發布時間：2023-06-30 16:06:49
序言：寫作是分享個人見解和探索未知領域的橋梁，我們為您精選了8篇的酒店火災預防措施樣本，期待這些樣本能夠為您提供豐富的參考和啟發，請盡情閱讀。
1、空間狹小蔓延快
快捷酒店空間相對狹小，出口較少，密封性好，通風條件較差。一旦發生火災，燃燒釋放出的熱量在封閉性強的空間迅速聚積，使火場溫度急劇上升，極易引燃周圍物品品和其它物質。
2、安全疏散困難多
（1）濃煙使能見度縮短。當濃煙彌漫能見度小于3米時，很難找到安全出口，受困人員易驚慌失措，造成疏散困難。
（2）一氧化碳和有毒煙氣含量高。快捷酒店商品大部分是化纖、皮革、橡膠等可燃、有毒物品。燃燒會產生大量一氧化碳和有毒煙氣，都可使人致命。
（3）由于多數快捷酒店是由原舊房改造而來的，存在疏散通道狹、部分防火分區無直通地面出口，受困人員易產生恐懼心理，從而引發混亂情況。
3、撲救行動困難大
（1）快捷酒店由于空間狹小，出口少，火災一旦發生，滅火消防隊員行動不便，疏散人員和物資的方向極易發生沖突，撲救難于迅速和有效展開。
（2）快捷酒店一般來說排水功能較差，因此不能大量用水。并且大都無通信保證措施，使火災撲救中的通信設備無法發揮應有作用，易使指揮受阻。
二、快捷酒店的火災預防措施
快捷酒店的火災預防應標本兼治，著重把好防火設計關和消防安全管理關。具體來說，應采取以下至關重要的具體措施滿足其具體防火要求：
1、客房設置安全要求
快捷酒店客房要按照《建筑設計防火規范》的有關規定，合理確定防火間距。快捷酒店的內裝修材料應全部采用非燃燒材料。快捷酒店的變電、發電設施，不宜布置在出口。快捷酒店建筑材料的耐火等級應為一級，采用的建筑構件應是耐燃的。
2、酒店疏散安全要求
快捷酒店的安全疏散，關系到賓客和酒店人員生命安全，因此在防火設計時，必須高度重視，并滿足以下要求：
（1）安全出口的數量：每個快捷酒店安全出口數量不應少于兩個
（2）安全出口之間的距離：安全出口宜按不同方向分散設置，當受條件限制不得不同方向設置時，兩個出口之間的距離不應小于5m。
（3）安全疏散距離：房間內最遠點至該房間門的距離不應大于15m；房間門至最近安全出口或防火墻上防火門的最大距離不超過40m，位于袋形走道或盡端的房間時應為20m。
（4）疏散樓梯：當快捷酒店為3層及3層以上，或室內外高差大于10m時，應設置防煙樓梯間；當快捷酒店為二層且實內外高差小于10m時，應設置封閉樓梯間，疏散樓梯間在各層的位置不能改變。
（5）疏散指示標志和事故照明燈具齊全。
（6）酒店廣播在火災事故發生時能得到有效地利用。
3、自動消防系統的安全要求
公安部《消防改革與發展綱要》特別指出：酒店的消防安全，主要靠完善的防火設計和自身消防設施，提高自防自救能力。為了對快捷酒店火災能做到早期發現，早期報警，早期和及時撲救，酒店應設置火災自動報警設施。設置固定滅火裝置應采用消防栓和自動噴水滅火系統兩大類。:
三、快捷酒店消防安全管理要求
1、強化主體意識，全面落實逐級防火安全責任制
快捷酒店作為法人單位，必須堅決貫徹落實“誰主管誰負責、誰經營誰負責、誰主辦誰負責”的原則，逐級層層簽訂防火安全責任書，將各自的責任具體明確、細化。
2、建立健全制度，嚴格約束酒店員工自身行為
入冬以來，我市消防安全形勢十分嚴峻，連續發生多起火災事故,造成較大的經濟損失和不良社會影響。12月1日,烏市金谷酒店10樓一寫字間因人為縱火發生火災，過火面積30平方米，緊急疏散樓內人員200余名；12月4日，倉房溝村三隊一居民出租庫房發生火災，過火面積近千平方米，損失嚴重；12月5日，新疆郵電器材總公司庫房因違章電焊發生火災，過火面積354平方米，燒毀大量小商品。12月8日凌晨5點，環球大酒店8樓客房發生火災，燒毀客房一間，緊急疏散人員150余名。為認真貫徹落實公安部“11•30”關于進一步做好冬防工作電視電話會議和自治區社會公共安全電視電話會議精神，切實做好我市冬季防火工作，現將有關要求通知如下：
一、提高認識，加強領導，周密安排，落實責任
各區（縣）人民政府要充分認識到做好冬季防火工作,對維護社會穩定、社會發展和構建和諧社會的重要意義,要從講政治、保穩定、促發展的高度，對冬防工作進行具體安排，要結合季節特點及本區域的防火重點，以堅決預防和遏制重特大火災尤其是群死群傷惡性火災事故為目標，以落實冬防工作責任制為核心，明確責任，分解任務，切實建立起自上而下、全面覆蓋的冬防工作責任網絡。重大節日活動來臨前，各級政府要召開專題安全會議，要制定具體預防措施，組織教育、文化、衛生、工商、安監等部門成立聯合檢查組，開展綜合執法和聯合執法，督促社會單位落實火災防范措施。要進一步明確和落實教育、文化、衛生、民政等部門對學校、幼兒園、托兒所、醫院、養老院、福利院、公共娛樂場所等人員密集場所開展消防安全檢查的責任，認真組織開展自查自糾。冬防寒冷冰凍期間，市政、水務等部門要將冬季消防水源設施作為重點，要對消防水源設施進行全面的普查、保養和維修，落實保溫防凍措施，保證滅火用水。對監管不力，疏忽大意，造成重大損失的部門和領導，將按照有關規定追究行政責任。
二、突出重點，強化措施，認真組織開展消防安全大檢查
