發布時間：2023-07-11 16:41:25
序言：寫作是分享個人見解和探索未知領域的橋梁，我們為您精選了8篇的房屋建設工程樣本，期待這些樣本能夠為您提供豐富的參考和啟發，請盡情閱讀。
關鍵詞：注漿技術；房屋滲漏；病害處理
中圖分類號：TU74 文獻標識碼:A
1 注漿技術的特點
通常房屋滲漏病害都出現在房屋建筑投入使用之后，采用常規處理方法對已裝飾過的房屋建筑結構有較大的影響，往往會造成鑿除量大，影響房屋的使用壽命；鑿除過程中產生的振動，使房屋建筑各部位的接縫松動。導致隱性滲漏的可能性增加；同時由于材料的不適宜性，導致裂縫和局部滲漏反復出現，受害面也擴大，增加了處理費用并延長了施工周期。
對已建成的樓房出現上述病害，尤其是已裝修的房屋，應以最低限度不影響原混凝±結構和已裝修的飾面為基礎，采用注漿的方法能做到施工影響范圍小，加固影響范圍大，可達到“一針見效，長久保安”的目的。注漿方法的技術原理是在壓力的作用下，將流動性的“粘結劑”壓入被加固體中，具有粘結效果好，密封性好的優點。
注漿技術在樓房病害的處理方面具有以下優點：注漿工藝簡單、設備輕巧易操作。對復雜環境的適應性強；由于注漿是從混凝土結構內部處理病害。具有改善混凝土內部的密實性和強度，達到粘結補強的效果；應用于混凝土的注漿補強材料，一般都應具有良好的綜合力學性能，粘結性能好。材料耐老化，無污染。
2 注漿技術在房屋建設工程病害中的處理方法
2.1 對于結構受力部位采用注漿加周技術處理方法
（1）根據病害部位設計布孔孔位，孔距適宜控制在30～40cm內，孔徑在0.8mm～1.2mm，孔深根據病害部位而定。
（2）干縫面可在距縫兩側3～5cm處，涂環氧膠封閉縫口。以免注漿時漿液從敞開的縫口竄出。濕縫采用沿縫開槽。槽口寬×深宜控制在2～3cm×2～3cm內，以免擴大縫口。清孔清槽后，壓上補早強水泥封槽、埋管。
（3）干縫可注入低粘度的環氧樹脂類材料，固化時間應控制在12～16小時，目的是讓注漿材料能充分充填到縫隙內，起到縫面及周邊微細縫隙的全面積粘結作用。濕縫應選用對水具有親和性和排水性的環氧材料，在注漿過程中克服被粘物表面的水膜與被粘物有效的粘結，從而達到固結補強的目的。在工程初中請注意：注漿過程漿液僅對縫面開始部分起堵塞作用，而不是全面粘結，注漿應視為失效。為此應進行同孔多次重復施灌，直至在設定的壓力下孔口注漿飽滿，并達到一定的注入量為準。注漿壓力宜控制在0.5～0.8Mpa嚴防高壓對砼造成擴縫劈裂帶來新的破壞。
2.2 磚墻體及窗、門注漿處理
當窗、門及其框不封閉，雨水沿框的同定螺絲孔、框的拼縫滲流到空心的窗、門框內，再向墻體滲漏；墻體的滲漏的另一原因是外墻的飾而材料不能起到封閉作用，以飾面磚建筑物出現的滲漏為多。采用“穿衣”防水的辦法只能治標不治本，當材料老化滲漏又再出現，同時水被封閉在空心墻內(或灰砂磚體內)，這些只能通過內墻蒸發，使墻體發霉，并導致白蟻生成，造成暗埋電線管路的損壞。采用注漿的辦法是在窗的框周布孔，重點在框的底部注漿，材料以水泥漿為主。在水泥注漿結束后，再進行環氧封閉處理，其作用是控制水泥注漿后產生的干縮。墻體的滲漏應先將滲漏的批蕩層(室內)鏟除，找出滲漏面，采用墻面布孔注漿。注漿材料為水泥漿，改善空心磚的密實度，提高阻擋外墻雨水滲透的能力，可取得理想效果。注漿壓力以0.1～0.3Mpa為宜壓力過高極易造成外墻飾面磚的剝落。
2.3 用磚墻砌墻的廚、衛間的注漿處理
廚房、衛生間是用水的集中地方，一般都采用不同方式進行內防水處理。但在使用的過程中通常出現滲漏，主要是防水層失效，廚房、衛生間的用水沿磚和磚縫灰砂的毛細作用滲透至墻面冒汗、發潮。處理的方法是通過環氧注漿切斷滲水通道，控制水沿毛細孔擴散。即在砼地板與磚墻的磚縫開一小槽，沿磚縫布孔，孔距在20～30cm為宜，采用環氧砂漿嵌槽，埋管注入環氧漿，重復注漿至充填飽滿。處理方法簡單有效，如條件限制可在廚、衛間施工。即在瓷片的連接位上鉆孔、埋管、注漿后，采用同色水泥進行孔位表面修飾即可，省去鏟除批蕩層、涂防水膠、重新批蕩的工序，節省費用，縮短工時，效果明顯。
3 注漿技術在房屋建設工程中的應用實例
某工程地下室，底板面積約19000，由于各種原因出現了約4600延長米的裂縫，裂縫滲漏水較嚴重，有1/3的裂縫出現涌水現象。根據現場裂縫的寬度和涌水情況，制定復合灌漿方案，即采用無機與有機材料相互配合的復合灌漿法。
3.1 材料選用
（1）無機灌漿料-超早強自流半灌漿料。
（2）有機灌漿料-臺灣產SL.668疏水性單液型PU發泡止水劑。
3.2 設備選用
（1）手動栓塞壓力泵
（2）SL.5OOB高壓堵漏灌漿機
3.3 施工工序
查找裂縫鉆孔清洗鉆孔安裝注漿咀高壓注漿二次補灌觀察止水情況修補滲漏點清理注漿咀清掃施工現場驗收
（1）鉆孔：灌注無機漿料的汴漿孔為騎縫鉆孔，深度等于混凝上板厚度；灌注化學漿料的鉆孔角度為45°，交錯分布在縫的兩側，確保所鉆的孔切割裂縫，而不是與混凝土表面垂直；鉆孔深度不小于200mm；孔距根據實際情況可以為100mm～300mm；用高壓水或壓縮空氣吹掃孔洞，去除孔中的灰塵和碎片；安裝注漿叭，深度為注漿咀長度的2/3，緊固注漿咀，確保咀與孔壁無縫隙。
（2）超強自流平注漿：超早強自流平灌漿料按灰水比1:0.4(重量比)用攪拌機制漿；將制好的漿液倒入貯料桶內；用壓力泵(手動栓塞泵)通過管線將漿液經注漿咀送到工作面(即混凝上板的背面，以填充空腔將水排擠出去，達到無水或小壓力水作用于縫隙)；根據注漿量和裂縫涌水量適時停止注漿，并移至下一注漿孔。
（3）SL-668注漿：將漿液倒入高壓灌漿機貯料桶內開始向第一個注漿咀注漿；壓力由從低到高慢慢提升，最后控制在1.4～2.0mPa；裂縫中的水被擠出后流出漿液，當漿液沿著裂縫到達相鄰孔時可以停止注漿并移至下一注漿咀；灌完一條裂縫的最后一個注漿咀，再回到第一個注漿咀依次補灌一次漿液；觀察24～48小時，檢查止水效果，如有滲水點，打孔埋咀，再次注漿至無滲水；按區域注漿完后，觀察一周左右，如無滲漏點，清除注漿咀；用水不漏封堵注漿孔洞，清掃垃圾，將廢棄物清運掉。
