發布時間：2023-07-24 16:31:58
序言：寫作是分享個人見解和探索未知領域的橋梁，我們為您精選了8篇的建筑設計概況樣本，期待這些樣本能夠為您提供豐富的參考和啟發，請盡情閱讀。
一、實行多元化住房建設模式，增加住房供給總量
在住房建設模式相對單一，政府保障性住房建設投資和住房供給不足，覆蓋面過窄的情況下，房地產開發商得以壟斷住房這一稀缺資源并不斷抬高房價，這是造成房價非理性上漲的重要原因。因此，應改變目前這種比較單一的住房建設模式，采取多元化住房建設模式，如可采取政府建房、住房合作社建房、單位集資建房等多種方式，可以在不很長的時間內改變目前住房供給總量不足的問題，房價自然會回落到合理的水平。
政府、住房合作社、職工單位集資建房不應以盈利為目的，建成房按成本價銷售，或考慮住房的使用年限、投資回收、維修和管理成本等因素計算出出租價格，以此價格出租給符合政策要求的租房者。同時可以“代建制”讓房地產商參與保障性住房建設，政府提供低價土地和部分資金，給予信貸支持，政府介入成本核算，房屋建成交付使用后由政府按不超過3'6的成本利潤率給予房地產商補貼。
對完全市場化的一般商品住房及高檔商品住房的開發，政府在提供土地時實行“招拍掛”制度，將收益的一部分用作保障性住房建設資金，并由獨立的房地產評估機構介入成本和房價核算，實行限利潤(取商業平均利潤)、限房價“兩限”政策。限制利潤和房價的目的主要是為了防止因房地產暴利而形成的對其他產業發展中融資等條件的沖擊和破壞。
在限制房價方面可借鑒德國的做法。德國的各類地產價格是由獨立的地產評估師來評估認定的。評估師對自己的評估結果負責30年，對評估中的錯誤負有法律責任。除了私人評估師外，德國還按照聯邦建筑法成立了各地“房地產公共評估委員會”，其職責之一便是負責制訂當地“地價圖”的“基準價”或者“指導價”。這為不同地段、不同類型的住房制訂了詳細的“基準價格”，這類指導價具有法律效力，所有房地產交易有義務參照此執行，在合理范圍內浮動。
由于建立了有效的“執行威懾機制”，“指導價”在德國能夠得到執行。德國法律規定，對于房價超高乃至暴利者，房地產商甚至要承擔刑事責任。如果房地產商制訂的房價超過“合理房價”的20％即為“超高房價”，根據德國《經濟犯罪法》就已經構成了違法行為。購房者可以向法院，如果房價不立即降到合理范圍內，出售者將面臨最高5萬歐元的罰款。如果房地產商制訂的房價超過50％則為“房價暴利”，即觸犯了《刑法》，構成犯罪，出售者將受到更高罰款，甚至最高被判處三年徒刑。這對某些企圖謀取暴利的開發商具有強大的威懾作用。
二、拓寬資金來源渠道，建立多元化住房保障資金籌集機制
1 把保障性住房建設作為重要民生工程，增加政府財政投入
居住權是人民的基本權利，保障人民“居者有其屋”是一個負責任的政府的基本職責。由于土地和住房資源的緊缺性、居住的不可或缺性、開發商的逐利性以及現階段人民的總體收入水平還不是很高，靠完全市場化的辦法是不可能解決人們特別是中低收入人群的住房問題的。住房保障是社會保障體系的重要組成部分，因此，其主要資金來源渠道應該是國家財政。建設“成本價”保障房，雖然需要政府的部分前期投入和金融的支持，但在建成后可以很快售出，資金可以及時收回，政府不會因此背上沉重的包袱。人人有房住并不等于人人都要擁有房產，國際經驗表明，廉租房制度是政府直接介入住房供給、為中低收入階層提供住房保障的一條有效途徑。為保障無力購房者的住房需求，一些國家在制定公共住房政策時普遍重視公共租賃住房的發展。歐盟15國1990年租賃住房的平均比例就占到了44％。英國在比例約為30％的租賃住房中，20％'6左右是政府提供的公共住房，10％為私人住房。法國政府曾出臺規定，要求全國所有市鎮必須保證20％以上的住房是廉租房，否則將受處罰。美國為解決低收入者住房問題，制定了完善的住房補貼制度，各地方政府設立專門機構，定期對當地房屋租金進行綜合調查，向低收入人群住房信息，租房家庭只須支付其收入的1／3左右作為房租，剩余部分由政府付給房東。