各區（縣）政府部門對轄區賓館、飯店、娛樂場所、商場、市場、醫院、學校等人員密集場所和勞動密集型企業、倉庫、易燃易爆單位作為重點檢查場所，要將消防設施是否完整好用；是否保證疏散通道、消防車通道暢通；是否嚴格用火用電管理；棉麻等可燃物品堆垛是否遮蓋阻燃篷布；是否制定滅火、應急疏散預案并組織演練以及公共娛樂場所是否超員等為重點內容作為重點檢查內容，迅速組織相關部門開展消防安全大檢查。要嚴格落實安全檢查責任制，“誰檢查、誰負責、誰督辦”，要嚴肅檢查紀律，用鐵的心腸、鐵的手腕、鐵的措施來查處違規行為和火災隱患，決不姑息遷就、養患成災。檢查中，要認真核定公共娛樂場所的額定人數（公共娛樂場所0.5人/㎡，放映場所1人/㎡），并在其顯著部位進行標注，對檢查發現超員經營的行為，要立即責令經營單位疏散人員，并依法實施處罰。人員密集場所疏散出口處設置的防寒門斗，必須設置兩個出口，并保證疏散寬度，數量和寬度達不到要求的，應當責令限期改正。對檢查中發現的集經營、住宿、儲存為一體的“三合一”、“多合一”場所，要采取強硬措施，堅決依法取締。要認真落實《自治區重大火災隱患整改聯合執法實施方案》，建立公安、工商、文化、衛生、旅游、規劃、行政執法、市政市容等部門協調配合的工作機制，集中整治政府掛牌督辦的重大火災隱患單位，拆除堵塞消防車通道、占用防火間距的違章建筑，確保掛牌督辦的重大火災隱患在年底以前整改完畢。公安、安監等部門要嚴格煙花爆竹經銷點的審批，“誰審批、誰負責”，室內公眾聚集場所設置煙花爆竹經銷點的，必須達到獨立防火、防煙分區的要求，否則，一律追究審批人員的責任。
三、切實吸取火災教訓，強化消防安全責任主體意識，規范自律
各經營單位要切實吸取火災教訓，要迅速按照公安部《機關、團體、企業、事業單位消防安全管理規定》的要求，認真組織開展內部消防安全大檢查，要逐一對單位的建筑布局，消防設施、器材，消防安全管理，用火、用電、用油、用氣情況以及防火巡查的落實情況進行全面細致的自查，自查必須由單位的主要負責人帶隊，由相關部門的負責人參加，對檢查發現的問題，可以當場整改的必須當場整改，對于一時難以整改的，必須確定專人落實整改期間的安全防范措施，加強巡邏職守。檢查中，要將防火巡查是否落實路線、頻次、內容，消防安全教育培訓是否符合單位實際，消防設施器材是否維護管理到位并運轉正常，消防控制室及重點部位人員是否持證上崗并在崗在位，疏散標志和應急照明的設置是否符合要求，疏散通道是否暢通，常閉式防火門是否處于開啟狀態等作為重點檢查內容。同時，要修訂完善滅火和應急疏散預案，明確應急措施，結合每名員工的工作性質和特點開展消防安全培訓，使其掌握本單位、本崗位的火災危險性、防火措施和應急處置程序，加強實地演練，切實提高自防自救能力和安全救護水平。冬防期間，凡是單位消防安全管理不到位，釀成火災事故的，要從重、從嚴追究領導和相關人員的責任，構成犯罪的，依法追究刑事責任。
關鍵詞：集貿市場；火災；預防
集貿市場是指由市場經營管理者經營管理，在一定時間間隔，一定地點，周邊城鄉居民聚集進行農副產品、日用消費品等現貨商品交易的固定場所。集貿市場從交易產品上劃分一般包括農副產品市場、日用工業品市場和綜合市場。近年來，隨著改革開發的不斷深入，市場經濟的持續穩定發展，集貿市場日益增多，經營規模不斷擴大，經營范圍也涉及方方面面，導致火災隱患問題日益突出，群死群傷火災事故時有發生。2009年9月6日，吉林省梅河口市中心農貿蔬菜批發市場火災，造成11人死亡，4人受傷，直接財產損失177.7萬元；2012年4月5日，新疆庫爾勒市寶地批發市場突發火災，造成20余家商戶受災，直接損失近千萬元。為了加強集貿市場的消防安全管理，有效防止重特大火災事故的發生，筆者結合本地區防火工作實際情況，就集貿市場的火災危險特性、火災特點及防范對策提出具體建議，以供參考。
一、集貿市場的火災危險特性
(一)市場面積大，防火間距不足
現在的集貿市場面積大多都在1000平方米以上，商鋪鱗次櫛比，一家挨著一家，根本不考慮防火間距的設置，而且經過多年發展，市場周邊現已經發展日趨完善，酒店賓館、餐飲洗浴、網吧游戲室等休閑娛樂場所應有盡有。一旦起火，市場內部很容易火燒連營，造成嚴重人員傷亡和財產損失，影響范圍大。
（二）可燃物品多，火災蔓延迅速
市場內經營的貨物大多皆為易燃或可燃物品，并且市場內部還有小吃作坊，經常動用明火，還有的經營氣體打火機，另外，一些經營業主為了方便省事，在攤位內存放大量的商品，整個市場近乎于一個巨大的倉庫，火災荷載大，而且燃燒猛烈，蔓延迅速，很難撲救。
（三）人員繁雜，管理難度大
集貿市場是公共場所中人員密度高、流動量較大的地方。市場內經營人員來自四面八方，人員素質參差不齊，消防意識較差，加之攤位設置密集。一方面，經營者占道經營，另一方面，進貨顧客均為個體工商戶，在選購進貨時，往往將商品亂堆亂放，甚至放置在疏散通道上，導致疏散通道狹窄，給市場消防安全管理帶來諸多困難。
（四）電氣設備多，易發生電氣火災
室內集貿市場內電氣線路和照明設備多，且使用時間長，存在著電氣敷設不規范、亂接亂拉電線、線路超負荷運行、線路老化、違章使用電熱器等問題，并且很多商鋪業主都在自己的商鋪內添置了小電視、小音響或電腦，以打發空余時間。而這些電器四周大多都還堆放著不同種類的可燃貨物，極易引發電氣火災。
二、集貿市場的火災特點
（一）火勢猛烈，蔓延迅速，易形成大面積立體燃燒
樓層起火后，向水平方向迅速蔓延，由于貨物、貨架立體堆積，吊掛物品、吊頂形成立體組合、火勢迅速擴大形成立體燃燒，并上下波及。高處起火物落下又形成新的燃燒點。在熱對流、熱輻射的作用下，起火層會很快出現全面燃燒。由于起火后火場熱量不易散出，火場溫度可達到1000℃左右，火勢蔓延迅速，呈立體燃燒。另外由于市場空間高，面積大，可燃物多，攤位相連，建筑物密度大，一旦突破外殼，火焰外竄，加之建筑毗連，通過火焰的直接傳遞和強烈的熱輻射，極易形成“火燒連營”之勢。