事實證明，此無機、有機復合灌漿方法，在需求快捷、高效治理滲漏水的地下工程中非常有效，該工程注漿完成后經一年多的觀察再沒有滲漏發生，并且施工成本低，為建設單位節省了大量資金。
結束語
綜上所述，在房屋建筑工程中，組成樓房結構的地下室、樁、柱、梁、板、墻體等結構中容易出現裂縫；尤其是房屋門、窗等滲漏是房屋建筑中最常見的病害。房屋建筑若出現該類病害，不僅會使得房屋用戶的生活受到嚴重影響，甚至其會改變原設計功能，從而致使人們的財產、生命安全受到嚴重的威脅。因此，提出了從注漿技術方面處理房屋建筑病害的措施，以使得樓房的使用功能有所提高，并延長房屋建筑的使用壽命。
參考文獻
關鍵詞：建筑房屋；質量控制；因素
一、引言
質量管理控制是在符合法律法規，遵循工程合同規定，達到建設質量標準，滿足客戶需求。做好質量管理控制需要講究方式方法，并采取一系列的措施提高質量，房屋建筑質量的優劣不僅影響業主投資的成敗，更直接關系到客戶的利益和人身安全。施工企業應該本著“精益求精，以質取勝”的理念，不斷創新，不斷完善，加強建筑工程質量控制，滿足客戶需求，提高競爭力，拓展更廣闊的市場，謀求穩步發展。
二、建筑房屋建設工程質量控制的重要性
隨著我國經濟的不斷增長，投資項目的不斷增加，以及建設規模的不斷擴大，建設施工企業也在迅速發展，在企業發展的同時，部分企業的施工管理和人員素質并沒有跟上步伐，不懂技術，不能對建筑工程質量進行及時有效的控制，引發很多重大的質量事故，而一些質量很差的工程的出現也給國家和人民生命財產安全造成很大影響。在建筑工程的過程當中存在很多關鍵環節，其中每一個環節的質量是否合格都影響著工程的最終質量，比如在施工中的機械、材料、人員以及施工工藝問題，還有地質環境和天氣變化對工程的影響等等。同時，工程中的一些特定的工序一旦完成，并不像一些其他產品一樣能拆卸，出了問題只能修補或拆除，造成經濟損失，因此加強工程質量的管理，不斷提高工程質量水平顯得極其重要。當前社會，工程質量問題已經成為基礎建設和發展國民經濟等重大決策成敗的關鍵。
三、建筑房屋建筑工程質量控制影響因素分析
（一）人為因素
人為因素引發的建筑房屋建筑工程質量問題是主觀方面的。這主要與管理人員的責任心和管理力度，技術人員的專業技能等有著密切的關系。在施工建設過程中，施工人員進行的操作，所用的建筑材料，對質量的監管等，都是施工中最重要的且補課忽視的因素。
（二）材料因素
建筑使用原材料的好壞直接影響到施工質量的好壞。材料是建設的物質基礎，也是建筑工程的核心，是保證施工質量的必備條件。沒有優良的材料，就無從談起建筑物的質量。所以，只有保證建筑原材料的質量，才能保證建筑房屋建筑工程質量。
（三）施工設備
施工設備主要包括各類起重機械、加工機械、專項技術設備、檢測儀器及人貨兩用電梯等。在施工過程中，根據建設工藝要求和施工條件選用合理的機械設備，并對設備進行定期保養。工作人員要做到安全、熟練地操作生產機械和儀器設備等等，建立崗位責任心和安全使用理念。
（四）環境因素
建筑房屋建筑工程的質量控制有來自從三方面的環境因素，即勞動環境、工程技術環境、工程管理環境。只有在良好的勞動環境中，才能激發和發揮工人的創造力，擁有優越的工程技術條件，才能提高員工的專業實力的；，配合有效的管理立法，才能全方面協調配合，順利完工。
（五）施工工藝
施工工藝也是影響建筑房屋建筑工程質量的一個關鍵因素。施工工藝的選擇的合理性直接關系到工程的質量、施工的進度和成本的高低。它貫穿整個施工的全過程，工作人員要經過合理安排作業任務、注意細節處理、制定合理計劃、采取有效措施，才能確保工程的質量。
四、加強建筑房屋建筑工程質量控制的對策
（一）完善質量保證體系
科學的管理方法并結合自身的實際狀況來建立完善管理機構和質量體系的相關責任制是質量控制工作的要點、在質量控制目標管理的實施中，想要達到預期的目標，就必須緊緊抓住目標制定。目標開展以及目標的過程控制等環節，努力加強各個部門之間的配合，使各部門負擔起各自的質量管理職責，保證達成自身的管理目標，以確保整個項目質量管理目標的實現。
（二）加強施工力法的控制
施工力法控制是包含整個施工工程建設周期內采用的技術方案、工藝流程、組織措施、檢測手段、施工組織設計等。控制技術文件是建設施工的依據，只有保證技術文件的和及時性，工程管理人員才能建立正確的技術文件資料清單，創建計算機的信息管理系統，對文件資料進行動態管理，實現文件的可追溯性。施工圖紙是建設施工的重要技術文件，要確保施工圖紙的準確性，避免因圖紙差錯造成的工程質量問題。
（三）依靠科技控制質量
僅僅依靠開會喊口號來做好質量，是不可能提高工程質量的，也不能消除影響工程質量的消極因素、要提高工程質量和保證經濟的效益還必須得依靠先進技術的應用、積極投入新材料和新的工藝以及新技術和新產品，依靠科技的力量，做到預防為主，防治結合，才能解決工程中的質量問題、國內企業應當充分了解國內外工程建設領域的學術發展，了解工程方面的新技術推廣并加快舊工藝和設備的淘汰、同時還要制定考核制度，不斷地提高和改進施工技術和工藝水平，全面推行質量管理；還要積極加強工程建設隊伍的教育和培訓，同時逐步推行持證上崗制度來確保工程質量的實施。
（四）加強工程監督工作
工程監督工作是確保工程質量的重要環節，重點應抓好在工程建設過程中影響工程質量的薄弱環節和突出問題，對于工程的關鍵環節要加強工程監督的力度，要規范工程建設中的各力責任主體的質量行為，落實工程各力質量責任制，提高工程實體質量，確保工程質量的顯著提高。
五、總結
在工程質量管理中，建設工程施工質量控制是非常重要的一環，需要在明確的目標指導和質量方針下進行，只有通過明確的質量方針以及目標指導，并對具體的作業技術工作和管理活動進行嚴格的計劃和實施，才能夠使施工人員團結一心，努力實現預先計劃好的目標。這個工作是一個過程性、糾正性的工作，其中的很多工序都需要嚴格把關，只有做好了把關工作，才能夠實現對建設工程施工全過程的質量控制，最終實現預期的質量目標。
參考文獻
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[2]竹偉江.淺析提高房屋建筑工程的質量對策與控制分析[J].城市建設理論研究（電子版），2012，（4）.