解決各級財政在保障性住房建設上資金投入不足的問題，第一，要將保障性住房建設支出納入地方政府財政預算，通過地方立法的形式規定保證性住房建設支出在地方政府財政預算中所占的比例，確保資金來源的穩定性；第二，地方政府必須從賣地收入中提取10％以上的資金用于保障性住房建設，并加強自上而下的定期督查；第三，進一步加大中央政府對保障性住房建設的支持力度，通過轉移支付拔出專項資金用于支持地方保障性住房建設，同時嚴格要求地方政府必須及時配足相應資金，定期進行督查。
2 集聚社會力量，加快保障性住房建設
成立“住房合作社”，在政府嚴格監管下成立“住房建設合作銀行”，社員每年在“合作銀行”存入一定數額的錢款，連續進行，達到一定年限后，當社員購房時“合作銀行”優先向其提供低息貸款，早存早貸，多存多貸。“住房合作社”利用社員存入的資金為社員建造住房，并以成本價向社員出售。此外，單位職工集資、以優惠政策吸引房地產商介入等也都是增加資金來源的重要途徑。上述途徑可以大大降低地方政府的壓力。
三、實行差別化住房供給模式
根據居民的不同收入狀況和實際支付能力，提供不同種類的住房和差別化政策。
1 對低收入者的住房供給：只租不售。鑒于低收入者事實上無力購買政府提供的“經濟適用房”，導致實踐中出現一些低收入者以自己名義購買“經濟適用房”后不久即暗地里以略低于市場的價格轉手賣出而自己仍陷入住房困境的情況，建議取消目前的“經濟適用房”制度，政府在對低收入者和最低收入者提供住房時只租不售，租金按世界上一些國家的做法一般不高于其家庭收入的30％。超出部分由政府補貼。在房源不足時，按申請登記的先后順序以及同時申請登記時隨機抽號的辦法向低收入者提供廉租房。當他們從市場上向私人租用住房時，政府對租金高于其家庭收入30％以上的部分給予補貼。同時，政府應委托專門評估機構對不同地段、不同居住條件的私人出租房屋進行評估，據此提出“租金指導價”，規范私人住房租賃市場有序運行。
2 對中等收入者的住房供給：既售亦租。由于目前的絕大部分中等收入者被排除在政府的住房保障政策之外(公務員隊伍是個例外，在一些城市公務員可購買政府提供的“限價房”)，被推向市場，市場房價如此之高早已大大超出了他們的實際承受能力，中等收入者被學者們形象地稱之為處于政府保障房和市場高價房之間的兩不管、受到兩面排斥的“夾心層”。在被迫無奈的情況下中等收入者不得不購買市場上的高價房，從而使他們背上了沉重的經濟包袱，這不僅使他們在其他方面的消費需求受到遏制，影響社會總需求水平進而制約經濟的健康發展，而且在這個日漸龐大的群體中已滋生出對社會的強烈不滿，成為影響社會和諧和穩定的不利因素。因此，應將中等收入者應納入政府保障性住房覆蓋范圍之中。讓中等收入者根據自己的實際支付能力和意愿，既可以購買由政府、住房合作社、職工單位建設的成本價住房，也可以讓他們租住由上述主體建設的廉租房，或從市場上向私人租用住房，并按一定標準給予房租補貼。當他們愿意購買住房時，既可以一次性購買全部產權，也可以先購買50％的產權，購房者先獲得租住權并按規定繳納房租，待分期付齊全部房款時方獲得全部產權。
3 對“特殊群體”的住房供給：提供廉租住房。這里所說的“特殊群體”是指在城鎮就業不久的非當地戶籍的大學畢業生、企業新招工人、進城不久的農民工等。
4 對高收入者的住房政策：自購完全市場化商品房。對高收入者只提供完全市場化的一般商品房和少量高檔商品住房，并對高檔商品住房征收房產稅。
宅產業化的重要組成部分；本文針對于目前在住宅設計相關規范中存在的一些問題進行
了深刻的論述，旨在為我國住宅設計相關規范的補充和修訂提供實施的參考意見。
關鍵詞：住宅設計規范思考
中圖分類號：TU2文獻標識碼：A
1.前言
城市化帶動了房地產行業欣欣向榮的發展勢態，房地產行業已經成為了國民經濟支
柱性產業；目前《住宅設計規范》和《住宅建筑規范》中收納規范和設計標準,對比《住