（二）煙霧濃，毒氣重
大型商品集貿市場的品種繁多，大量的棉、毛、化纖織物、橡膠制品、塑料制品及高分子內裝修材料等起火后，不僅產生大量煙霧使能見度降低而且析出大量有毒氣體，強烈的熱輻射給強攻、內攻的滅火人員帶來極大的困難和疏散不利。
（三）疏散人員困難，撲救難度大
首先由于市場內的人員密集，又來自四面八方，互不相識，若在營業時間起火，初起火災一旦失控，人員易驚慌混亂，出入口少，通道狹窄易出現擁擠踩傷致死事故。其次棉毛、化纖織物、泡沫塑料等商品起火，產生大量的有毒氣體，使疏散人員在短時間內中毒窒息，無法逃生。被大火吞噬。再次大型商品集貿市場一般沒有專設的疏散樓梯，起火后內樓梯通常是主要疏散通道，但也是火勢向上蔓延的通道，特別是封閉式樓梯，起火后由于有“煙囪效應”，疏散人員若通過這一充滿高溫煙氣的通道，很容易在樓梯口處窒息。當沒有其它通道可走，在求生欲望和人們“集群”行為支使下，強行突破結果造成大批人員擁擠在樓梯間窒息死亡。
（四）能見度低
市場多為內采光，起火后濃煙充斥能見度低，甚至著火后停電，廳內一片黑暗，再加上攤位布局密集，通道窄，障礙多，疏散困難。
（五）商業布局不合理
市場一般建在商業區，由于先天的不足，規劃遺留問題，從而造成消防通道狹窄，大型特種消防車無法接近火場，不利于大兵團作戰。特別是繁華地區市場發生火災，由于圍觀人員多，不利于消防車駛近停靠，戰斗展開困難。
三、集貿市場的消防安全預防措施
針對集貿市場存在的上述問題，應從以下幾個方面加強集貿市場的消防安全管理，改善集貿市場消防安全狀況。
（一）規范設計，嚴格要求
集貿市場作為人員物資集中的公共建筑，其防火設計與審核應當依據《建筑設計防火規范》等消防技術規范，對總平面布局、建筑物耐火等級、防火分隔與安全疏散措施等設計情況進行審核。室內市場還應對室內防火、通風、防排煙措施進行審核，達到總面積布局合理，建筑耐火等級符合要求，防火分隔、防火分區和防煙分區明確劃分并進行有效分隔。特別在設計中，要防止片面追求商鋪集中、緊湊,要考慮市場內成組營業用房防火間距問題。
關于消防安全培訓個人總結2021
在幾個小時的學習培訓中，使我受到了啟迪，開拓了思維，獲益匪淺。下面，我就參加本次演習訓練談談我個人的一點心得。
一、認清消防安全工作的重要性。
火災的發生是現實生活中最常見、最突出、危害最大的一種災難，是直接關系到人民生命安全、財產安全的大問題，所以我們要清醒地認識到“安全就是效益”、“消防工作是其他工作的保障”，牢牢樹立“安全第一”的思想，將安全生產工作放到尊重生存權、尊重人權的高度，本著對社會，對公眾負責任的態度，明確責任，狠抓落實。時刻做到居安思危，警鐘長鳴，防患于未然。
二、加強消防常識的學習。
火魔無情，當我們被困在火場內生命受到威脅時，在等待消防救助的時間里，如果我們能利用地形或身邊的物體采取有效的自救措施，就可以讓自己的命運由“被動”轉化為“主動”，為生命贏得更多的“生機”。火場逃生不能只能希望于“急中生智”，只有靠平時對消防知識的學習、掌握和儲備。危機關頭，才能應付自如，從容逃離險境。所以我們一定要熟悉掌握滅火器材的使用，火場逃生，人員疏散及自身自救的方法。
三、保持良好的心態。
“只有絕望的人，沒有絕望的處境。”當面對滾滾的濃煙和熊熊的烈火，保持良好的心態，鎮靜自若尤為重要。因為只有保持平靜的心態，才能冷靜理智地去實施消防自救和逃生，就極有可能拯救自己，甚而助救他人。反之，就會出現不辯方向，慌不擇路，致使失去有利的逃生機會。
經過這次消防培訓，使我對消防有了更進一步了解認識，在以后的工作生活中對消防設備設施存在的問題可以及時糾正；當真正火災到來時，我們一定要記住以下的原則：
1、“報警早，損失少”這是人們在同火災做斗爭中出來的一條寶貴的經驗。
2、“邊報警，邊撲救”在報警的同時要及時撲滅初起之火。
3、“先控制，后滅火”在撲救可燃氣體、液體火災時，應首先切斷可燃物的來源，然后爭取滅火一次成功。
4、“先救人，后救物”在發生火災時，如果人員受到火災的威脅，人和物相比，人是主要的，我們應貫徹執行救人第一，救人與滅火同步進行的原則，先救人后疏散物資。
“聽指揮，莫驚慌”發生火災時不能隨便動用周圍的物質進行滅火，因為慌亂中可能會把可燃物質當作滅火的水來使用，反面會造成火勢迅速擴大；發生火災時一定要保持鎮靜，采取迅速正確的措施撲滅初起火。這就要求大家平時加強防火滅火知識學習，積極參加消防訓練，制定周密的滅火，才能做到一旦發生火災時不會驚慌失措。
關于消防安全培訓個人總結2021
中村加油站位于xx縣xx鎮xx村三組，員工4人。加油機六臺。中村加油站在接到山陽消防大隊關于在中村加油站推行防火消防安全的通知后，立即召集各部門負責集中學習了通知精神，并要求人事部消防中心將各部門領班級以上的管理人員組織學習消防全，按照消防法及社會防火的相關要求，在加油站實行消防安全責任制，成立以站長為組長，各部門員工的防火安全委員會。
站長對加油站消防安全負總責，加油站員工與站長簽訂消防安全責任狀，各部門負責人對本部門的消防安全工作負第一責任，并按照崗位將消防安全責任層層分解，使得每個人都對自己崗位的消防安全負責，在加油站建立起橫向到邊，縱向到底的消防安全管理網絡，不管哪個地方的消防安全工作都能找出具體負責人。
