日的，甲方有權解除合同并要求乙方按轉讓標的價款總額的百分之十向甲方支付違約金。
3.甲方未按本合同約定交割轉讓標的的，乙方有權要求甲方賠償損失，并承擔違約責任。
第八條 合同的變更、解除與補充
1.當事人雙方協商一致，可以變更或解除合同。
2.雙方可對本合同修改或補充，由此形成的補充協議與本合同具有同等法律效力。
第九條 爭議的解決
因本合同發生爭議，由雙方協商解決。協商不成，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。
第十條 合同的生效
本合同自乙方向甲方支付首期轉讓價款之日起生效。
第十一條 其他約定事項
第十二條 本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
項目轉讓合同范本2受 讓 方(下稱甲方)：
住 所：
負 責 人： 身份證號： 轉 讓 方(下稱乙方)：
住 所：
負 責 人： 身份證號：
甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規的規定，就乙方加油站項目轉讓給甲方的有關事宜進行了協商，并達成一致意見。
第一條 擬轉讓的加油站項目的名稱為：新堰加油站(以下稱加油站)。
第二條 加油站位置。該合同中所敘述的加油站建設項目，位于安康市石泉縣 。
第三條 加油站用地。乙方將擬建加油站轉讓給甲方的用地須為國有出讓地，占地面積不少于平方米(允許正負200平方米以內的偏差)，使用權人為甲方，土地用途為商業用地，辦理到甲方名下的土地使用證的使用權期限不少于國家法定的商業用地年限。
第四條 自本合同生效之日起，加油站的建設、經營主體均
為甲方。
第五條 甲方責任。
1、本合同生效后
天(日歷天數，下同)內必須進場實施開工建設，并保證在 天內完成工程建設并投入運營;
2、作為加油站建設的主體，應對該項目建設過程中承擔相應安全、質量及相關法律等完全責任。
3、按照本合同約定按期向乙方支付款項，每逾期一日，按照應支付費用的
‰向甲方支付滯納金，累計滯納金超過%時，乙方有權收回所轉讓的加油站，并保留繼續追訴乙方責任的權利。
4、應主動協助乙方替代甲方辦理加油站建設所需要的前置手續。
5、自行完善乙方替代甲方辦理的手續以外的應負責的手續以外的其它建設、經營必須的手續，并負擔相應費用和責任。
第六條 乙方責任。
1、協助甲方辦理加油站建設所需要的前置手續，并承擔相應費用，其前置手續如下：
1) 項目立項批復;
2) 建設用地初審意見書辦理;
3) 城建規劃許可手續;
4) 公安消防審查核準意見書;
5) 安監局審查核準意見書;
6) 成品油經營許可、危化品證換證。
2、負責加油站的“三通一平”工作，并完成回填、平整至現有公路標高。
3、負責協助甲方加油站建設施工的外部協調，確保加油站的順利建設。
4、負責協助甲方加油站經營所必須的與道路平交道口建設的協調工作。
第七條 合同價款付款方式。
1、加油站轉讓總價：
萬元人民幣(大寫： )。本價款為不含稅價款，故乙方不負責向甲方提供正式發票。
2、轉讓費按照四次付款：
1) 第一次，合同生效后3日內，甲方支付乙方合同總價款的 %，即 萬元人民幣。
2) 第二次，甲方完成罩棚搭建或油罐埋設后3日內，甲方支付乙方合同價款的 %，即 萬元人民幣。
3)第三次，甲方完成國有土地證辦理工作后3日內，甲方支付乙方合同價款的 %，即 萬元人民幣。
4)第四次，甲方加油站投入運營后兩個月內，付清全部余款，共計： 萬元人民幣。
第八條 本合同未盡事宜，經雙方協商另行簽訂補充協議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效益。
第九條 爭議的解決。因本合同發生爭議時，雙方應及時進行協商。一方不愿協商或協商不成時，雙方同意將本合同糾紛提交石泉縣人民法院裁決。
第十條 本合同自雙方代表人簽字并蓋章之日起生效。雙方簽字蓋章不在同一日期的，以最后一方簽字蓋章的日期為合同生效日。
第十一條 本合同一式四份，甲乙雙方各執兩份。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
項目轉讓合同范本3出讓方(以下簡稱甲方)：___________________________________
住所：______________________ 郵編：______________________
法定代表人：________________ 職務：______________________
委托人：________________ 電話：______________________
e-mail：____________________ 傳真：______________________
委托的會員：________________
法定代表人：________________ 職務：______________________
委托人：________________ 電話：______________________
受讓方(以下簡稱乙方)：___________________________________
住所：______________________ 郵編：______________________
法定代表人：________________ 職務：______________________
委托人：________________ 電話：______________________
e-mail：____________________ 傳真：______________________
委托的會員：________________
法定代表人：________________ 職務：______________________
委托人：________________ 電話：______________________
二、轉讓標的的基本情況
本次轉讓為甲方將所屬的______________________進行轉讓，該標的賬面價值___________萬元，評估價值___________元，該標的轉讓行為已經_________________________________同意。
三、標的轉讓及價款支付情況
甲方通過_________省產權交易中心_________辦事處對轉讓標的公開征集受讓方后，以_________方式將標的轉讓給乙方，轉讓價款為人民幣(大寫)_________________________元，雙方約定在___________內，乙方__________(①一次、②分期)通過_________省產權交易中心_______辦事處指定的____________賬號將合同價款付清。采用分期付款的，乙方以___________為保證條件，分_______次，分別在_________________________________付清。