宅建筑規范》和《高層民用建筑設計防火規范》中關于高層住宅規定中存在的明顯差異,
從這個角度上來說，國家應形成統一的建筑設計標準來約束建筑設計的工作，這有助于
房地產行業的發展。
2.住宅設計規范的發展概況
2.1住宅的發展概況
經濟的發展，帶動了住宅建設市場的強勁上漲；生活水平的提高使得人們思想觀念
發生了的變化，人們對住宅的不再僅僅局限于實用的居住功能，還對住宅建筑品質提出
了嚴格的標準。住宅產業化的發展被提上議事日程，住宅產業化能搞活住宅市場，并形
成相應的系統理論指導；在此系統理論化的指導下，能對住宅建設快速持續穩定的發展
提供有益的支撐。
2.2住宅相關建筑設計規范的修訂情況
上世紀五十年代，國家從設計管理、建筑設計通則、防火及消防、居住及公共建筑、
生產與倉庫及臨時性建筑等方面制定了《建筑設計規范》作為建筑設計的依據，在此規
范中并沒有將住宅設計規范單獨羅列出來。在1987年正式推出我國第一部可依賴的《住
宅建筑設計規范》，1999年建設部主編并批準執行了新的《住宅設計規范》GB50096-1999。
此后針對規范中問題做了修正，頒布了《住宅設計規范》GB50096-1999（2003版），2005
年《住宅建筑規范》GB50368-2005和《住宅性能評定技術標準》GB/T50352―2005相繼
出臺，最新版是《住宅建筑規范》GB50096-2011。
3.現行住宅建筑設計規范存在的主要問題
3.1條文內容上不清晰
據統計過往對住宅設計的規范有：《住宅建筑設計規范》GBJ96-86、《住宅設計規范》
GB50096-1999、《住宅設計規范》GB50096-1999（2003）《住宅建筑規范》GB50368-2005，
這些已經被新的《住宅設計規范》GB50096-2011所取代。我們了解到住宅規范對低層低
密度住宅、小面積公寓、商住兩用住宅仍關注不夠，容易造成了規范體系的混亂。
3.2定義相互矛盾
住宅的更新改造目前已成為城市住宅開發的主要形式，但由于環境因素的變化和居
住機能老化，迫切需要對住宅再生的實施做出必要的安排；國家相關規范條文存在嚴重
缺陷，針對于住宅形式定義的不準確，使得住宅進入市場后發生變化的情況比比皆是。
如：如現行《住宅設計規范》GB50096-2011中6.4.2規定：“十二層及以上的高層
住宅，每棟樓設置電梯不應少于兩臺”。而現行《住宅設計規范》另一章中“塔式和通廊
式高層住宅電梯宜成組集中布置。單元式高層住宅每單元只設一部電梯時應采用聯系廊
聯通”的要求，這顯然是自相矛盾。
3.3規范適應性差
現行住宅相關建筑設計規范本應該建立在住宅產業化基礎之上，但由于經濟的快速
發展，使得住宅相關建筑設計規范滯后不能有效適應變化和發展，進而不能達到住宅產
業化要求建立完備的住宅標準化體系的要求，阻礙了住宅產業化的發展。
3.4功能空間規范不足
目前在現行住宅相關建筑設計規范中在細節方面還存在缺陷；
如：伴隨起居室公共活動空間功能的強化，主臥室會客、娛樂、學習空間的功能弱
化。《住宅設計規范》5.1.2條文說明中“由臥室、起居室（廳）、廚房和衛生間等組成
的住宅套型，其面積不應小于30”中對起居室的規范不足以對功能空間的使用面積判
斷是否可用，因此起居室的使用面積很難確定。
再如：開放式廚房比較美觀，它把兩個本來相對獨立的空間――廚房和客廳連接起
來，裝修風格與整個家居協調統一，目前設計當中經常用到。而且微波爐、電烤箱，洗
碗機等新型廚房電氣在現代家庭中的角色越來越重要；作為儲物功能的電冰箱需要回歸
廚房，廚房也經常放置燃氣熱水器、直飲水設備等。《住宅設計規范》5.3.3指出:“廚
房應設置洗滌池、案臺、爐灶及排油煙機、熱水器等設施或為其預留位置。”對廚房開放
式廚房的使用度做出了要求，卻未能提及對開放式廚房需要解決的防止油煙等問題做出
表述，造成廚房的使用功能喪失。
4.完善住宅建筑設計標準體系的建議
4.1明確住宅建筑規范的地位
住宅建筑規范是住宅建筑的依據，其地位必須在建筑法規中予以確認，維護住宅建