加強消防宣傳，營造濃厚的消防安全宣傳氛圍，在利用網吧內張貼消防宣傳標語，消防安全知識，在員工公告欄懸掛消防宣傳標語、張貼疏散逃生知識圖、初期火情的處置方法圖、手提滅火器的使用方法圖及消防栓的使用方法圖示，在加油站各處懸掛消防安全“四個能力”宣傳掛圖，各主要出入口張貼消防三提示語，在加油站內放置顧客防火須知。
注重消防培訓，加油站定期組織新入職的員工進行消防安全知識培訓，重點介紹各種火災案例、加油站各崗位的火災特點及預防措施、消防器材的使用、火災報警的方法、疏散逃生技能。各部門定期組織員工進行消防學習。
加強防火巡查，加油站除每個部門安排崗位消防安全檢查人員班前班后對本部門營業區進行檢查外，在班加油員每兩個小時對加油站各區域進行防火巡查，并填寫防火巡查表，站長對加油站消防設施設備進行巡查，保證消防設施設備完好有效，發現問題及時上報消防主管及時處理。
建立一支反應迅速消防小組，每月10號下午召集員工進行滅火技能訓練，內容包括滅火器的使用、消防栓滅火訓練，穿戰斗防護服訓練，定期組織模擬進入火場滅火訓練，以增強保安員的應急反應能力，以保證滅火第一應急能力的有效性。
每年進行兩次消防滅火應急疏散演練，讓每個員工熟悉火災報警內容、初期火災的撲救、緊急疏散的注意事項、火場逃生的基本技能，火災處置時各部門的配合及與專業消防隊的配合等。
切實落實各類消防安全制度、安全操作規程，加強動火作業管理，建立動火作業審批制度，做到消防措施不落實決不允許動火，并作好防火監督工作。
加大消防投入，加油站各部門都有成本核算，唯獨在消防安全方面沒有成本控制，站長要求，不管酒店消防方面需要投入有多大，都要第一時間滿足，設施設備故障，及時更換，消防有隱患要及時整改，財物部在資金方面第一時間保證。
關于消防安全培訓個人總結2021
今天，老師讓我們看消防安全的新聞和錄像，看這個節目后，我才明白，火的殺傷力很強，每天都有地方著火，也有人被火殺死。因此，學習消防安全知識尤其重要。
下面我來給大家講幾個消防安全要注意的幾點，你們可要認真聽哦！
1、平時不能在家玩火，不能在陽臺或窗臺上玩火炮，發生火災時不能心慌，一定要冷靜，不可以跳樓，要趕快用濕毛巾捂住嘴巴，再用濕棉被披在身上，然后鼓足勇氣沖出火場。
2、及時報警，尋求消防警察的幫助，報警時要講清楚著火的具體地點，火勢情況，并有人在路口接應。
3、平時在家中最好配備一個滅火器。
現在大家知道關于火災的知識嗎？如果你們以后碰到火災，會使用這些方法嗎？生命是最重要的。
關于消防安全培訓個人總結2021
通過這次對消防法規和消防實用知識的學習，對消防工作有一定的解，也把握一些消防安全工作的基本理論知識。對此，主要有以下幾點體會：
一、消防安全治理應做到“安全第一，預防為主”，把消防安全作為頭等大事來抓
火災帶來的危害，人人都懂，但在日常工作中卻往往被忽視，被麻痹，僥幸心理代替，往往要等到確實發生事故，造成損失，才會回過頭來警醒。這就是因為沒有把防范火災的工作放在第一位所導致的。“隱患險于明火，防范勝于救災，責任重于泰山”這十八個字是同志二十多年前提出的，至今仍是消防安全治理的主旨所在。而做好預防工作的要害就在于提高對這項工作的重視程度，在校園中，應該以消除火災隱患、提高防火意識為目的，不作口頭文章，以實際行動和措施來切實做好消防安全工作。
二、加強消防安全知識培訓，提高防范意識
由于有些工作涉及到等高危險物質，校園內部對火災隱患已經有一定的防范意識，但通過這次培訓，發現現有防范意識程度還是不夠的。不論是一線工作人員還是治理人員，都應對崗位和部門可能涉及到的火災風險和消防通道等消防相關設施有充分的解。不論是火災高危險崗位人員還是其他人員，都應該定期接受相關專家的消防安全教育培訓，內容包括：有關消防法規、消防安全制度、保障消防安全的操作規程；各部門各崗位的火災危險性和防火措施；各種消防設施的性能、滅火器材的使用方法；報火警、撲救初起火災和自救逃生的知識和技能等。
三、消防安全工作要做到“三個抓”，不為隱患留空隙
第一是要“抓重點”。涉及到易燃易爆設備和物品的部門除定期的培訓之外，還要經常組織進行防火檢查，發現火災隱患，要記錄在案并及時研究整改。組織建立義務消防隊，不僅可以及時撲滅前期火災，更重要的是通過義務消防隊的組織，將消防意識和技能深入到重點部門的各方各面。
（中國計量學院資產經營有限責任公司，浙江 杭州 310012）
【摘要】本研究以物業安全觀為基礎，闡明了物業安全觀在物業安全管理中的重要地位，通過分析傳統安全觀的特點和差異，論述了在新的物業安全觀的指導下如何創新物業安全管理，提高安全管理水平，更好地滿足社會的安全需求。
關鍵詞 物業安全觀；安全管理措施；物業
物業指已建成并且投入使用的各種房屋以及和它相配套的各種設施、設備和場地。按用途可以分為住宅、倉庫、酒店、寫字樓、工業廠房、購物中心等等。所以說，物業時刻在我們的周圍，為我們提供各種生活、工作和娛樂的場所。物業安全的定義是由人、機、環境構成的處于良好安全狀態的物業系統，人和物都不受威脅，沒有危險，不出事故。由于我們時刻置身于各種類型的物業中，所以物業的安全對我們至關重要。物業安全觀是指對待物業安全的觀點和態度，包括對物業安全的重要性、物業安全的內容、物業安全的行業標準等方面的觀點和態度。物業安全的管理是指在物業安全觀的指導下對物業各方面的安全進行的管理，使物業處于良好的安全狀態。所以要樹立正確的物業安全觀才能有良好管理理念和安全狀況。