雙方采用合作方式的，合作條件為_______________________________________________。
四、技術產權交割
乙方通過___________省產權交易中心___________辦事處的指定賬號支付合同價款或首付款后，甲方將編制好的《技術產權轉讓交割單》提交給乙方，由甲、乙雙方及其經辦人員在該清單上蓋章、簽字方視為交割完成。
五、稅費負擔
經甲、乙雙方約定，本次轉讓所涉及的稅費按如下方式處理：________________________
六、爭議處理
在本合同履行過程中，甲、乙雙方發生爭議，經協商無效時，當事人可以向產權交易機構申請調解，也可以依合同的約定，雙方選擇_______________________(①依法向___________所在地仲裁機構申請仲裁、②依法向___________所在地人民法院起訴)。
七、違約責任
1.乙方在報名受讓時，通過_________省產權交易中心_________辦事處交付保證金人民幣(大寫)__________________元。
當合同履行后，乙方交付的保證金退還給乙方或抵作價款。當乙方不履行合同的約定，則無權要求返還保證金;若甲方不履行合同的約定，應當向乙方支付相當于乙方交付保證金數額的補償;若甲、乙雙方要求解除合同的，保證金扣除乙方相應交易費用后返還給乙方。
2.乙方未能按期支付本合同標的的價款，或者甲方未能按期交割本合同標的，每逾期一日應按逾期部分金額的_________%，向對方支付違約金。
3.一方違約給另一方造成直接經濟損失，且違約方支付違約金的數額不足以補償對方的經濟損失時，違約方應償付另一方所受損失的差額部分。
八、合同的變更和解除
當發生下列情況之一時，可以變更、解除合同;
1.因情況發生變化，當事人雙方協商一致，并訂立了變更或解除協議，而且不因此損害國家和社會公共利益的。
2.由于不可抗力致使本合同的條款不能履行的。
3.由于一方在合同約定的期限內因故沒有履行合同，另一方予以認同的。
本合同需變更或解除，甲、乙雙方必須簽定變更或解除協議，并報產權交易機構備案后生效。
九、權證變更
甲、乙雙方在交割完成后，由____________________負責，于_________日之內辦妥權證變更事項。
十、雙方約定的其他條款：___________________________
十一、合同的生效
本合同由甲、乙雙方當事人簽字蓋章后生效，河北省產權交易中心廊坊辦事處憑交易合同及《技術產權轉讓交割單》出具產權成交確認書。
十二、其他
本合同共____頁，附件_____件(共____頁)。一式____份，甲、乙雙方及委托的會員各執_____份;產權交易機構備存_____份。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
承包方（以下簡稱乙方）：_________
甲方承建的_________地塊±0.000以下砼單項工程，于_________年_________月_________日，由甲方發包給乙方采用包工方式進行施工。為了明確工程內容及雙方責任，本著互相協助及分工負責等原則，根據本工程的情況，特商定如下條款，共同遵守執行：
一、工程內容：
按_________地塊整套施工圖紙中基礎分部±0.000以下施工圖紙與設計變更單的所有砼工程項目。
1）工作范圍包括：小面積的現澆砼構件、陽臺欄板、構造柱和圈梁等各種小型構件。
2）工作內容包括：接砼管、濕潤模板、補模板縫、操作面模板鋪設、下料、砼面找平、振搗及清理落地砼等全部操作過程（不包括墻、柱、板接頭砼鑿毛和砼養護）。做到工完場清，即出料口的整理及道路的清理清掃。
二、承包造價：
按現場實際發生的砼量計算，每立方_________元（該承包單價已含乙方管理費及各類補貼費用在內）。現場計時工每工日為_________元。
三、組織領導：
1）甲、乙雙方必須指定專職管理人員，負責安排施工、生產、人員調動、技術安全、工程質量以及生活、計生等工作。
2）乙方必須確保進場人員的政治素質及身體、技術素質，嚴禁使用童工、女工。特殊工種必須持有上崗證、操作證。經批準進場的工人須持有效證件。進場時，每人交一寸免冠照片三張，并附花名冊一式二份。在合同期內，未經甲方允許，乙方不得隨意更換施工人員，以保證本組技術實力和隊伍的穩定性。
3）乙方應服從甲方的統一指揮、調配、指導及管理，遵守甲方現場的各項管理制度，如質量、安全、進度文明施工制度及宿舍、伙房紀律。
4）合同期內，未經雙方商妥并正式辦理解除合同手續，乙方不得單方撤離施工隊伍，否則，因此而導致施工現場生產停頓、延誤工期等造成的一切經濟損失均由乙方單方負責，同時，甲方有權單方面凍結乙方的承包工程款。
四、雙方責任：
1、甲方責任：
1）提供乙方進場人員的生活住宿條件，負責申報臨時戶口。
2）負責工地現場的工程質量、安全生產、工程進度、配料用料及各項規章制度的指揮、監督與管理。
3）提供施工必要的機械設備，負責機械的一次性調試運轉（以后由乙方負責），小型工具由乙方自備。
4）保證材料供應（商品砼運至現場50米內，但不提供塔吊運輸），如確因種種原因供應不足時，甲方應及時安排其它工作，乙方應服從甲方的調配。
2、乙方責任：
1）嚴格按照施工圖紙與設計變更通知施工，遵守執行國家現行《施工技術驗收規范》。尊重和服從建設、臨理單位及甲方管理人員的監督與指揮，確保工程質量達到優良等級以上。
2）嚴格本班組自身的安全生產教育。每個工人入場時，都必須認真學習、遵守執行經理部制訂的《安全管理暫行規定》（附后）等制度，提高工人的安全生產意識，保證不違反安全操作規程，避免民生安全事故，并承擔凡是違反安全操作規程和安全制度的大小安全事故的責任。
3）提倡文明施工，工完場清并遵守甲方現場的各項文明施工管理制度，搞好與建設、監理單位、甲方及其他班組間的關系。必須要求每一個工人遵守紀律，不打架，不滋惹是非，若違反，乙方要承擔責任。
4）絕對服從甲方的工程進度安排。班組長必須在操作作業現場，未經經理同意不準離開工地。應保證足夠的施工力量，否則，因此而造成的一切后果均由乙方承擔。負責組織工人進退場，其費用由乙方負責。
5）嚴格按照甲方規定的配合比合下料，不造成人為的浪費。收工前要把剩余的材料清理并盡量回收，做到工完場清，不準從樓層上往下倒建筑垃圾。
6）愛惜甲方的一切機械設備和工具，承擔本組一切機械設備和工具的維護與保管。機械（攪拌機、砂漿機及振動器等）要固定專人負責操作，避免人為的機械操損傷。違章操作致使機械設備和工具損壞的，其維修費用及由此而引起的損失由乙方負責賠償。嚴格履行材物領（借）用手續，工完退回。
7）負責澆搗砼的車路、架子（除鋼筋外）的鋪（搭）設。每次搗完砼時，必須即時把攪拌機、振動器、提升架、斗車及做車路的模板等機械工具清洗干凈。