關鍵詞： 施工；新技術；房屋建設工程；應用
近些年以來，伴隨我國建筑行業整體的發展速度的迅猛增長，不管是項目管理，還是施工技術應用等等方面都取得了卓越的成績。而在這其中，建筑工程施工技術的進步幅度是明顯很大的，主要表現在創新發展的模式。通過系統的分析與總結，不難發現，建筑工程創新施工技術的實質是建筑單位對于新技術、新產品、新工藝的應用，以達到提高建筑物的整體技術含量和科技成分的目標。
一、施工新技術的發展狀況
我國現在是一個發展中的大國，同樣也是一個建筑大國，但是，對于目前來說，和部分建筑行業發達國家相比，我國建筑工程行業施工技術的創新程度與速度仍然相對較低，而且還存在著一定的差距。近年來，由于建筑工程施工人員的缺乏，而導致大量毫無實際經驗的農民工涌進建筑行業，這些施工人員多數沒有經過系統的施工技術教育與培訓，根本就難以符合現在建筑工程施工工作的實際需求。建筑工程施工技術的創新，其根源在于施工人員通過長時間的鍛煉和親身體會，而將合理、有意義的建議提供給相關部門，以協助其找到建筑工程施工技術創新的突破口和重點，但是由于施工人員綜合素質普遍較差，順利完成自身任務都具有極大的難度，更談不上為建筑工程施工技術的創新獻計、獻策了。
總而言之，近些年來，我國建筑工程施工技術創新的總體趨勢還是比較讓人滿意的，但是在各個細節中存在的問題和缺陷也是絕對不容忽視的。因為任何一個細節問題都有可能影響到建筑物的安全。但若是想完全擺脫并改善我國建筑工程施工技術創新相對滯后的現實情況，就必須從生產第一線的施工人員抓起，要讓他明確自身肩負的責任和使命，并且自覺、自主的進入到技術創新的隊伍中，為了實現建筑行業整體技術創新的輝煌目標而共同努力。
二、施工新技術在具體工程中的應用
1 防水混凝土技術
我們所說的防水，實際上也就是在與水接觸的部位防滲漏，防有害裂縫的出現。我們應該遵循正確的設計原則。綜合治理、多道設防、剛柔結合、防排并用、復合防水、全面設防、節點密封，合理選擇防水材料以及施工工藝。例如：混凝土結構防水技術：防水混凝土結構技術具有良好的抗滲、維護和承重的功能，還能滿足一定的耐腐蝕性和耐凍融的要求， 與傳統的卷材防水層相比，防水混凝土結構技術具有操作簡便、材料來源廣泛、節約工程造價和維修檢查方便等優點，在住宅中得到了廣泛的普及應用。
2 大體積混凝土施工
在大體積混凝土施工過程中，由于混凝土中水泥的水化作用的放熱反應是相當復雜的。一旦產生的溫度應力超過混凝土所能承受的拉力極限值時，混凝土就會出現裂縫。控制混凝土澆筑塊體因水泥水化熱引起的溫升、混凝土澆筑塊體的內外溫差及降溫速度，防止混凝土出現有害的溫度裂縫（ 包括混凝土收縮裂縫） 是施工技術的關鍵問題。根據具體情況和溫度應力計算，確定是整澆或分段澆筑。然后根據確定的施工方案計算混凝土運輸工具、澆筑設備、搗實機械和勞動力數量。常用的澆筑方法是用混凝土泵澆筑或用塔式起重機澆筑。澆筑混凝土應合理分段分層進行，使混凝土沿高度均勻上升，澆筑應在室外氣溫較低時進行，混凝土澆筑溫度不宜過高。
另外，大體積混凝土分段澆筑完畢后，應在混凝土初凝之后終凝之前進行一次振搗或進行表面的抹壓，排除上表面的泌水，用木搓板反復抹壓密實，消除最先出現的表面裂縫。在冬季施工的條件下，混凝土抹壓密實后應及時覆蓋塑料薄膜，再覆蓋保溫材料（巖棉被、草簾等） 。非冬季施工條件時，可覆蓋塑料薄膜及保溫材料，也可在混凝土終凝后在其上表面四周筑堤，灌水 20 ～ 30 mm 深進行養護。并定期測定混凝土表面和內部溫度。混凝土在潮濕環境中的養護時間，對采用硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥或礦渣硅酸鹽水泥拌制的混凝土不得少于 7 天。
3 鋼筋連接施工
鋼筋連接施工中有需要規范的問題，比如機械連接，焊接接頭面積百分率應按受拉區控制。如遇鋼筋數量單數時，百分率略超過些也是符合要求的。受壓區則不限制。綁扎接頭面積百分率控制： 受拉鋼筋梁、板、墻類不宜大，當工程中確有必要增大接頭面積百分率時，梁受拉鋼筋不應大于 50%，其他構件可根據實際情況放寬。因此梁中受拉鋼筋接頭面積百分率是一個底線，不應越過，其他構件則可以放寬，但必須滿足搭接長度的要求。如柱子鋼筋（ 特別是構造柱） ，也可設置一個搭接頭，這將方便于施工。
目前一種新型的鋼筋連接方式出現了，即直螺紋接頭連接； 直螺紋接頭連接分別三種不同的形式。對于鋼筋直螺紋連接，在具體施工中標準接頭的連接時，首先把裝好連接套筒的一端鋼筋擰到被連接鋼筋上使套筒外露的絲扣不超一個完整扣，連接即告完成。加長絲頭型接頭： 先將鎖緊螺母及標準套筒按順序全部擰在加長絲頭鋼筋上，將待接鋼筋的標準絲頭靠緊，再將套筒擰回到標準絲頭，并用板手擰緊，再將銷緊螺母與標準套筒擰緊鎖定，連接即告完成。對于接頭檢驗時，當接頭連接完成，由質檢人員分批檢驗。按如下方式進行檢驗： 目測接頭兩端外露螺紋長度相等，且不超過一個完整絲（ 加長螺紋除外） ，每 300 個接頭為一批，要求鋼筋連接 100%合格。
4 對于外墻防水施工