1 物業安全觀的樹立
1.1 傳統物業安全觀
傳統的物業安全觀認為物業安全管理只包括消防管理和治安管理，涉及的范圍很小，所以管理起來完全憑借經驗，沒有建立相應的安全防范標準，沒有科學理論基礎，安全意識淡薄，對物業可能造成的人和財產安全的威脅不清楚，當安全事故發生時才會去重視安全隱患問題，不能依靠科學知識和方法來提前防范安全隱患的發生。
1.2 物業安全管理的環境變化
這樣傳統的物業安全觀已經不能適應時代的發展。新時期下，物業安全管理的環境發生了很大的變化。首先，物業的安全隱患越來越多。隨著物業配備的設備、場地、設施越來越復雜，不安全因素也大幅增加，安全事故發生的類型也日益增多，例如煤氣中毒、火災、爆炸等事故時有發生；其次，國家制定和實施了一系列相應的法律法規，如生產安全事故責任追究制度，要求生產單位的負責人要對本單位的安全生產工作全面負責#如果有事故發生要追求生產安全事故責任人員的法律責任。這樣就硬性要求了物業管理者必須重視物業安全的管理，盡量減少安全事故的發生；最后，人們的安全意識有很大加強。隨著生活質量的提高，人們更加重視生活和工作環境的安全狀況，都希望有一個輕松、愉快的工作和生活環境，盡量遠離危險和不安全因素，所以物業管理者需要對物業安全進行更高要求的管理。
1.3 科學的物業安全觀
科學的物業安全觀是以安全系統工程理論為基礎，借鑒了安全科學的觀念，以安全科學的原理和方法指導物業安全管理工作，解決相關的安全問題。安全系統工程有非常優越的特性，它有效的打破了傳統物業安全的片面性，用定性、定量、直觀的方法進行安全評價和分析，能夠合理科學的解決全方位的安全問題，從人和物、人和環境的關系等諸多關系中找到事故原因和解決方法。通過系統的分析，可以清晰的認識到物業安全管理的薄弱環節，及時采取相應措施進行預防。通過評價和優化技術，可以找出最適當的方法使物業各分系統之間達到最佳配合，用最少的投資達到最佳的安全效果和大幅度減少傷亡事故和財產損失。
科學物業安全觀有兩個顯著特點，一是重視物業安全的投資。根據國家制定的“安全第一，預防為主”的指導方針，加大了對物業安全的投資費用。當安全投資費用增加時，事故發生幾率就會下降。并且有一個最佳的投入產出值，使得花費最少，事故損失最低。二是對物業安全有了系統的認識。把事故的發生原因分為了直接原因、間接原因和基礎原因。直接原因是人的行為和物的狀態的不安全；間接原因是管理不善，監管疏忽；而基礎原因是社會大環境因素。由此可見，樹立以安全系統工程為理論依據的物業安全觀才能適應時代的發展和社會的需要，才能正確地指導安全管理工作，防患于未然，減少安全事故的發生。
2 物業安全管理的措施
物業安全管理包括“防”和“保”兩個方面的內容，“防”是預防傷害性事故的發生，“保” 是通過各種措施對可能發生的事故進行妥善處理。兩者相輔相成，缺一不可。物業安全管理的目的是要保證業主在一個安全舒適的環境中進行正常的工作、生活，要確保管轄范圍內的防火、防盜、防自然災害等防范措施的順利進行，涉及范圍很廣泛。 所以物業安全管理工作一定要全方面的落實到位。
2.1 建立物業安全管理制度規范
制度是安全的保障，通過制度的規范執行，對監管者的言行進行約束，能夠及時的發現工作中存在的問題和漏洞，及時的改進。物業安全管理包括治安管理、消防管理和車輛道路管理三方面；治安管理方面，要嚴格按照《治安管理條例》的要求執行，對非法攜帶槍支彈藥、非法侵入他人住宅等行為要及時報公安機關處理，對物業管轄區域內妨礙他人正常生活和工作的行為如發出噪音、亂扔垃圾等要及時制止；消防管理方面，預防和控制火災的發生，日常活動中要大力宣傳防火安全知識，按時進行消防器材的檢查和維修；車輛道路管理方面，要指揮好車輛行駛和停放，保證車輛和人身安全。
2.2 加強安全教育
首先，要對物業服務公司的全體員工進行一系列的安全教育活動，例如安全專業知識培訓、安全案例教育、消防演練等，使他們對安全有明確的意識，清楚怎樣應對安全突發事件，怎樣合理解決安全問題。只有這樣，才能在工作中把不必要的安全損失減到最小。其次是對物業管轄范圍內業主和使用者的安全教育。通過各種宣傳手段，使人們意識到安全與每個人的行為息息相關，只有積極地配合物業服務人員的安全管理工作，才能共同的維護大家庭的安全健康。
2.3 加強安全保障
保障業主的人身和財產安全是物業公司的職責，要加強安全保,障，首先要有一支強大的秩序維護員服務隊伍，這是提供秩序服務的前提；其次在秩序維護員數量方面，應足以承擔起物業管理區域內的秩序維護員服務任務，所有秩序維護員應經過嚴格培訓，掌握一個秩序維護員應該具備的的一切能力；同時，還應該配有使秩序維護員完成服務任務的必要工具和裝備。秩序維護員服務要經過縝密研究確定，并以嚴格執行的秩序維護員服務方案、工作程序和監督檢查機制做保障，確保工作有效和接受監督。
2.4 提高應變能力
對于物業安全管理工作來說，最難控制、危害性最大的是突發事件或不可抗力的災害性風險。怎樣預防和應急突發事件是不可忽視的重要工作。應急突發事件分為三類：消防事故、突發事件和自然災害。在面臨突發事件時，要及時、冷靜、高效地處理。針對自然災害，要求安全管理人員對本地區的環境有熟悉的認識，并對有可能造成的危害采取預防措施。針對消防事故，要建立一支專業性很強的消防隊伍，日常加強訓練，開展區域內的消防培訓，強化防火意識和防御災難的常識，使每一個人都了解和掌握發生火災時的自救方法。同時定期進行消防演習，通過實際演練不僅能檢驗消防設施設備完好情況，而且可以進一步鍛煉消防員的業務技能，使業主和用戶增強消防意識，樹立消防觀念，減少火災事故發生時的損失。