8）嚴格按照要求澆搗砼，砼表面無蜂窩、麻面，確保砼質量；保持場面干凈清潔。
9）違章操作致使砼脹模超過允許偏差值，乙方應在拆模后立即負責鑿平。避免影響下道工序的施工。
10）砼工種所需的工、護具及勞保防護用品由乙方自行負責。
11）乙方必須嚴格遵守、執行以上各項規定和要求，否則，甲方有權逐項予以罰款處理，所罰款項在結算款中一次扣除，情節嚴重者則予清除離場。
五、工程質量及驗收標準：
工程質量必須達到國家現行施工及驗收規范以及建設、監理單位和甲方的要求。如果由于設計和管理指揮原因造成損失，所有經濟全部由甲方負責；由于操作者盲目蠻干、圖速度、不按規范規定操作所造成的返工，其返工費用由乙方負責，所造成的材料浪費及經濟損失全部由乙方負責賠償。
六、工期：
根據項目經理部現場所安排的月、周施工計劃的時間、期限，保證按期或提前完成所有本項目的施工任務。
七、付款方法：
1）為保持施工生產的穩定、連續性，甲方按乙方所完成的施工進度支付給100％的工款，基礎工程完工且驗收通過后，十天內結算并付清所有工款。若乙方中途因不能保證甲方的工期、質量、安全及違反國家有關法規而退場，甲方有權拒付工程承包余款，有權單方面解除合同。
2）結算程序：每月底結算當月1-30日（31日）的工作量，乙方根據主管工長簽證的分項工程驗收單、現場質檢證質量等級、下道工序工長簽字接收，經項目經理審核，報公司預算部結算核定，總經理簽字同意后，財務部在下月十五日左右予以支付。
八、其它：
1）由甲方違章指揮或強命工人違章操作造成的傷害，其經濟損失由甲方負責，造成終身致殘的，視程度予以賠償，但最高幅度賠償為一次性_________元封頂。
2）由于他人違章作業而造成的傷害，其經濟損失由肇事者負責。甲方負責追查傷者費用暫由甲方支付。
3）凡操作者違反操作規程和工地有關規定所造成的傷害，其一切費用全部由乙方負責。
4）傷者費用在_________元以內，不管何種原因均由乙方自理。
九、本合同未盡事宜，雙方另行協商解決。
十、甲方對以上各條款負有解釋權。
十一、本合同一式四份，甲方執三份、乙方執一份，均具有同等效力，并自簽訂之日起生效，至合同期完付清所有承包款時失效。
甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________
甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________
關鍵詞：工程量清單建設工程合同
從2003年7月起，我國開始實施《建設工程工程量清單計價規范》，標志著我國工程造價管理由傳統的“量價合一”的計劃模式向“量價分離”的市場模式的轉變。作為建設項目管理體系中重中之重的合同管理，在合同價款的確定及變更、工程結算環節，也與之相適應，制訂了清單計價模式下合同管理的相關措施。在建設工程合同的履行過程中，工程量清單有著非常重要的作用。具體來說，工程量清單對合同履行的影響主要體現在以下幾個方面：⑴合同價款計算和確認工程量；⑵工程變更價款計算和追加合同價款；⑶工程進度款支付和竣工決算計算；⑷工程索賠；⑸風險分擔。
1 工程量清單與建設工程施工合同的關系
工程施工合同不僅僅指發包人和承包人簽訂的協議書，它還包括與建設項目施工有關的資料和施工過程的補充、變更文件。《建設工程工程量清單計價規范》頒布實施后，工程造價采用工程量清單計價模式的，其施工合同稱之為“工程量清單合同”或者“單價合同”。
工程量清單作為招投標文件的核心內容，確定合同價款的重要參考數據，是合同不可分割的部分。對招標工程而言，工程量清單是合同文件的一部分，二者是被包含與包含的關系。合同文件除了工程量清單外，主要的部分還有合同協議書、中標通知書、投標書及其附件、合同專用條款、合同通用條款、標準規范及有關的技術文件、圖紙和工程報價單或預算書等。合同文件各部分之間出現矛盾時，根據合同中約定的優先次序來解釋。非招標的建設項目，其計價活動也必須遵守《工程量清單計價規范》，作為工程造價的計算方式和施工履行的標準之一，其合同內容也必須涵蓋工程量清單。因此，無論招標抑或非招標的建設工程，工程量清單都是施工合同的組成部分。
2 工程量清單對合同履行的影響分析
2.1 工程量清單對合同價款計算和工作量確認的影響
2.1.1 合同價款的計算
工程量清單是計算合同價款的前提和基礎。根據《工程量清單計價規范》規定，我們可以簡單地認為：合同價=清單分項工程量×綜合單價+規費+稅金。清單分項工程量和綜合單價兩個參數很大程度上決定了合同價款的大小。清單中的項目設置和分項工程量由招標人依據《工程量清單計價規范》的計算規則確認和計量，綜合單價由中標人根據確認的工程量及工作內容確定。合理的清單項目設置，準確的工程量及明確的綜合單價是計算合同價款的重要前提和基礎。實行清單計價后，合同價款將以清單為基礎，進一步明確了清單價的性質、變更、調整等具體事項，從而形成了承發包雙方最終的價格。工程量清單是正是為合同價款而服務的。
2.1.2 工程量的確認
工程量清單中所載工程量是計算價格、合同價款的基礎，承發包雙方必須依據工程量清單所約定的規則，最終計量和確認工程量。工程量清單計價制是目前國際上通行的做法，工程量清單反映了擬建工程的全部工程內容及為實現這些工程內容而進行的其它工作。在招投標時，由招標人根據設計提供工程量清單，投標人按清單上項目編碼、項目名稱、計量單位和企業定額進行計價，自主報價。
傳統的定額計價是對同一份圖紙資料，由投標單位自行編制工程量清單進行報價，由于發包人與承包人預算人員的水平差異，素質各異等會造成對項目的劃分確認及對圖紙理解深度不一，施工合同單價的確定與簽訂常引起爭議，特別是在工程實施過程中進度款的撥付及工程竣工后的結算，因對定額子目劃分確認的分歧及對圖紙理解的不同引起爭端。實現工程量清單計價，工程量清單的項目編碼統一、項目名稱統一、工程量計算單位統一、工程量計算規則統一，從而達到了清單項目工程量統一的目的。這樣就避免了因各單位因預算人員素質差異而造成的項目劃分確認的分歧及對圖紙缺陷理解深度差異的問題，有利于施工合同單價的確定與簽定及施工實施過程中的進度款撥付和竣工后結算的順利進行，從而更有利于合同的履行。
2.2工程量清單對計算工程變更價款和追加合同價款的影響
2.2.1 工程變更
變更貫穿于工程實施始終，變是永恒的主題。工程變更一般涉及設計變更、進度計劃變更、施工條件變更等內容，這必然引起工程承發包價格的變化。具體有以下方面：
（1）工程量、工程內容的變更；
（2）技術規范變更使得工程質量、性質、類型變更；
（3）為竣工實施的任何種類附加工作；
（4）技術規范變更使得施工順序或時間安排改變等等。