宜采用加氣砼磚墻施工，即為防止抹灰層開裂空鼓，加氣砼砌塊墻體抹灰前先在兩種不同材料之間的界面掛鋼絲網。鋼絲網固定后再進行基面處理，20% 的 108 膠水，再摻以 15%的水泥配成漿體涂刷。基面處理后再進行抹灰層施工。砌筑時嚴禁使用干磚或含水飽和的磚。不得隨澆隨砌。水平灰縫厚度和豎向灰縫寬度控制 10 ± 2 mm 范圍，水平灰縫砂漿飽滿度≥80%。一般分三次砌到頂，采用鋼筋砼過梁。在后續的防水層施工中，SKK 水性超低污染氟涂料（ 二液防污型） 在找平層上以十字交叉各刷一道，厚度3mm，施工完后應及時進行淋水養護。
5 屋面防水施工
提出了一種較為新型的施工技術，即聚合物水泥基復合涂膜施工； 這種施工技術首先做好板縫、節點和基層處理。塔樓屋面及裙樓屋面施工時涂膜應分遍涂布，先涂的涂料干燥成膜后方涂布后一遍涂料。鋪設方向互相垂直，最上面涂層厚度不小于 1 mm。涂膜防水層的收頭用防水涂料多遍涂刷，不得出現流淌和堆積現象。
6 屋面施工
屋面施工主要環節應該屬于屋面的防水施工，通常采用傳統的防水卷材，包括瀝青防水卷材、高聚物改性瀝青防水卷材、合成高分子防水卷材三個系列。防水卷材的主導品種是高聚物改性瀝青防水卷材和高分子防水卷材。
三、結束語
隨著社會經濟的發展以及科學技術水平的不斷進步，將會出現更多的新技術、新設備和新材料，要勇于創新大膽應用，并結合現代化科學管理，在建設工程施工生產中不斷取得好成績。而隨之我國的住宅建設行業也就逐漸走向了技術創新、材料創新的道路。當前建筑市場競爭激烈，建筑企業要想在這激烈的市場競爭中獲取主動，并謀求更大的發展，則必須依靠科技創新來增強企業的實力，在建筑新材料、新技術方面取得長足的進步，進而實現企業經濟效益和社會效益的全面提升。同時，為不斷推進建筑業技術進步，加大建筑業推廣先進適用新技術的力度，對建筑業新技術內容也應加以調整和補充，不斷適應新的生產力發展要求，實現企業的可持續發展。
參考文獻
在房屋建設過程當中，設計對地基的強度、硬度、沉降值都有嚴格的要求和行業標準，尤其針對部分地區的軟地基，如果不嚴格執行行業標準或者施工過程操作不當，都會對房屋建設質量產生較大影響。因此，文章對房屋建設工程中軟土地基的施工技術進行了淺析，希望為以后的施工提供有益探索。
【關鍵詞】
房屋建設；地基；工程
1 深層石灰攪拌樁
深層石灰攪拌是利用石灰攪拌樁鉆機這一種專業的設備，將土體和石灰進行充分的機器攪拌，重塑軟土并將軟土和石灰混合，使石灰與軟土礦物發生化學反應，形成硅酸鈣凝膠，硅酸鈣凝膠將土顆粒結合穿插，發揮石灰固化劑的強化作用對地基土進行穩定加固，改善土的物理力學性質，形成具有良好強度的石灰土樁。
1.1 材料要求
深層石灰攪拌樁為了避免在機器攪拌過程中裝體內出現石灰聚集，對石灰要求比較高，要求石灰是細磨的，最大粒徑小于 2 mm且無雜質，石灰的氧化鎂、氧化鈣含量也必須達標。
1.2 施工準備
收集有關技術資料，熟悉施工場地的工程地質及水文地質資料，判斷地表層硬殼薄厚情況，對于地表層硬殼薄的，為了方便機械的移動和施鉆，就需要鋪填砂、 礫石墊層。
對所使用的機器設備進行合理配置，通過測試及實驗選設計最適合的摻灰量，設置攪拌范圍，選擇適用的材料。
1.3 軟土地基施工步驟
在傳統施工過程中，經常按照以下幾個程序：對樁體進行位置核實、然后開始下鉆準備、進行正常鉆進工作，最后一步當鉆進結束時提出樁體下的設備。樁體和樁體之間的距離主要根據房屋設計結構所要求的承受能力來確定，然后計算在承受范圍內樁體合適的數目，并根據樁體的尺寸求出需要的面積。攪拌樁一般情況下呈平行四邊形或三角形規則的排列，直徑在0.6m-1.8m區間，樁體和樁體之間的距離為1.2m。空氣壓縮機的壓力要保持在適當范圍內，風量控制在合適大小。
2 深層水泥攪拌樁
在實際施工過程中，各種機械需要適當強度的攪拌，這時就要采用建筑上特定的鉆頭，選擇水泥這種天然的固化劑和軟土在外力下摻勻攪拌，使混合物固結在一起，增強整個地基的強度。該方法簡單易行，且速度快。但是不同的地基成分采用的攪拌方法和樁體質量有差別，針對不同軟地基采取針對性的措施和方法是工程施工的重點，下文將給出論述。
2.1 試樁
施工前要根據設計進行水泥土攪拌樁試樁，一般試樁數量不少于2根，試樁7-14天后取芯，檢驗水泥攪拌樁的攪拌均勻程度和水泥土強度，最后根據方法檢驗各項指標是否達到涉及效果。
2.2 施工準備
在進行深層攪拌樁施工時需要做的準備工作有：
（1）填墊平整施工場地，只有整潔干凈的場地才利于工程的進行，清理裝位處、地上、地下位置的雜物，若場地存在低洼，要用粘土而非雜土回填掩埋，粘土比雜土粘度高，有利于在進行機器攪拌時與固化劑發生反映形成穩定的結構。
（2）為了方便計量，要選用合適的裝載器，水泥攪拌樁需采用合格的P.O32.5級普通硅酸鹽袋裝水泥，并在現場取樣送試驗室復檢合格。
（3）為了讓監理工程師每天能收集相關記錄，通過收集的資料更好更準確的了解和控制水泥漿用量及噴漿均勻度。
（4）項目經理部門需在鉆機開鉆之前進行審查和驗收，合格后才可開鉆。因為施工機器性能是否良好決定著工程的質量和進度，所以水泥攪拌樁施工機械必須具備良好及穩定的性能。
（5）確定樁頂標高及樁位，施工前各種儀器儀表標定.