3 結語
物業安全管理是一項長期艱難的工作，要以預防為主，及時發現問題解決問題，把管理工作落到實處，細致入微到不留任何安全隱患，用科學的物業安全觀為基礎，制定出切實可行的、有效的方法和手段指導管理工作，本著對業主負責的態度做好每一項安全防護工作，是確保物業安全服務工作的重中之重。
參考文獻
【關鍵詞】電梯故障；緊急救援；超速；應急演練
前言
電梯的使用使人們的生活更加便捷，雖然我國的相關法律法規正在逐步完善，各個電梯生產廠家的設計和生產環節越來越規范，但在電梯的安裝、維修和使用環節中損壞及傷亡事故仍有發生，給人們人身安全帶來了威脅。為此對高層建筑建筑電梯事故應急避險及救援措施展開探討具有十分重要的現實意義。
1.停電或電梯故障造成人員被困
1.1電梯運行中突然停電
在電梯運行過程中突然停電導致乘客被困，這是乘客不必緊張，電梯轎廂里的應急燈會自動點亮。根據有關規定：在電梯故障時緊急照明電源會被啟動，正常情況下，電燈可持續供電一小時，這時被困者應該迅速按下轎廂內警報器或者撥打轎廂內有線電話至電梯管理公司與物業管理區的聯系，安靜等待救援的到來。
1.2電梯運行中突然發生故障
在電梯運行時也可能會發生故障。一般而言，電梯的停止運行是電梯檢測到異常時自動停下的一種保護措施，并非是人們認為的危險狀態反而是一種安全的狀態，所以應保持冷靜。
1.3被困后扒門自救的風險
乘客的扒開轎廂門的方法是錯誤的，原因主要有三個：首先轎門在沒有機械鎖的狀態下被人們扒開的時候看到的是井道的墻壁而并非樓層，會有墜井的風險。其次，若不至于墜落下滑，但稍后的緊急救援會有將轎廂移動的步驟，門會有被剪切、擠壓的風險。最后，晚等扒開轎門的時候也許轎廂會與地面位置很高，乘客在跳下的時候可能通過縫隙墜入井道，帶來風險。所以扒開門的自救方法并不科學，耐心等待救援隊的到來是明智之舉。
2.電梯超速
當你正在乘坐的電梯速度越來越快，并且超過額定的電梯速度時請您不必擔心，因為電梯內置的超速保護裝置會被自動開啟，確保乘客的人身安全。
2.1下行超速保護
在下行時保護安全的安全鉗是轎廂必備的部件之一，安全鉗不僅可以限制運行速度，還可以在懸掛、乃至裝置斷裂的時候夾緊轎廂進行制停的同時保持處于靜止狀態。即使是在電梯拽引力不足、制動力不足、鋼絲斷裂、電梯失控或者運行超速的情況下，在限速器上開關動作、電路回路安全斷開、電梯制動正常的情況下位于機房的限速器就會自動發生保護作用。若制動器不能起到效果，當速度達到一定數字時限速器會拉動安全鉗使轎廂穩定，這時乘客就可以安靜等待救援，稍后救援人員會恢復限速器、釋放安全鉗進行營救。
2.2上行超速保護
超速保護裝應安裝在置曳引驅動電梯上，超速保護裝置不僅可以對速度進行監控，還可以充當減速元件，可檢測出轎廂上行的失控速度。該保護設置的下線速度是額定速度的百分之一百一十五，上線速度是安全鉗對限速器的動作速度頻率，并可以將轎廂降低速度至緩沖的預算范圍或緊急制停，限速器對安全鉗，限速器對夾繩器，限速器對曳引輪制動器都是限速器的常見類型。就以夾繩器為例子講述其工作原理：當轎廂上行速度超出額定速度時，出發限速器帶動了閘線，使夾繩器發生動作拽緊曳引鋼絲繩，將轎廂緊急致停或將速度下降到合適范圍。
3.電梯蹲底、沖頂
如果遇到電梯內限位開關、超速保護、極限開關等有效開關都失效的情況，正如部分被困人員所說電梯一直下降或者不斷上升停不下來應該怎么辦，不用擔心，電梯內最后一道保護程序就可以發揮作用，緩沖器可以吸收轎廂下墜的動能，給人們提供最后的安全保護，保證電梯內人員的安全與電梯的自身結構。與此同時轎廂內被困乘客可以采取以下措施進行自身安全保護：依靠在轎廂的角落、背對轎廂和門口、雙腿彎曲、抱緊膝蓋、踮起腳尖等方法減少轎廂下落對人體的沖擊。當高層建筑發生火災的時候嚴禁乘坐電梯逃生，因為現在多數不是消防電梯不具備消防功能，如果在火災發生的情況下乘坐電梯可能導致被困轎廂，因吸入過多煙塵導致窒息。而具有消防功能的電梯具有以下特點：發生火災時電梯操作人員按下緊急撤離按鈕時，消防電氣將自己啟動，這是的消防電梯不響應外界的呼叫和內部人員的指令，自動式轎廂回到大多是一樓的制定撤離層待命。
4.緊急救援
由電梯使用單位或維保單位的有經驗的、經過培訓、持有電梯可操作證的人員驚醒如下救援措施：
（1）切斷主電源，防止電梯再次啟動。
（2）可以通過樓層顯示、對講機匯報位置、電梯鋼絲繩的特定標記來判斷轎廂停靠位置。
（3）救援人員可以直接在被困電梯距平層前后半米的位置使用專用的救援鑰匙將轎門打開，下注被困人員有序安全離開。
（4）若電梯被困位置與上述情況都不吻合，則必須使用機房里的松閘扳手及盤車手輪將轎廂放置平層位置，具體操作如下：
a.通過對講機告訴被困者的轎廂即將被救援人員移動，請其安靜等待，請勿做出危險動作。
b.將黃色盤車手輪安裝在相應設計位置；紅色松閘扳手安裝對應設計位置。
c.采取間隔休息的兩人相互配合方式；一人使用松閘扳手打開制動器，一人轉動盤車手輪直到鋼絲繩上達到指定對應位置時即可停止操作。
d.使用救援三角鑰匙打開對應層轎門將乘客救出。