這些都可以在工程量清單中尋找依據，再與工程變更作對比，從而確定工程價款。所以，工程變更價款的確定應根據工程量清單中所列項目、工程量、綜合單價以及合同的有關約定來處理。工程施工過程中，因設計變更或追加工程影響工程造價時，合同雙方應根據工程量清單和其他約定調整合同價格。根據《工程量清單計價規范》規定，為消除雙方可能因此產生的不公平額外支付，一般應按以下原則進行：①清單或合同中已有適用于變更工程的價格，按已有價格變更合同價款。②清單或合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款。③清單或合同中沒有適用于變更工程的價格，由承包人提出適當的變更價格，經工程師確認后執行。
2.2.2 追加合同價款
追加合同價款是指在合同履行中發生需要增加合同價款的情況，經發包人確認后按計算合同價款的方法增加的合同價款。由于建設項目的復雜性和受施工工期、質量、環境、氣候等可轉化為價款責任的影響，合同履行中經常發生需增加合同價款的情況。工程竣工結算造價就是由合同價款和追加合同價款組成。追加的合同價款很大一部分是在施工過程中因工程變更而增加的合同價款，而工程變更價款的確定要以工程量清單為依據，因此，工程量清單也是追加合同價款的依據。
2.3. 工程量清單對工程進度款支付和竣工結算的影響
2.3.1 進度款支付
工程量清單作為合同文件的組成部分，合同價款的確認依據，理應是進度款的計算基礎。為了保證工程施工的正常進行，發包人應根據合同的約定和有關規定按工程的形象進度按時支付工程款。工程進度款的計算，主要涉及兩個方面，一是工程量的核實確認，二是單價的計算方法。工程量的核實確認，應由承包人按協議條款約定的時間，向發包人代表提交已完工程量清單或報告。《建設工程施工合同（示范文本）》約定：發包人代表接到工程量清單或報告后7天內按設計圖紙核實已完工程數量，經確認的計量結果，作為工程價款的依據。工程進度款單價的計算方法，則主要根據承包人清單報價的單價決定。在施工過程中，發包人按照合同約定和工程的形象進度，依據已完項目的工程量和相應的清單單價計算工程款并按時支付給承包商。因此，工程量清單是進度款支付的計算基礎。
2.3.2 竣工結算
工程量清單及工程量清單報價表是編制工程竣工結算的依據。竣工結算是承包企業在所承包的工程按合同規定的內容全部完工，經驗收合格之后，向發包單位進行的最終工程價款結算。工程量清單計價合同在合同管理中，具有便于竣工結算的優點，而且合同的公正性及可操作性相對較好。在清單合同履行中，當承包商按照合同規定內容全部完成所承包的工程，并符合合同要求，經驗收質量合格后，根據清單中實際完成的工程量和工程變更的增減工程量乘以相應單價，即為竣工結算的價款。
2.4 工程量清單對工程索賠的影響
在合同履行過程中，對于并非自己的過錯、而是應由對方承擔責任的情況造成的實際損失，合同一方可向對方提出經濟補償和（或）工期順延的要求即“索賠”。《建設工程合同（示范文本）》第36條對索賠的程序、要求做出了規定。當一方向另一方提出索賠要求時，要有正當的索賠理由，且有索賠事件發生時的有效證據，工程量清單作為合同文件的組成部分，也是索賠的理由和證據之一。當承包人按照設計圖紙和技術規范進行施工時，工程量的錯誤將使承包人提出施工索賠要求；當合同發生設計變更而引起工程量清單中工程量的增減時，承包人也可能提出索賠。相應地，當承包人不按清單要求履行合同義務時，發包人也可以向承包人提出反索賠要求。
在傳統的招標方式中，“低價中標、高價索賠”的現象屢見不鮮。其中，設計變更、現場簽證、技術措施費用及價格是索賠的主要內容。采用工程量清單計價的合同結構，其單項工程的綜合單價不因施工難易程度、施工技術措施差異、取費等變化而調整，從而減少了承包人的索賠。但是，若發包人提供的清單工程量與實際差異較大時，承包人的索賠也將大大增加。工程量的錯誤使承包人不僅會通過因不平衡報價獲取了超額利潤，而且還會提出施工索賠；工程量的錯誤還將增加變更工程的處理難度。由于承包人采用了不平衡報價，當合同發生設計變更而引起工程量清單中工程量的增減時，會使得發包人不得不與承包人協商確定新的單價，對變更工程進行計價。在工程量清單招投標過程中，工程量清單的準確與否將直接牽扯到施工索賠發生的多少，缺陷越多的工程量清單，越容易引起索賠，也越容易給日后的合同履行帶來麻煩。因此，只有編制較為準確的工程量清單，才能減少索賠的發生，從而提高合同履行的效率。
2.5 工程量清單對合同風險分擔的影響
工程量清單計價實行量價分離，風險分擔的原則。即招標人承擔量的風險，投標人承擔價的風險。由于建筑工程本身的特性，工程的不確定性和變動因素很多，工程建設的風險較大。采用工程量清單計價模式的合同，屬于單價合同，在這種合同中，承包商僅按合同規定承擔報價的風險，即對報價（主要為單價）的正確性和適宜性承擔責任；而對工程量的變化或計算錯誤不負責任，由這部分引起的風險由業主承擔。由于風險分配比較合理，能夠適應大多數工程，能夠調動承包商和業主雙方的管理積極性。
工程量清單報價的這種“量價分離”、“量變價不變”、“單價優先” 模式，在為所有的投標人提供公平競爭機會以及降低雙方的招投標成本的同時，較為合理地處理了風險分擔問題，為合同的有效履行提供了保障。如果風險分擔極為不均，在某單個項目上承包商承擔了不合理的風險，那么將導致其產生嚴重損失。很明顯，承包商會在投標中將所有可能發生的風險均考慮在報價中，這樣的報價必將很高。結果，不管該風險實際發生與否，業主都要支付這些風險（包括實際發生的和可能發生）的成本。這樣，業主無形中就支付了本不應支付的費用。從而可以看出，風險的合理分擔對業主和承包商都是有利的，這也是清單合同得以廣泛采用的原因之一。
3 結 束 語
基于工程量清單計價的施工合同，工程量清單在合同文件中的地位顯得尤為重要，它不僅是計量支付和結算的依據，更重要的是在工程變更增加新項目或施工索賠時，可以選用或參照其單價來確定新項目或索賠項目的單價和價格。因此，在我國今后的施工合同中，工程量清單在合同履行中的作用也會逐步得到人們的重視，其應用程度也將越來越高。
參考文獻：
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根據《擔保法》下列特殊主體不能進行擔保。
a.國家機關，但經國務院批準為使用外國政府或者國際經濟組織貸款進行轉貸的除外。
b.學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體。
c.企業法人的分支機構及職能部門。
d.銀行等金融機構 。
2. 設置虛假的抵押擔保，使對方簽訂正常情況下不可能簽訂的合同
合同欺詐人利用擔保合同使對方當事人放松警惕，簽訂正常情況下不可能簽訂的合同。合同欺詐人往往利用虛假的擔保合同獲取對方當事人的信任，從而獲得利益。
3. 用擔保合同達到偷梁換柱的目的
欺詐行為人利用擔保達到"偷梁換柱"的目的，這種欺詐中的主合同的內容是真的，擔保合同提供的財產也是真的，只是合同義務人欲通過抵押擔保合同將抵押的財產真正抵給債權人折抵主合同中的債務。欺詐人雖沒有無償獲得或不平等的獲得他人的財產，但其目的實際是促成抵押財產的流通，事實上形成了對另一方的欺詐。