（6）保證進場臨時道路暢通，保證施工用水。
（7）現場采集土樣，進行水泥土配比試驗，確定摻配比。
2.3 施工重點
（1）工藝流程
樁位放樣鉆機就位檢驗、調整鉆機垂直度正循環鉆進至設計深度打開高壓注漿泵反循環提鉆并噴水泥漿至工作基準面以下0.3m重復攪拌下鉆并噴水泥漿至設計深度反循環提鉆至地表成樁結束將鉆機移至下一樁位。
（2）檢驗堵塞：
水泥攪拌樁開鉆之前，需清洗整條管道檢查管道是否通暢、無堵塞現象。清洗時用水清洗即可，待水排盡后方可下鉆。
（3）懸掛吊錘：
水泥攪拌樁施工過程中樁體垂直度必須達到規范要求，為了保證樁體垂直度達標，大多數施工過程中都采取將吊錘懸掛在主機上，對其進行雙重控制將其控制在合理范圍內。
（4）攪拌配合比
不同土性的水泥滲入量不同，大于或小于這一滲入量，都得不到良好的加固效果。因此在進行施工前，工程師必須對相關參數進行精確詳細的計算，嚴格按照建筑材料的標準進行。
3 砂墊層和砂石墊層換填
3.1 材料要求
砂和砂石地基（墊層）材料在選取時可以選用以下兩種材料，一種是天然級配砂石，要選用質地堅硬的中砂、粗砂、礫砂、碎石、卵石、石屑。含泥量、有機物含量均小于5%，顆粒級配較好的。
3.2 施工要點
（1）砂墊層和砂石墊層的底面最好調整在同一標高上，當墊層底面標高不同時，地基坑中間的部分軟弱層深挖處要挖成階梯狀，按先深后淺的順序施工，連接處壓實。
（2）分層施工時接頭處作成斜坡或階梯形，每層錯開 0.5～1.0m并確保充分壓實。為了防止基坑底面的表層軟土出現破壞，采用碎石墊層時應在基坑底鋪一層砂，用鋪碎石墊層。
（3）冬季施工時，要采取適當的措施防止砂石內水分結冰。
（4）鋪設方法多種多樣，平振法、插振法、水撼法、夯實法、碾壓法。
4 結語
房屋建筑中經常會受到地質條件、土層分布的影響，從而常遇到對軟土地基的處理，軟土地基土層中的含水量、孔隙比大，強度弱，壓縮系數高造成軟土地基強度低，如果不及時采取有效處理方法，就會給建筑物造成損壞，影響結構的整體穩定性。因此軟土地基處理方法，必須引起單位和技術人員的高度重視，在施工過程中務必按照行業標準執行，不得違反技術標準，追求質量的最優化。
【參考文獻】
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根據________建筑安裝工程的建設需要，經規劃部門和拆遷房屋主管機關批準，拆遷乙方現有住房。為了明確甲乙雙方的權利義務，保證拆遷工作的順利進行，經甲乙雙方充分協商，特訂立本合同，以供雙方遵守執行。
第一條乙方在甲方用地范圍內共有________結構的住房____幢____間，共________平方米（原住房面積的數量，私有房屋以產權證標明自住的數量為準；租住公房以承租數量為準，單位公用房屋以拆除房屋的建筑面積為準），全部交給甲方拆除（乙方自行拆除的，甲方應付給乙方拆除費）。甲方負責于____年____月____日以前為乙方安排住房（拆除單位的公用房屋，一般由甲方撥給相應的投資、材料，由其挖掘土地潛力自行遷建，或由甲方在城市規劃管理部門批準的地區內進行遷建）____平方米（安置房屋原則上不超過原住房面積，乙方原住房過寬或有出租的房屋，在對其安置時應適當壓縮，但對壓縮面積應按房地產管理部門的規定作價補償；乙方原住房嚴重擁擠不便的，應按其家庭人口情況給予適當照顧）。
第二條乙方應于____年____月____日以前搬往甲方安置的住房或周轉房（或乙方自找的周轉房），甲方于乙方搬遷后____日內一次付給乙方搬遷費________元。
第三條甲方對乙方在臨時周轉期間按下列情況給予補助：
1.乙方自行找房周轉，每人每月補助________元；
2.由乙方所在工作單位解決乙方周轉房致使家庭人口分散居住的，每人每月________元；
3.乙方用甲方的簡易房周轉的，周轉期間免收房租。簡易周轉房沒有取暖裝置的，取暖季節每人每月補助________元取暖費，并按規定補助增加的公共交通月票費用。
第四條甲方安置乙方的住房位于________，共____套____間，____層____號，配有____等裝備。
第五條乙方家庭的全部成員（18歲以上者）____等____人一致簽字同意____作為乙方代表人，授權他（她）在合同文本和其他文件上簽字。甲方付給乙方的各項費用，一律由乙方代表人________領取。甲方對乙方家庭成員中發生與拆遷房屋有關的分家析產、繼承糾紛等，一律不負責任。
第六條甲方如不按合同規定的日期向乙方交付各種費用，逾期一日，應按所欠款額的____％向乙方償付違約金（如不按時按量向乙方單位撥給相應的投資、材料和遷建用地，每逾期一日，應向乙方償付____元違約金）；甲方如不按合同規定的地點和面積、層次給乙方安置住房，應向乙方償付____元的違約金，乙方可以向有管轄權的法院，要求甲方按合同履行義務。
乙方如經甲方按合同規定安置住房后，仍拒不搬遷的，由甲方申請當地房地產管理部門對乙方限期搬出，如逾期仍不搬遷的，每逾期一日，應向甲方償付違約金____元，甲方并可向有管轄權的人民法院。乙方如遇陰雨天或其他不可抗力原因不能按時搬遷，時間順延，但必須告知甲方情況。
第七條其他約定：________________________________________.
本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，合同生效后，甲乙雙方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未盡事宜，須經雙方共同協商，作出補充規定。補充規定與本合同具有同等效力。合同執行中如發生糾紛，經雙方協商仍不能解決的，可提請當地房產管理部門調解，調解不成的，可向人民法院。
本合同正本一式二份，甲乙雙方各執一份；合同副本一式____份，交____市（縣）房地產管理局、建設銀行、建委、計委____等單位各留存一份。
建設單位（甲方）：____________（公章）
代表人：_____________________________
____年__月__日
關鍵詞：注漿技術 特點 房建工程 病害處理
中圖分類號：TU198文獻標識碼： A 文章編號：
1、建筑施工中使用注漿技術解決質量問題
1.1房屋建設中使用注漿技術解決質量問題
注漿技術是用使用液壓和氣壓以及電化學等方式將漿液壓入墻體的各種縫隙內部，使其和墻體凝結，增加墻體強度以及防滲能力，并能增加墻體的穩固性，使其強度高、穩定性強，進而有效的改善建筑的質量問題，使建筑具備堅固而且防水的能力。注漿技術對建筑工藝的要求較低，并且其裝置簡便、易于上手，在各種環境都能得到有效運用。
房屋建設中滲漏問題存在主要有兩種形式：第一各種混凝土結構遭受滲漏危險，其中有主要受力結構，如地下基樁、和承重墻以及柱、梁等。第二建筑墻體和施工遺留縫隙以及墻體排水鑿孔等也屬于滲漏的重點危險區。建筑的滲漏危害主要表現在已經裝修的房屋結構上，有時建筑年限甚至會因此減少。常規方法在解決建筑滲漏問題時，需要進行一些鑿除操作，此時有可能將一些建筑接縫震開，進而又增加了一些滲漏隱患。