e.注意事項：品牌、機型、設置的不同可能會導致相應的救援措施、及緊急手動操作方法存在不同的差異，救援人員應參考文件和被張貼的緊急救援告示開展具體的營救工作。
5.應急救援演練
有關文章規定：制定出緊急情況和突發狀況的救援方案是電梯使用單位提前應該進行準備的，比如學校、商場、寫字樓、公寓、醫院、酒店、大型超市、展覽館及熱門景區及人流密集客流量大的地區的電梯使用單位，每年應該至少進行一次大型的救援演練及緊急疏散。其他單位可根據本單位的特點自行進行疏散演練等救援演練。與此同時應在電梯轎廂等明顯區域張貼海報等宣傳品宣傳電梯注意事項。
6.電梯使用管理單位的善后處理工作
（1）在使用電梯的時候發生緊急情況，或者接到報警電話后當值人員應通過有線電話詢問具置，進行溝通告知注意事項，并及時通知經過專業培訓、持有電梯操作證書的正式電梯維修操作人員或者維修單位進行維修與實施救援。
（2）如果發生乘客受到傷害的情況應該按照緊急救援預案通知當地醫院、質量檢查部門。
（3）調查事故發生的來龍去脈，并詢問乘客和相關人員進行取證工作。
（4）如果僅僅是電梯的一般故障，應督促維修單位進行檢查與修復；若發生安全性事故則應該向質監局及有關單位匯報事故情況及提交相關情況報告。
7.總結語
電梯的安全性至關重要，由于頻繁發生的電梯安全性事故，所以，就電梯事故的發生應如何讓處理以及關于緊急避難的知識普備受關注。本文就高層建筑中電梯可能發生的事故及緊急情況進行探討，總結出如何讓避險及相應的救援辦法，望可以減少電梯在高層建筑發生緊急情況的概率，從而保障電梯使用者的人身、財物安全。
參考文獻：
關鍵詞：暖通空調；安裝施工；噪聲
Abstract: HVAC equipment is a huge and complicated system engineering, large to large high-rise office building, Stars Hotel, small directly with the civil construction has an important relationship, the construction technology related to the pipeline engineering and design drawings and other key technologies, we as a professional HVAC technology personnel, must be strictly a good grasp of each construction link, to ensure the normal use of the building HVAC system. In this paper starting some problems frequently arise from the construction, we should strengthen the measures to solve some actual construction process.
Key words: HVAC installation construction; noise
中圖分類號：TM925.12 文獻標識碼： 文章編號：
一、暖通空調安裝概述
現在，暖通空調是人們所使用空調中最常用的一種，暖通空調以其獨特的優勢而獨占市場。其將采暖、通風和空氣調節三大功能結合在一起，并以能創造一種比一般的空調更舒適的室內環境而著稱。隨著科技的發展，家用空調器歷經幾展終不能滿足人們日益增長的需要，不論是窗式空調器還是分體式家用空調器都只能解決冷暖問題而對空氣處理過程束手無策，而暖通空調卻以具有舒適、健康的特點逐漸得到人們的廣泛親睞。暖通空調施工是建筑施工中的一個重要分項，其的安裝施工是一個極為復雜的工程，其施工問題直接影響著整個工程的質量和進度。通常所說的暖通空調設計主要包括制冷供暖系統設計、新風系統設計、排風系統設計等，其所涵蓋的范圍不僅僅是供暖這一個小范圍，所以暖通空調安裝工程的質量直接影響到建筑物的使用性能，要嚴格控制施工過程，保證安裝質量。
二、暖通空調安裝施工中普遍存在的問題
（一）管線、設備的定位和標高交叉方面
對于綜合性的建筑物，吊頂空間內有空調末端設備、送回風管、排風管、冷凍水管、冷凝水管、噴淋管、消防管、電氣橋架等專業管線。在圖紙標注不足的情況下按圖進行施工，往往是先安裝的管道施工很方便，后安裝的管道施工很困難，只能裝在不該安裝的位置或標高上，嚴重影響工程質量和進度。針對以上問題，必須遵守管線工程綜合設計原則：
1、根據管道性能和用途的不同，建筑物中的管道大致可分為以下幾類：(1)給水管道：包括生活給水、消防給水、生產用水等；(2)排水管道：包括生活污水、生活廢水、消防排水、雨水、其他排水等；(3)中水管道：包括中水收集及中水供應；(4)熱力管道：包括采暖、熱水供應及空調空氣處理設備中所需的蒸汽或熱水；(5)燃氣管道：有氣體燃料、液體燃料之分；(6)空氣管道：包括通風工程、空調系統中的各類風管，以及某些生產設備所需的壓縮空氣管；(7)供配電線路或電纜：包括動力配電、照明配電、弱電系統配電等，其中弱電部分包括共享電視天線、通信、廣播及火災報警及智能建筑系統等。
2、管線工程綜合設計時各專業管線互相避讓的原則如下：
(1)小管道避讓大管道。因小管道造價低易安裝；