4. 抵押人在一項財產上設置多個抵押權，重復抵押，使抵押財產的價值遠遠大于被擔保的財產價值從而使擔保落空。
法律規定一項價值較大的財產可以按次序分別設立不同的債務擔保，但設立的抵押其抵押權的價值不能超過抵押財產自身的價值。欺詐人正是利用價值較大的財產可以多次進行抵押，在財產上先后設立多個抵押權并對有關情況進行隱瞞，致使債權人的資產流失，抵押權落空。
5. 欺詐人將無權抵押的財產設抵
一種情況是設置抵押的主體不合法，提供財產抵押的人并不是財產的所有權人或是對該財產不具有處分權，進行抵押后當財產的真正所有人提出權利要求，虛假抵押將不具有法律效力。另一種情況是，抵押的標的物不符合我國法律的有關規定，為禁止用于抵押的財產或標的物本身就是法律禁止流通物。
6. 對擔保未履行法定的手續
我國《擔保法》對以特定物進行擔保的形式要件進行了規定，要求必須履行向法定部門登記的手續，合同自登記之日起生效：
a.以地上定著物的土地使用權抵押的，由核發土地使用權證書的土地管理部門進行登記;
b.以城市房地產或者鄉(鎮)、村企業的廠房等建筑物抵押的，由縣級以上地方人民政府規定的部門進行登記;
c.以林木抵押的，由縣級以上林木主管部門進行登記;
d.以航空器、船舶、車輛抵押的，由運輸工具的登記部門進行登記;
e.以企業的設備和其他動產抵押的，由財產所在地的工商行政管理部門進行登記。
7. 其他合同陷阱
我國《擔保法》中對以保證形式進行擔保的情況作了一些特殊規定，應當注意：債權人與債務人協議變更主合同的，應當取得保證人書面同意，未經保證人書面同意的，保證人不再承擔保證責任;一般保證的保證人與債權人未約定保證期間的，保證期間為主債務履行期屆滿之日起六個月，在合同約定的保證期間和前款規定的保證期間，債權人未對債務人提起訴訟或者申請仲裁的，保證人免除保證責任。
擔保合同漏洞及欺詐的防范
1. 充分注意抵押財產的合法性
抵押財產應當可以進入民事流轉程序而又不違反法律禁止性規定，抵押物合法性應從以下方面進行考察，如，抵押物是否為法律禁止流通物，是否為根本不能變賣的物品，抵押人是否擁有抵押物的所有權。同時應對擔保人的身份進行考察，防止擔保人不符合法律規定，致使擔保合同無效。
2. 充分注意抵押財產的真實性
抵押財產應是法律上沒有缺陷，真正為抵押人所控制及占有的財產。抵押財產沒有其它法律負擔，在此之前沒有設置過抵押，抵押的價值沒有超過抵押財產自身的價值，抵押財產沒有設置多重抵押 。
3. 充分考慮抵押財產的變現能力
對抵押財產要充分考慮其變賣的能力，即使真實合法的財產其變現能力也會因各種原因降低，從而使債權人的利益受到損失。另外應充分考慮到抵押財產不能變現的可能性，以免出現權利人無力接受該項財產又無法變賣的情況。另外對一些價值雖然很高，但專業性很強的設備等財產應特別注意，由于專業性很強這類財產一般很難進行變現，一般不要接受這樣的抵押。
4. 對保證人的資格進行認真考察
采用保證形式進行擔保的情況，對保證人的資信能力及信譽必須進行認真的考察，同時必須應當注意擔保人是否為法律限制進行擔保的主體，以免出現因擔保主體不符合法律規定而使擔保無效的情況。
5. 采用抵押擔保時應切實辦好法律規定的手續
首先進行擔保應當與擔保人訂立擔保合同，合同必須是書面形式。其次，按法律規定應當辦理抵押登記的，應按法律規定到不同的登記部門去辦理抵押登記手續，抵押合同自登記之日起生效。第三，對法律沒有規定辦理抵押登記的，為防止合同欺詐，可以到當地的公證機關去辦理登記手續。辦理抵押登記的優點在于:登記后，抵押物可以對抗第三人的要求;在辦理登記的審查中可以發現不良苗頭，及時對可能出現的欺詐進行防范。
[關鍵詞]磷胺霉素；丹參；DXR；丹參酮
[收稿日期]2013-05-14
[基金項目]國家自然科學基金項目（81072990）；北京市自然科學基金項目（5102009）
[通信作者]黃璐琦，Tel： （010）64014411-2955，E-mail：丹參酮是一類重要的二萜類次生代謝產物，是傳統中藥丹參中抗炎、抗菌、抑菌的主要活性物質，被廣泛用于治療心腦血管疾病[1]、冠心病[2]等臨床常見病癥。目前已知丹參酮的生物合成主要來自于質體中的甲基赤蘚糖磷酸（MEP）途徑[3]，1-脫氧-D-木酮糖-5-磷酸還原異構酶（1-deoxy-D-xylulose-5-phosphate reductoisomerase， DXR）是該途徑上游一個重要的關鍵酶，負責催化DXP （deoxyxylulose 5-phosphate， DXP）轉化生成2-甲基赤蘚糖-4-磷酸（2-C-methyl-D-erythritol 4-phosphate， MEP），這是單萜和二萜類物質的共同前體，是萜類物質生物合成的關鍵限速步驟[4]。近年來，DXR基因已經在多種植物中得以克隆，如薄荷、長春花、銀杏、黃花蒿、野葛等，對該基因參與萜類化合物積累過程的研究也取得了一些進展，如在薄荷Mentha piperita中過表達MpDXR基因使DXR酶活性顯著提高，薄荷精油產量也提高了50%[5]；擬南芥中過表達AtDXR基因使葉綠素和類胡蘿卜素的含量顯著提高[6]；在煙草中過表達異源Synechosystis sp.PCC6803中的DXR基因，結果提高了煙草中各種異戊二烯類物質（葉綠素、β-胡蘿卜素、葉黃素、β-谷甾醇等）的含量[7]。
丹參DXR基因（SmDXR， GenBank no. FJ768959）是前期在不同生長時期的丹參差異表達cDNA文庫數據中篩選出來的推測與丹參酮積累相關的關鍵酶基因[8]。為了驗證SmDXR基因對于丹參中丹參酮類物質生物合成的作用，本文利用DXR酶的有效抑制劑磷胺霉素[9]在短時間內（21 d內）抑制DXR活性，結果處理后毛狀根株系中SmDXR基因mRNA表達水平呈拋物線型變化，第21天時低于對照組；總丹參酮含量呈逐漸下降趨勢，第21天時顯著低于對照組，證明了DXR與丹參酮積累之間的重要關系。
1材料與方法
1.1試劑和菌株RNA逆轉錄試劑盒（Fermants），MS培養基，6，7-V培養基，農桿菌Accc10060菌株由中科院植物所漆小泉課題組惠贈，磷胺霉素購自Invitrogen（F23103），丹參酮對照品購自江西本草天工科技有限責任公司。
1.2材料培養條件陜西商洛天士力藥材基地丹參種子，經本實驗室鑒定為唇形科鼠尾草屬植物丹參Salvia miltiorrhiza Bunge。由發根農桿菌Accc10060菌株葉圓盤法誘導毛狀根，誘導培養基為MS固體培養基，添加3%蔗糖和0.7%瓊脂，繼代培養基為6，7-V液體培養基，毛狀根在250 mL搖瓶（100 mL培養基）中25 ℃ 110 r?min-1暗培養。