1.2注漿技術的特性和類別
注漿技術的優點，不僅有工藝簡便、裝置便捷、適合環境面廣等，還具備注漿材料使用期限長、環保性能佳等。
高壓噴射和靜壓以及復合三種形式的注漿技術適應不同的建筑要求。水利建筑防滲和高速路硬化地基以及礦山井巷抗滲、加固以及高層建筑地基的抗滲防水等情況要求使用高壓噴射的形式完成注漿;靜壓型注漿法主要應用在軟土地基硬化上，將水泥以及砂漿使用注漿設備的壓力壓入地下，使其順著該地的應力弱面以及應力小的地區不斷劈裂以及延伸，并在地下進行脈絡狀分布并形成水泥砂漿的凝固體。將周圍的軟土結構不斷擠壓使其變得緊密起來，形成大規模的壓縮量。而且脈絡狀的水泥砂漿將會變成軟土基層中的骨架，大大提升其承載實力，減少變形以及開裂的情況出現;將上述兩種注漿方法結合起來就稱為復合法，使用復合法注漿時，首先使用高壓噴射的方法進行注漿操作，人后使用靜壓注漿來鞏固高壓噴射的成果，將擴散和固漿液綜合起來使用，避免出現注漿盲區。復合式注漿工藝比前兩種工藝的適用范圍廣，可行性更大，并有效減少施工噪音，以及迎合了環保施工的理念。因此，目前的注漿施工中較多的使用復合式注漿工藝。
2、注漿技術改善高層建筑的質量問題
若以裝修完成的高層建筑出現上面的質量問題，在選用解決工藝時要注意不能對建筑的原砼結構以及裝修飾面造成損害。注漿工藝的研發正好能解決這個難題。注漿工藝造成的損害面小小，而且受益面廣，真正實現“一注見效,長久保安”的效果。
注漿技術主要是將漿料使用設備加壓，注入需要被加固的建筑結構中，所以與結構粘結緊密，密封效果好。注入漿料中若含有環氧成分還能有效的增強鋼筋的抗蝕能力，注入漿料的砼將增強本身的拉、剪應力。注漿技術的適應范圍很廣，避免出現常規方法有時因四周環境的影響無法使用的情況。
注漿技術在砼上的應用將加強其的防水性能，因為注漿技術是將漿料壓入砼的內部縫隙處，使其密實度更好，進而比“穿衣”等外部防水性能強。注漿技術將解決砼上的蜂窩和老化以及蝕變性問題，因其將增強砼堅固程度，故砼的使用期限也將增加。
3、如何選用漿料
（1）漿料符合力學要求、強度大、使用期限長、高粘結能力、填充能力強。（2）漿料易于滲透以及親潤能力強,容易進入細小的縫隙,并且面對被滲漏的縫隙也具備高的親水能力以及擴散能力、并且粘結力強。（3）漿料適應注漿技術操作簡易，便于施工的特性。（4）漿料環保、凝固后不產生污染、使用期限長。（5）價格實惠。
4、運用注漿技術解決高層建筑中的質量問題
引發高層建筑質量問題的原因很多，建筑的設計、選材、施工以及管理等方面都有可能引發質量問題，尤其是建筑設計方面。建筑工藝的不斷進步，出現了大量新工藝以及新材料，對它們的正確使用是減少高層建筑質量問題的一大方法。
4.1受力結構使用注漿技術來進行加固
（1）按照設計設計施工管理的流程尋找質量問題的根源。（2）再有問題的地方設計打孔，孔距在30厘米到40厘米之間，孔的直徑在0.8毫米到1.2毫米之間，依據問題的嚴重程度決定孔的深度。（3）根據縫的干濕度來決定注漿工藝，干縫使用環氧膠在距縫口3厘米到5厘米處將其封死，避免漿液在壓力下外流。濕縫則是順著縫隙鑿出一道寬×深在2到3厘米×2到3厘米左右的槽。將注漿管埋在槽內，使用早強水泥將其封閉。（4）干縫選擇粘結度較低的環氧樹脂類漿料，注入后保持12到16小時的固化,這樣可以使縫隙以及旁邊的小縫隙被漿料填充，達到粘結的目的。
4.2注漿技術處理磚墻體和門、窗滲漏
當墻、體以及門窗等出現滲漏問題時，總是解決了這里，那里又出現問題。原因是施工人員沒有將這三者看作一體處理，而是分開進行處理。所以，處理這類問題的辦法應是先將批蕩層鑿除然后將出現滲漏的墻體，在墻面處鑿孔進行注漿防滲處理，注意注漿時壓力選在0.1兆帕到0.3兆帕之間，避免因壓力太大造成的墻面裝飾剝落。另外,處理上述滲漏問題的另一方法是加強門窗密閉性能以及窗框、門框的防水性能。
一般而言這類滲漏問題的處理步驟如下，將滲漏部位的批蕩層鑿除，然后涂上一層砂漿形成防水面。但總是處理了這邊墻體，其他部位又開始滲漏。處理窗體滲漏時也是僅僅在滲漏部位涂上一層防水膠體。卻沒想到，門和窗、門框和窗框必須要看作一體。若門、窗以及門框、窗框不夠密閉，此時雨水有可能順著其上的螺絲孔以及框上的連接縫隙流至框的內部，然后朝著墻體滲流;墻體“穿農”防滲漏并不能徹底解決滲漏問題，因為墻上的裝飾材料并不能完全和墻體完全貼合防水，貼飾面磚的墻體滲漏問題尤其嚴重。這種方式解決滲漏問題只是治標不治本,一旦裝飾材料出現老化問題，滲流進的水只能困在空心墻以及灰砂磚體的里面，滲流水在墻體內部蒸發，導致墻體霉化,甚至引來白蟻,使得墻體內的電線管路受到損傷。
注漿技術解決窗體滲漏問題的步驟是，首先在窗框四周打孔，注漿時要特別注意框底，漿料的主要成分是水泥。將水泥漿料注入完成后，使用環氧材料將其徹底封閉，避免漿料在固化時收縮嚴重。
處理墻體滲漏問題的步驟是，將建筑內部墻體滲漏部位完全鑿除，將滲漏部位暴露出來，在其上打孔進行注漿處理。漿料主要是水泥,以此提升空心磚密實度，并將其防滲漏能力提升。注漿壓力大概在0.1兆帕到0.3兆帕之間，避免壓力過大導致外墻飾面磚掉落。
4.3用磚墻砌墻的廚、衛間的注漿處理
廚、衛使人們用水的主要地方，或多或少都會做防水處理。但滲漏現象依然很普遍，廚、衛內的防水層失去作用，水沿著磚縫在毛細作用下滲流進墻體，使其變得潮濕。注漿技術解決廚、衛滲流的步驟有，注入環氧材料將滲流通道堵塞，將其毛細作用切斷。可以在瓷片相連位置打孔、埋管進行注漿處理,完成后將孔使用原色水泥抹除，避免了鑿除批蕩層、抹防水膠層,以及再次批蕩等流程,節約工時，減少投資，而且防滲效果優良。
4.4女兒墻質量問題解決
邊界結構限制下的樓板，變形系數和女兒墻差異很大，在冷熱交替下，樓板僅為女兒墻縱向變形系數5×10-6的二分之一，因此，溫差較大時女兒墻和樓板連接的地方會產生縫隙，這也是建筑墻體出現滲漏的一大原因，常規的處理方法難以解決這種墻體伸縮性問題，這時就需采用注漿技術來解決，選用漿料時不僅要考慮伸縮縫的存在，還要注意縫隙灌漿要求，因此漿料的粘結能力要強，抵抗形變以及拉剪應力的能力也要強，這樣才能強力粘結住縫隙。 處理步驟有:粘結樓板上存在的縫隙,將女兒墻和樓板連接的地方進行鉆孔并進行灌漿處理。
結束語
工藝簡單、效果明顯的注漿技術近幾年被人們廣泛應用在建筑質量問題修護上，以后要加大該技術的研發工作力度，發掘其新功能，使注漿技術可以擁有更廣闊的應用空間。
參考文獻
[1] 賴富相，注漿技術在房屋滲漏治理中的應用[J]，企業技術開發(下半月)，2010，02
[2] 潘雙賢，淺談注漿技術在樁基工程中的應用[J]，城市建設理論研究，2011，05