(2)臨時管線避讓永久管線；
(3)新建管線避讓原有管線；
(4)壓力管道避讓重力自流管道，因為對重力自流管道有坡度要求，不能隨意抬高；
(5)金屬管避讓非金屬管。因為金屬管較容易彎曲、切割和連接；
(6)冷水管避讓熱水管。因為熱水管往往需要做保溫層，造價較高；
(7)低壓管避讓高壓管。因為高壓管造價高且安裝要求高；
(8)空氣管避讓水管(指管徑相近時)。因為水管更宜短且直。
（二）設備噪聲超標方面
設備噪音主要來源于空調末端設備碰撞，噪聲產生的原因主要是設計、安裝產生，尤其是安裝所產生的噪聲不容忽視。暖通空調除自身專業外還涉及建筑、聲樂、結構等各專業，噪聲控制需要各專業相互間的協調配合。
（三）空調水系統水循環
水系統中央空調施工中最關鍵的環節，施工出現問題會直接影響系統正常運行。中央空調冷凍水系統最常見的問題是冷凍水系統管道循環不暢。造成管道循環不良的原因是：
1、管道因各專業管線交叉，施工中沒有協調處理好，造成管網出現許多氣囊，影響管網循環；
2、空調水系統管道清洗不干凈，直接造成空調水系統堵塞。
（四）水凝結
空調系統在調試和運行中會出現結露滴水的現象，出現這一問題的原因可能是由于凝結水排水管的坡度小，或根本沒有坡度而造成的漏水。或由于風機盤管的集水盤安裝不平，或盤內排水口堵塞而盤水外溢。由于冷凍水管及閥門的保溫質量差，保溫層未貼緊冷凍水管壁，造成管道外壁空氣冷凝水的滴水。還有的是集水盤下表面的二次凝結水滴水。因此管道安裝和保溫不良、管道與管件、管道與設備之間接觸不嚴密、管道安裝違法操作規程等都可能造成這一問題。管道、關鍵材料的優劣直接影響著安裝的質量，所以在管材安裝之前進行系統認真的檢查是有必要的。
安裝問題解決方案 暖通空調設備安裝的施工問題通常為以上所提到的四個方面，當然在安裝過程中經常還會出現各種復雜問題。下面就常見問題提出幾點解決方案：
1、設備噪聲超標處理
1.1設備安裝
新風機、空調機安裝采用彈簧阻尼減振器，風機與風管連接采用軟連接，新風機組與水管采用軟接頭連接，風機盤管采用彈簧吊鉤，風機盤管與水管采用軟管連接。對空調機房進行吸音處理，比如在空調機房內采用隔聲材料做成圍護結構，以防止設備噪聲外傳，或在機房內貼吸聲材料：采用凹凸型吸聲板作為機房墻面或吊頂板，以增強吸聲效果：機房應盡量減少設置門窗，且設置門窗應采用吸聲門窗或吸聲百葉窗，盡量減少設備噪聲外傳。
1.2水管安裝
水管安裝要嚴格執行國家規范，冷凍水主干管及冷卻水管吊架要采用彈簧減振吊架，而且吊架不能固定在樓板上，應盡量固定在梁上，或在梁與梁之間架設槽鋼橫梁固定。水管穿過樓板或過墻必須采用套管，且套管與水管之間要用阻燃材料填封。
1.3風系統安裝
風管制作安裝要嚴格按照國家規范進行施工，在風機進出口安裝阻抗消聲器，新風進口處采用消聲百葉，風管適當部位設置消聲器，風管彎頭部位設置消聲彎頭，空調和新風消聲器的外部采用優質保溫材料保溫，與靜壓箱一樣其內貼優質吸音材料。由于送酬風管均采用低風速、大風量以降低噪聲，風管截面積比較大，如果風管安裝強度及其整體剛度不夠，就會產生摩擦及振動噪聲。建議風管吊架盡可能采用橡膠減振墊，確保風管不產生振動噪聲。
1.4冷凍水管主管支架安裝
根據筆者多年來的工程安裝經驗發現噪音會沿冷凍主管傳遞，隨著時間的推移，將會對設備運行帶來一定的損害。經過研究、試驗，對剛性支架做出改進，即在原主管剛性支架上加裝彈簧減振器，使振動及噪音被在樓板與剛性支架之間的彈簧減振器有效消除。在筆者調查的某施工企業的幾個工程施工中均采用了此工藝，并收到了良好的效果，故建議有關施工企業，在機房內的供回水主管、冷凍水主管也使用此工藝施工，消除噪音。
2、水凝結解決方法
2.1在設計管道時，管道的長度和坡度都應適宜，否則會出現滴水現象。管道的安裝和布置要適合冷凝水的盡快排出，必要時可以設置水封裝置。
2.2注重材料的保溫。風管與冷凍水管必須注意保溫，管道的保溫必須把握好兩個方面，一個是保證其完整性，另一個是密閉性。管道保溫的完整性要求不允許出現冷損的存在的，一旦存在冷損的表面，都應該進行保溫材料敷設隔熱處理。而保溫的密閉性則要求保證所以保溫層面都不允許有任何破損，必須保證密封不透氣。
3、嚴格控制材料質量
材料的采購受多方面的限制，比如工程造價、材料屬性、施工難度等各個方面的影響，在選擇的過程中需各方面權衡，達到質量和效益的最優。根據我國暖通空調方面材料采購的現狀，現在市場上的材料質量參差不齊，以假亂真、以次充好的現象非常普遍，所以在材料設備的選購中應嚴格篩選，并且不能偷工減料，否則將會造成工程返工而不能如期完工或者質量水平嚴重下降。
4、嚴格控制施工過程
施工過程中管道支架的位置、標高、坡度都必須符合設計要求。在施工過程中，要保證坡度在準確的范圍內，可以調整供暖干管或者填補管道漏洞空隙，此外應減小位置、標高和設計值的偏差。在施工中應盡量考慮各方面影響因素，嚴格按照章程和規范執行，并采用相關的工藝，遵循一定的原則，避免管道交叉嚴重、阻塞、結露漏水等問題。做好施工中的控制監督工作，減少錯誤出現的幾率。
5、加強各專業間的配合
建筑施工是眾多專業之間相互配合完成的，暖通空調設備施工也是如此。工藝對土建就有很強的要求，例如，在土建中需預留通風管道的孔洞；在風道豎井砌磚時應該采用水泥砂抹面；為排水方便應設排水溝或集水坑和排水泵等裝置。諸如這些問題需在設計初期就盡量相互溝通，在施工前和施工圖紙會審階段就提出相應的預防措施。