1.3抑制劑磷胺霉素制備及處理磷胺霉素粉末溶于重蒸水制成10 mmol?L-1的母液備用。在30 mL的6，7-V液體培養基中（100 mL 搖瓶）添加磷胺霉素母液至終濃度100 μmol?L-1（加入培養基之前用0.22 μm濾膜過濾除菌），將繼代培養15 d的毛狀根0.5 g轉接至搖瓶，110 r?min-1，25 ℃，暗培養。在接種后2， 4， 6， 8， 10， 16，21 d時取出毛狀根凍存于-80 ℃冰箱備用，每個時間點設置3個重復。未用抑制劑處理的毛狀根對照組記為NC，處理組毛狀根記為FOS。
1.4RNA提取及qRT-PCR檢測基因表達Trizol法提取處理組和對照組毛狀根的總RNA，1% 瓊脂糖電泳檢測RNA的質量，逆轉錄采用Fermants逆轉錄Kit。β-actin基因作為內參（引物：RTactin1 5′-AGGAACCACCGATCCAGACA-3′ & RTactin2 5′-GGTGCCCTGAGGTCCTGTT-3′）。SmDXR基因RT-PCR引物為RTDXR1 （5′-ATGCGTTTGCCTATTCTGTA-3′） & RTDXR2 （5′-CAGGCTTCTTGAATGTCAGGTC-3′）。實時定量PCR儀采用7500 ABI，反應體系20 μL，添加0.2 μL合適濃度的Sybr Green I熒光染料（Molecular Probes，USA）監測PCR反應進程，每個反應3次平行實驗。
1.5丹參酮含量測定7個時間點取材的FOS組毛狀根及對照組毛狀根37 ℃恒溫干燥48 h，球磨機研磨成粉，精確稱取干燥至恒重的粉末50 mg（DW）置于2 mL的EP管中，加入兩顆甲醇浸泡過夜的磁珠，球磨機研磨45 s，加入1.5 mL MeOH，25 ℃超聲45 min，補足體積至2 mL，1萬r?min-1離心1 min，取上清，過0.45 μm 微孔濾膜，用于HPLC含量測定。測定方法參照張順倉等[10]。
2結果
2.1抑制劑處理對毛狀根表型影響用100 μmol?L-1磷胺霉素處理丹參毛狀根，結果表明，NC對照組毛狀根在繼代過程中隨著時間延長逐漸變為紅棕色，根粗壯，而FOS處理后毛狀根在繼代過程中顏色逐漸變淺，原本深黃色或淺紅色的表型逐漸退去，成為淺黃色或白色，但在根的粗細上沒有顯著變化（圖1）。有研究結果表明[11]，丹參毛狀根的顏色與丹參酮ⅡA的含量成正比，丹參酮ⅡA積累越多，毛狀根顏色越深。本實驗中抑制劑處理后毛狀根顏色變淺說明抑制劑通過抑制基因表達使得毛狀根表型發生了變化。
圖1處理組與非處理組毛狀根表型比較
Fig.1Morphological comparison between FOS-treated and NC hairy roots2.2DXR基因mRNA水平分析設置7個時間點檢測DXR基因mRNA表達水平和次生代謝產物積累水平。結果表明，FOS處理組毛狀根中DXR基因mRNA表達量在處理后第4天顯著提高，達到第2天時的38.7倍，但在第6天以后表達量逐漸下降，第21天時和NC對照組中DXR基因表達水平接近，對照組中DXR基因表達水平隨著時間延長沒有顯著變化。磷胺霉素與DXR酶有著相似的化學結構，都具有甲酰基和磷酸酯鍵[12]，是DXR酶的底物競爭性抑制劑，因此抑制劑的加入可能刺激DXR產生了反饋抑制效應，mRNA表達量在短時間內迅速提高以抵制磷胺霉素的底物競爭（圖2）。
圖2實時定量PCR分析21 d培養時間內FOS組和NC對照組中DXR基因表達水平
Fig.2RT-PCR analysis of the DXR mRNA expression level between FOS and NC hairy roots in the 21 days culture period2.3丹參酮含量檢測檢測7個時間點取材的FOS組毛狀根中二萜丹參酮類化合物含量，結果表明，FOS組毛狀根中總丹參酮含量整體呈現下降趨勢，但不同化合物下降趨勢不同（圖3）。丹參酮Ⅰ和隱丹參酮的含量在培養過程中都是下降的趨勢；而二氫丹參酮I和丹參酮ⅡA含量的最高值出現在處理后第8天，質量分數分別為3.76，1.93 mg?g-1DW，然后逐漸遞減。檢測第21天取材時NC和FOS組毛狀根中總丹參酮含量發現，NC對照組毛狀根中總丹參酮質量分數為20.34 mg?g-1 DW，是FOS處理組（3.62 mg?g-1 DW）的5.63倍（圖4）。其中二氫丹參酮Ⅰ和丹參酮ⅡA含量下降較為顯著。由上述結果可見，SmDXR基因對丹參酮類物質積累起到重要作用，一旦其表達受到抑制，二萜丹參酮類化合物的含量將顯著降低。
圖3磷胺霉素處理后21 d內二萜類化合物二氫丹參酮Ⅰ、隱丹參酮、丹參酮I和丹參酮ⅡA含量變化
Fig.3Contents variation of diterpenes dihydrotanshinone Ⅰ， cryptotanshinone， tanshinone Ⅰ， tanshinone ⅢA after fosmidomycin treatment for 21 days
圖4第21天時FOS組與NC對照組中二氫丹參酮Ⅰ、隱丹參酮、丹參酮I和丹參酮ⅡA含量比較
Fig.4Content comparision of dihydrotanshinone Ⅰ， cryptotanshinone， tanshinone Ⅰ， tanshinone ⅡA between FOS-treated and NC hairy roots after treated in the 21th day
3討論
磷胺霉素是MEP途徑關鍵酶DXR基因的有效抑制劑[12]，在紅豆杉懸浮細胞中添加200 μmol?L-1膦胺霉素培養6 d時DXR基因mRNA表達量顯著提高，而紫杉醇含量在第10天與對照相比降低了40%[14]。青蒿幼嫩外植體用100 μmol?L-1磷胺霉素處理后出現萎黃的表型，但只有葉片萎黃，而葉邊緣仍然是綠色的，處理后外植體中青蒿素含量顯著降低[15]。在甜椒Capsicum中，100 μmol?L-1磷胺霉素完全抑制了[1，2-14C DXP]向β-胡蘿卜素的代謝過程，IC50 2.5 μmol?L-1，比在細菌中的抑制效果還要好[16]。這些結果表明DXR活性被抑制之后，MEP途徑次生代謝產物的積累會受到顯著影響。丹參毛狀根用100 μmol?L-1磷胺霉素處理后，毛狀根顏色逐漸變淺，而正常毛狀根顏色隨著培養時間延長逐漸加深，上述結果也恰好驗證了毛狀根中丹參酮積累與其顏色深淺呈正相關。
DXR基因mRNA表達水平在抑制劑影響下呈現出拋物線型變化趨勢，在FOS處理后2～6 d其表達水平急劇上升以抵制競爭性抑制劑磷胺霉素的影響，隨著時間延長表達水平逐漸降低，與此同時，檢測的4種丹參酮類化合物含量整體呈現下降趨勢，但其中丹參酮Ⅰ的含量受磷胺霉素影響不大。目前為止，不同類型的丹參酮類化合物（二氫丹參酮Ⅰ、隱丹參酮、丹參酮Ⅰ、丹參酮ⅡA等）各自的合成路徑還未完全清晰[17]，不同丹參酮積累的過程比較復雜，但總丹參酮含量的變化趨勢是比較穩定的，本實驗在抑制劑作用下顯著低于對照組。