建筑業在我國的經濟建設過程中發揮著重要作用，而房屋建筑工程的質量更是市民們廣泛關注的問題。然而，在房屋的建筑過程以及使用的過程中，各種質量問題層出不窮，這必定要引起相關部門和企業的重視。本文從房屋建筑工程施工安全管理的現狀出發，論述了房屋建筑質量問題的產生，分析了房屋建筑工程監理工作的重要性，并針對性地提出了房屋建筑工程監理工作的一些相關措施。
關鍵詞:房屋建筑；監理；措施
質量是房屋建設過程與環節的一個重要反映。在房屋建設過程中，必須強化影響房屋質量因素的嚴格控制，按照程序操作，控制工程質量，只有這樣才能促使房屋質量達到標準。隨著近幾年我國建筑業的逐漸發展，人們的居住水平也得到日益提高。整體上，我國的建筑工程質量不斷上升，但是必須承認的是，現在還存在大量在建或者已投入使用的房屋建筑還存在很多質量問題，嚴重危害著房屋建筑結構及安全使用功能，給居民的生命和財產帶來極大不安全因素。
一、房屋建筑工程施工安全管理現狀以及房屋質量事故的原因
1、通常情況下，當房屋建筑工程的招標工作開展之后，房屋建筑市場的秩序得到了一定的規范，然而還是有大量中標企業將工程劃分成一些小項目，進行二次分包。這種做法造成了很多投標資質不達標的小企業參與到工程的施工中。而這些企業因為資金的缺乏和管理水平有限等原因，輕視施工過程中的安全管理，給安全施工帶來了很多隱患。另一方面，這些小型施工單位為了減少支出，沒有配備達標的安全防護設施，無法進行必要的維護，致使施工現場安全防護設備受到損壞，給施工安全帶來隱患。
2、房屋質量事故的原因
在當前，我國房屋建筑工程中的質量問題是由很多因素共同作用、相互影響形成的后果。最主要的原因就是負責工程建設的各個責任主體，沒有良好地履行好自身的職責，進行違法質量行為。比如：某些建設單位施工前不報建、不依照程序操作甚至肢解整體工程，進行多方分包；某些建設單位大幅度降低工程造價；某些建設施工單位使用質量低劣的建筑材料、設備進行施工；某些監理單位監管過程存在問題等等各種房屋建筑工程中的質量問題難以遏制，導致建筑工程質量事故頻繁發生。
二、房屋建筑工程監理工作重要性分析
建筑工程監理本質上屬于第三方監督，對施工企業的建筑施工材料、施工操作、工藝參數設置等施工工作進行全方位的監督，是保證建筑施工單位嚴格依照施工標準進行施工的重要保障。建筑工程監理是對施工質量管理的監督體系，對建筑工程施工質量的保障有關鍵作用。因此，只有嚴格實行好建筑工程的監理工作，才能有效保證施工單位嚴格依照設計標準和相關的規定進行建筑施工，有效控制工程施工質量。總之，建筑工程的監理工作對工程施工質量的保障具有重要的作用，是建筑工程施工管理中的主要構成部分，對我國建筑施工的質量甚至建筑行業的發展都有重要意義。
三、建筑施工質量的監理工作要點分析
1、施工準備階段監理的質量控制
施工準備階段的監理工作一般需要做好兩方面工作，首先是全面檢查與控制施工單的施工準備工作的質量；其次是加強相關的質量保障工作，比如圖紙會審、技術規范以及設計更新等工作。
1.1施工單位在施工前的準備工作
(1)對施工人員質量的控制
監理工程師要嚴格考核施工單位隊伍和人員的技術資質和條件是否達到標準，只有審核合格，才能進行施工工作；而對于審核不合格的人員，監理人員有權促使施工單位進行撤換。對于一些特殊的作業、工種的施工人員，還需要進行相關的考核或評審。主施工單位在對工程進行分包時，需提前由主施工單位做出申請，在監理人員審核認可之后，才能承擔施工任務。一般情況下，審查的重點都是施工單位的決策者及管理者的資質和管理水平，還包括在新技術、新工藝、新材料等方面的施工人員的素質和能力。
(2)對工程必須的材料、配件以及相關設備、器材等物件的質量控制。對于施工需要的材料和設備的質量審核控制必須是全方位的，也就是要從采購、加工、交通、運輸、儲存、使用等各個步驟進行系統性的監督和考核。
1.2監理人員要做好事前的質量保障工作
在一項建設工程正式施工之前，監理人員一方面要做好以上各項準備工作質量的監督考核之外，還必須組織好以下工作：
(1)監控準備工作。要建立健全監理人員的質量監控體系，全面準備好事前的監控工作，以便能夠適應建筑施工質量監督和控制的要求，要配置好監控人員，儲備必需的檢測設備，強化監控人員的工作和分工。與此同時，還要督促并協助施工單位制定和完善現場管理體系。
(2)進行設計交底和圖紙審核。在施工制圖完成并審核合格之后，設計單位在進行交付施工時，必需按照法律的規定，向施工單位以及監理單位詳細說明向施工圖設計的情況，并做好記錄，以便后期對設計制圖進行補充和修改，為施工提供依據。監理人員必須及時參與到設計交底過程中。圖紙審核一般由監理單位組織所有相關單位的代表參加進行。由各方代表對制圖中存在的不足和要求進行討論、協商，以解決存在的缺陷、解決疑惑，并做好會議記錄。對于會議記錄中涉及到的問題，設計單位要以書面形式向各方解釋或者進行設計變更。
(3)設計制圖變更及其控制
對設計制圖進行變更的需求可能來自多方，包括業主，監理工程師或者設計單位。無論何種情況下，設計制圖的修改和變更都要在嚴格的規定和監督下進行，并要做好歸檔整理工作。
2、建筑施工階段監理的質量控制
由于施工單位的質量管理水平存在較大的差異，施工中的審核檢查工作因此變得更加復雜多變起來。在監理人員的檢查中，不按照規范和設計要求的施工操作時有發生，這就體現出質量監理控制工作的苦難和艱辛。針對施工單位的質量控制體系不完善，尤其是工程施工隊伍質量管理欠缺，技術和質量的管理力量薄弱，人員缺乏的問題，施工項目的管理者必須配齊技術管理人員和質量檢測人員，并對現場施工人員進行質量知識、施工技術以及施工安全等方面的教育和培訓，以增強施工人員的工作素質，減少施工過程出現的質量問題。在施工過程中，監理人員要對一些關鍵部位和工序，進行全過程、全天候的監督指導，對違規施工和質量問題要進行制止和糾正，從源頭上杜絕質量事故的發生。為了能夠符合質量控制的標準，要及時地發現和解決問題，監理人員要進行現場巡查，通過實測的數據和結果，來做好工程質量的審查和判斷。
3、建筑施工驗收的監理工作
(1)分部分項工程的驗收
當某個分部或分項工程完成之后，施工單位要先進行自檢，檢查合格之后向監理人員提交相關報告，并讓監理人員進行檢查和確認。監理人員要依照合同文件的標準，對工程產品的外觀、尺寸以及質量等方面進行全面的檢查和審核，審核合格的話，則對提交的報告予以驗收。如果出現質量問題則要施工單位進行處理，務必符合質量要求后才能予以驗收。
(2)組織單位工程竣工預驗收
當單位工程符合驗收標準后，施工單位要在自檢工作進行之后，完成工程竣工報驗單，并把相關資料送至項目監理機構，申請進行竣工驗收。監理單位的負責人應該組織專業監理人員對竣工資料和工程的質量情況進行全面的分析和檢查，對發現的問題，要告知施工單位及時進行整改。經過資料和實物的全面檢查審核達標之后，由監理單位負責人簽署工程竣工報驗單，并為建設單位提出質量評估報告.
(3)參加建設單位組織的正式驗收
當建設單位收到驗收報告之后，建設單位的管理者要組織施工設計監理單位的負責人進行單位工程的驗收。只有當建設工程審核驗收達標后，才能交付業主使用。
關鍵詞：房屋建設 工程質量 監理內涵
中圖分類號：TU7 文獻標識碼：A 文章編號：1672-3791（2013）06（b）-0149-01
隨著市場經濟的不斷發展，我國興建的民用建筑數量越來越多；雖然建筑施工的技術已經非常的成熟，但是，在建筑施工中，還會經常出現這樣那樣的問題，嚴重影響到了建筑工程的質量，進而對人們的生命財產安全和國家的和諧穩定發展造成一定程度的影響。針對這種情況，就必須要規范管理房屋建筑的施工過程，嚴格監理建筑工程的質量；本文主要分析了房屋建設工程質量監理的措施，希望可以提供一些有價值的參考意見。
1 重視施工前的監理工作
監理工作并不是一項簡單的任務，它涉及到很多的方面，是一個復雜的系統；監理工程師必須要深入的了解所承擔的項目，才能夠站在工程全局的角度上，來仔細的分析，從而及時的發現問題，進而采取一系列的措施來解決問題。工程項目的基本情況包括著很多個方面，比如工程項目的所在位置、地形特點、氣候狀況、道路狀況、土地資源、管網線路以及工程地質等等；要對施工組織設計進行嚴格的審查，并且在審查的基礎上，提出一些有價值的建議；要對施工單位的質保體系進行嚴格的檢查，這是因為施工期間質量控制中十分重要的一個因素就是質保體系，完善的質保體系，也可以有效的控制建設工程的質量。監理人員還需要做好施工質量的預控教育和素質教育，這項工作也是必不可少的。
2 建筑工程質量檢測的內容
通常情況下，可以將工程質量檢測分為三個部分，基本試驗、施工試驗、以及竣工工程有關安全、使用功能抽樣檢測等等。基本試驗是被國家法律規定的，因此，在基本試驗的時候應該嚴格按照國家和行業相關的規定和要求來選擇質量指標和檢測方法，還需要保證選擇的方法、步驟以及設備儀器和人員素質等符合相關的規定和要求，在試驗的時候應該依照相關要求規定的程度來進行，并且保證具有很強的復演性，檢測的結果應該具有一定的可比性。在目前，施工單位內部控制質量時，通常采用的手段就是施工試驗，在對質量進行判定時，應該對技術條件和試驗程序進行充分的考慮，同時需要第三方來做一個見證，這樣才能實現工作的目的。竣工抽樣試驗指的是對施工檢測的程序、方法以及數據進行確認，保證其是規范和有效的。
3 建筑工程質量檢測的監理方法
在對房屋建筑工程施工進行監理的時候，試驗檢測內容的不同就需要不同的監理方法。
見證取樣：見證取樣的對象主要是設計到結構安全的試塊、試件以及其他的一些材料。我國相關的規定要求了見證取樣和送檢的比例，也就是要高于相關技術標準要求取樣數量的30%。要選擇具備合格的建筑施工試驗知識，并且擁有見證取樣證件的專業工作人員來擔任監理機構的鑒證人員，見證人員應該將相關的標識、封志、工程名稱以及取樣日期和樣品的名稱和數量等內容登記在試件或者包裝上。見證人員和取樣人員應該了解到必須要保證取樣在具有代表性的基礎上，還需要保證真實。見證人員的見證記錄應該納入施工技術檔案中，檢測單位要確保試樣上的標識和封套沒有問題之后，才能夠進行檢測的工序。要按照相關的規定和要求來進行檢測，并且要保證檢測報告的科學性、真實性。
平行檢驗：平行檢驗指的是項目監理機構在承包單位自檢的基礎上，利用一定的檢查和檢測手段來獨立進行的檢測活動，平行檢驗的目的是對施工檢驗的準確性進行復核。在房屋建設方面，平行檢驗的內容主要是測量方向和復核幾何尺寸等等。對于檢驗中的設備沒有過多的要求，監理自己的設備或者施工單位的設備都可，但是，必須要確認監理設備處于正常的狀態。往往是在施工單位自檢之后才可以進行平行檢驗，但是也有特殊情況，比如時間緊迫，那么就可以采用同步檢驗的方式。在現階段，根據相關的標準和要求，如果檢驗一些涉及到結構安全和使用功能的部位，應該百分之百進行平行檢驗，需要一一對應施工單位的自檢；如果檢驗的對象是裝飾工程，那么就可以按照相關的比例來進行平行檢驗。監理人員在平行檢驗的時候，還需要進行仔細的記錄。
委托第三方檢測：如果需要第三方來進行檢測，那么監理工程師應該嚴格的審查第三方檢測的質保體系，比如檢測單位的資質、檢測人員的資格、檢測設備的檢定狀況等等，同時還需要嚴格的審查檢測的方案。在檢測的過程中，應該要保證檢測環境條件符合檢測規程的相關要求，同時，及時的跟進檢測報告，從而及時的處理可能出現的問題和狀況。
4 竣工驗收的監理工作
在竣工驗收階段，可以將監理工作分為兩個部分，監理的本職工作項目和監理協助建設單位的工作項目。監理的本職工作項目主要有評估工程質量，然后提出一個評估報告；對施工單位的技術檔案和竣工報告進行嚴格審核；審核之后將監理意見簽訂在竣工報告上；主動的接受上級領導對監理檔案資料的審查；在竣工驗收大會上對監理工作進行匯報等。監理協助建設單位的工作項目主要有對驗收方案的計劃安排進行制定；幫忙通知質檢部門前來驗收，協助建設單位對相關的工程檔案資料進行審閱；對竣工驗收意見進行起草，并且協助起草工程竣工驗收報告等等。
5 結語
要想保證房屋建設工程的質量，就需要重視建筑工程的質量監理工作；監理工作并不是一個簡單的工作，它是一項非常復雜的系統，因此就需要監理工程師和監理工作人員努力學習，提高自己的專業水平，積累經驗和教訓，更好的開展監理工作。
參考文獻
[1] 張貴春.房屋建筑工程質量監理內涵與措施[J].黑龍江科技信息，2010，2（17）：123-125.