MEP途徑是20世紀90年代以來新發現的一條萜類化合物的生物合成途徑，主要存在于植物和細菌中，自發現以來就引起了科學界的廣泛關注，一些重要關鍵酶基因的研究成為熱點。DXR是該途徑上游的一個重要的限速酶，本實驗借助于DXR的有效抑制劑磷胺霉素考察了丹參毛狀根在SmDXR酶活性受到抑制的情況下對其次生代謝產物丹參酮類化合物積累的影響，初步證明SmDXR能夠正向調節丹參酮類化合物的積累，該基因或可作為二萜類化合物代謝調控研究的一個重要靶點。
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甲方：________________(公司名稱)
乙方：________________(你的基本信息)
甲、乙雙方經協商，就乙方向甲方無息借款購買汽車事宜達成協議如下：
1、借款金額：乙方向甲方借款金額為人民幣____元。
2、借款利息：甲方向乙方出借的款項在借款期限內不支付利息。
3、借款期限及還款期限：借款期限為____年，即從____年____月____日至____年____月____日止。(可以約定具體如何歸還的期限，比如每月或每年的什么時候歸還，由公司從個人工資款項中扣回多少元等)。
4、還款方式：如果前面有明確約定，則可以不要。
5、保證條款：(如果公司需要這方面的保證的話，不要就可以不要此條款，要的話根據你和公司的協商進行補充。)
6、違約條款：根據具體實際情況寫
7、其他：公司借款給你如果有什么服務期限或什么附加條款請注明。
8、本協議一式二份，甲乙雙方各執一份，經雙方簽字或蓋章后生效。
說來簡單,做起來可就不是那么容易的事了。高意科技作為光電核心產品設計與生產的國際領先企業,致力于光電產品與系統模塊、光學投影顯示以及消費光電子相關業務的供應和集成制造。高意集團集中了一批國內外的管理和技術精英,具有豐富的產品研發經驗及市場開拓能力,立志成為光電行業的國際性一流企業。公司建立了完整的國內、國際市場銷售網絡,在國際市場上有相當大的份額,并在美國、歐洲及上海擁有分公司以及研發與生產基地,負責市場開拓、技術支持和客戶服務。
目前公司已經擁有一支3000多人的高素質的員工隊伍,其中工程技術人員350多名,還有超過5萬平方米的先進廠房和超凈廠房生產設施,在產品研發、技術服務和系統集成等方面積累了豐富的經驗,成功地為國內外不同領域的眾多客戶提供了先進的技術解決方案和客戶滿意的產品。公司主要產品有:光纖通信元器件和功能模塊、可見光和紅外激光器、光學元器件、光電晶體材料和元器件、微光學元器件等。
如此規模的企業,信息化復雜程度可想而知。帶領著19名信息中心員工,在企業信息化建設上,黃源旦掌握一個原則:系統不怕復雜,關鍵是要學會科學整合。
信息孤島凸顯
光通信行業有幾個比較突出的特點:技術更新速度快,技術發展日新月異;市場變化速度快,市場需求日趨多樣化;管理復雜,專業化分工細。由于行業的顯著特點,目前光通信的信息化應用水平參差不齊。
黃源旦說,目前在光通信行業中不僅要有一個協同統一的信息化平臺,將企業的物流、信息流和資金流集成到一起,解決企業存在的信息不對稱、信息孤島以及業務流程不合理等問題,同時也要實現隨需應變的個性化需求,通過企業基礎管理的全面夯實,提升市場競爭能力和快速響應速度。
黃源旦總結了高意集團信息化建設的三個階段:
關鍵應用由于各子公司業務的發展,為滿足業務本身的需要,各業務部門都有各自的信息系統,如財務有用友、生產有自開發的MIS系統、倉庫有自開發的出入庫管理系統等。
擴展應用隨著集團的垂直整合,信息應用的內容不斷擴展,逐漸實現基于流程導向的管理模式;此時引入金蝶的ERP系統,實現集團業務流程的固化及物流、信息流和資金流的集成。
整合應用伴隨著集團的快速發展,信息系統的應用也不斷地專業化和多樣化,集團先后實施過ERP系統、HR系統、MES系統、BI系統、信息安全系統等,提升信息化和業務本身的融合水平,從而全面提高企業管理和業務運行效率。
但是,伴隨著眾多應用系統的上線,孤島的問題就出來了。黃源旦說,由于各個業務系統上是獨立的,所以相互之間很難做到連通和共享。比如ERP和HR系統中,人事和財務數據不能共享,就需要兩套系統生成兩份表格,再用人工處理的方式來解決。這樣一來,系統的優勢沒有展現,相反,還造成了麻煩,整合與連通勢在必行。
借助平臺無縫連接
消除信息孤島,做到無縫連接,這是系統整合的終極目標。但是經歷過很多系統開發和實施的黃源旦深刻認識到了內中問題,他感慨地說:“當前很多軟件廠商針對客戶多方面的管理需求采取‘頭痛醫頭、腳痛醫腳’的局部產品開發行為,結果即便是同一廠商出品的多個產品,系統間數據協同度也非常低,所謂的‘數據無縫集成’成為華而不實的宣傳口號,用戶普遍面臨信息孤島的問題。”
在他看來,對于合作伙伴的選擇主要標準有以下三個:有品牌影響力和典型的成功案例,有值得信賴的實施隊伍和成熟的實施方法,使用具有發展潛力的技術。有了這樣的標準,黃源旦開始把他的系統整合的構想勾勒起來:采用“大協同”的概念,選擇一個開放的平臺軟件,做好和各個應用系統的接口開發,通過單點登錄的辦法,使數據通過OA展現出來。這樣,一方面包含了傳統OA的含義,實現了辦公自動化;另一方面表現在工作流上做到了公司各個事業部和分子公司之間的協同合作;此外,還借此實現了系統整合的目標。
有了行動方向,做起來就有的放矢了。黃源旦考察了眾多協同產品后,選擇了普巴軟件的F1應用開發平臺。他的理由是:基于J2EE的開放平臺產品,是未來的技術發展方向,開放程度比較高;采用的是配置化開發設計理念,方便了信息中心的員工進行使用,不用再從基礎開始重新編寫代碼;更重要的是,F1應用開發平臺具備強大的工作流引擎和電子表單開發引擎。
黃源旦說:“借助于F1應用開發平臺的工作流引擎,可以在流轉過程的每個節點靈活控制處理時間。如果哪個節點沒有處理完,系統會自動反饋,并出具一份分析報告。可以說,在工作流轉過程中,就實現了KPI的考核。”
Abstract: with the rapid development of China's economy, bill of quantities standard price in China is a new pricing model. In this paper, combined with the author's practical work experience, the engineering bill pricing and fixed price contract, the engineering quantity list is missing the causes of the problems and countermeasures, BOQ leakage problems and other aspects of measurement.
關鍵詞：工程量清單；固定總價；問題
中圖分類號：K826.16 文獻標識碼：A 文章編號：
前 言：
目前，工程量清單計價模式在我國建設領域中已得到廣泛使用，與傳統的定額計價辦法相比，工程量清單計價規范報價簡單明了，更加適合工程的施工招投標。與此同時，業主方為了便于控制投資的優勢，減少不必要的投資風險，將風險傳遞給施工單位，由于施工單位的特殊性，固定總價合同中存在清單漏項問題這也為施工單位計量工作帶來了新的挑戰，為此在固定總價合同模式下的工程量清單漏項問題與計量是本文的討論重點。
1.工程量清單計價與固定總價合同
我國《建設工程施工合同示范文本》在確定合同價款的付款方式時，將合同分為固定價格合同、可調價合同和成本加酬金合同。固定價格合同按照國際慣例，可分為固定總價合同和固定單價合同。其中，固定總價合同的價款以設計圖紙、工程量等為計算依據，按合同簽訂時的總價，一次性包死，而且在合同履行過程中，總價不因環境的變化和工程量增減而變化。
一般來說，通過工程量清單計價招標而訂立的合同主要以固定單價合同為主，固定總價合同較少，而固定總價合同（業主方面考慮）相對固定單價合同有它一定的優越性：即工程造價明確，有利于控制投資。業主方正是基于這一優勢，為了嚴格控制基本建設工程項目造價不超概算，保證財政資金使用效益的最大化，并易于項目結算，現階段仍有不少基本建設項目在實行工程量清單招標的同時，采用固定總價合同來約束項目投資。然而由于各種各樣的原因可能導致招標方提供的工程量清單存在漏項，從而給工程結算及審核帶來新挑戰。
2.工程量清單遺漏問題產生原因及采取的對策
2.1工程量清單遺漏問題產生的原因
當采用固定總價投標的時候，工程量清單漏項主要是指招標方在招標文件當中提供的工程量清單沒有很好的反映工作內容，與圖紙相脫節，造成投標過程中總價金額的變化。由此導致問題還延伸到施工及工程計量全過程。
導致工程量清單產生遺漏問題的主要原因：
2.1.1主觀原因
①、圖紙不熟悉。編寫清單的人員畢竟精力、時間和經驗有限。不可能對大量的圖紙事無巨細的一一計算復核，造成圖紙上有的單項工程在清單中遺漏。
②、對招標文件及法律、法規條款不熟悉。招標文件并不是單方面的一個文件，它包括招標圖紙、清單等各種資料。許多業主要求的措施費或獨立費用就隱藏在其中，例如業主要求由施工單位完成樁基地檢測費用或要求施工單位承擔其他相關工作和費用等。這些費用往往不顯示于圖紙，也容易被清單遺漏。
③、對施工工藝，施工流程或施工規范不熟悉。在一項清單組項中，要完成多個定額內容或一個施工流程包括多個施工步驟。編制清單中往往注意工程量大的工作內容，而遺漏了數量相對小的工作內容。
2.1.2客觀原因
主要是指圖紙模糊或不完善造成報價偏差。招標的施工圖紙可能由于設計深度問題，部分內容未達到施工圖紙要求的預期目標，編制清單人員往往直接遺漏了該項工作內容。如有的工作內容僅在圖紙上有示意圖，卻無具體做法或文字說明。
2.2在投標過程中預防工程量清單項目遺漏
注重通過投標復核清單工程量。詳細復核工程量，并對清單工程量認可是簽訂總價合同的關鍵。可從幾個方面工作入手：
(1)明確設計圖紙，統一對圖紙的認識。目前大量圖紙設計雖然詳盡地標注了尺寸，明確了施工方法，但對某些細部構造和具體的數量方面描述比較模糊。例如：某某高速清單中全線共5座大橋的伸縮縫均按411-2-a D80型伸縮縫列入，實際根據招標文件得出D80型伸縮縫全線258.5m;D160型伸縮縫117.5m;清單中未考慮D160型伸縮縫。
(2)明確項目的劃分，統一對分項工程量的理解。在清單工程量復核過程中，會遇到某些做法和構件似乎歸結到若干個項目編碼中都可以，這就明確了施工單位，收集各種相關有利信息列入對我方有利的項目編號中。避免因理解不同，將某些工程量歸結到不同的項目編碼而導致工程量差異。例如：承朝高速14標400章清單，410-2-f, 臺帽，背墻,側墻頂C30級砼和410-2-g蓋梁，墩身，系梁，臺帽，肋板、耳背墻C30級砼兩項細目，業主統一要求全線橋梁，橋臺部位臺帽C30砼都列入410-2-f中，我項目經過審核圖紙發現，審核后的圖紙數量與清單數量一致，致使我項目處于被動，因410-2-f與410-2-g單價相差7.96元，經我部門仔細審核圖紙與清單對比時，發現我標段全線共有6座橋梁（4座大橋、1座中橋、1座小橋）其中，中小橋橋臺采用擴大基礎重力式橋臺；大橋橋臺采用樁基礎肋板式橋臺。根據這兩項，對照工程量清單細目，410-2-f項中有側墻頂C30級砼，圖紙所示重力式橋臺有側墻頂。因此，我項目把中小橋的橋臺C30砼列入410-2-f,把大橋橋臺C30砼列入410-2-g,多出清單金額,并將以上原因解釋給業主，業主經過商議后，已批復并按此計量結算。
3.工程量清單漏項問題的計量
3.1固定總價合同模式下工程量清單計價項目應注意的事項
3.1.1總價合同的情況下，招標時的工程量清單僅供參考，按清單所報的綜合單價僅僅是為了發生變更時計算變更造價，施工單位履行合同的具體內容就是按照招標時的圖紙和投標的施工組織設計在約定的工期內完成符合國家驗收標準的工程，圖紙上有的都應當完成，而不是只看清單。
3.1.2按照《國內招投標范本》的有關規定，施工合同文件的各組成部分之間有嚴格的解釋順序，其中圖紙解釋工程量清單，報價時以圖紙為準。
3.2對清單漏項項目的造價計量處理
根據上面討論的清單漏項原因，對于不熟悉圖紙、招標文件、相關法律及施工工藝、規范等主觀原因造成的漏項，在采用固定總價合同的模式下，施工單位是不能以清單漏項向業主變更。而由于圖紙模糊或不完善等客觀原因引起的清單漏項，這在一定范圍內屬于設計變更，施工單位是有權利進行相應的提出費用要求的。
3.2.1對于圖紙模糊或不完善的情況計量。原送審稿圖紙與施工隊對比路基涵洞取消，但未給增加路基斷面。在實際施工過程中，業主對此項內容進行變更。例如：某某高速k62+919涵洞原送審稿圖紙有該涵洞等正式圖紙下發時沒有該涵洞，我部經復核圖紙向設計院提出增加橫斷面，并已變更的形式上報目前總監已確認。
3.2.2漏項項目取消時的追減。原圖紙做法可能模糊也可能清晰，但在施工過程中，業主或設計單位表示，此項工程內容不必做了或另請施工單位完成，那么在計量時，就應該按照上述原則追減相關費用。
4.結束語
一般來講，工程量清單模式大多配合單價合同使用，但固定總價合同也有其便于控制投資的優勢。當然每種方式都存在弊端，正如清單漏項問題，關鍵在于當問題出現時如何處理。只有深刻理解工程量清單計價和固定總價合同的這些意義和原理，才能在項目前期利用合理的方法使清單漏項問題造成的影響降到最低。
參考文獻：
【1】張德先.《工程量清單漏項問題的應對與預防措施探討》.2007年