筑規范嚴肅性，做好宣傳的力度和規范的推廣普及，并且理順住宅建筑設計規范關系，
梳理關系中所引發的矛盾，及時對細節做出明確的安排和相應處理。
4.2加強基礎標準建設
住宅建筑規范需要采用標準的術語進行文本的描述，對術語概念的界定要講求科學
性和力求規范。如：工程建設標準體系中，建筑設計專業的基礎標準主要包括術語標準、
圖形標準、模數標準、分類標準，占據基礎性地位。
4.3建立與設計規范編制及管理機制
住宅設計相關規范的編制工作要采取實際與專業相結合的方法，要根據住宅建設的
實際情況，進行研究工作。與此同時，規范出臺以后，要嚴格遵守規范的實施細則，明
確設計標準的時效性和溯及力,建立高效的執行機制。
4.4制定專項設計標準
時代的發展讓住宅產業化的趨勢已經勢不可擋，我們要用前瞻性的眼光來看待目前
住宅建筑規范性的問題，及時制定有利于住宅產業化發展的細致而全面的專項標準。
4.5設計結合使用實際
住宅建筑規范應該遵循理論聯系實際的方針，要針對實際存在的問題和矛盾進行規
范的研究和制定，從使用的便捷性和規范性著手；如：我國目前沒有可能全面淘汰砌體
結構體系，因此應該對砌體結構相關標準做出調整，使其繼續發揮作用。再如：5.8.1
對高層住宅的“外窗窗臺距樓面、地面的凈高低于0.90m時，應有防護設施”的規定，
并沒有對解決安全疏散問題做出詳細說明。
4.6提高設計自由度
住宅建筑規范約束了設計的行為，極大控制了設計的自由度造成設計的受限，而目
前建筑設計規范正向“性能規定型”轉變，因此我們可以將住宅建筑規范確定為以性能
規定作為制定的基礎，并且采用“性能規定型”放寬設計的自由度，以此來輔助和保障
住宅建筑設計規范體系框架結構和完整性。
結語：
住宅相關建筑設計規范的編制與修訂工作要以實事求是的原則進行相對應的整改，
無論是規范的編制工作和規范的執行機制都應該要適應住宅市場化和產業化的要求，強
化和理順各規范的從屬關系，以期為住宅發展和人們日益增長的物質生活水平提高做出
貢獻。
參考文獻：
關鍵字：民用建筑；施工圖設計；常見問題；解決策略
隨著今年來我國建筑業的飛速發展，民用建筑施工圖設計面臨著新的挑戰與機遇，同時對建筑專業設計人員的執業能力要求也在不斷提高。然而，目前民用建筑的設計周期不斷壓縮，此外，建筑設計相關技術人員的技術水平參差不齊，因此，在民用建筑施工圖設計中不可避免地出現這樣或那樣的問題。本文結合以下幾方面當前常見的民用建筑工程施工圖設計問題加以分析。
一、民用建筑設計圖紙常見問題
研究表明，一般情況下對于民用建筑設計圖紙常見問題主要涉及到立面圖、平面圖、剖面圖、詳圖等圖紙的設計常常達不到《建筑工程設計文件編制深度規定》（2003年版）的深度要求，以下的問題最為普遍。
1、立面圖
立面圖中未詳細標注外墻材質、色彩構成，也未以圖例形式加以表達，在立面底層常會遺漏風道、地下窗井、坡道等，屋頂構架以裝飾另詳粗略交代，沒有準確的平面定位、立面尺度把控，更談不上結構專業的配合設計。
2、平面圖
通常情況下，對于功能較為復雜的平面其未繪出人防分區示意圖以及防火分區示意圖；住宅地下室常見將如自行車庫等房間門直接開向防煙樓梯間前室或者樓梯間，從而違反了《高層民用建筑設計防火規范》（GB 50045―95）6.2.5條規定；同時，由于地下室與地上共用樓梯間，但是在首層與地下室的出入口處缺少防火分隔措施；底層平面入口平臺寬度不滿足無障礙設計要求，無障礙坡道中間休息平臺的水平長度不足1.5 米；底層平面缺散水、指北針、剖切線位置及墻身索引位置、編號以及樓電梯編號索引等；而且當住宅的公共出入口位于陽臺、外廊及開敞樓梯平臺的下部時，并沒有采取相關防止物體墜落傷人的安全措施；此外，濫用防火門或者防火門等級混淆，開啟方向太過隨意以及出屋面樓梯間疏散門未設閉門器，從而對正壓送風的樓梯間造成泄壓。
3、剖面圖
對于剖面圖中的剖視位置沒有選取在具有代表性的部位，也不能將剖切位置的所有可見的內容詳細表達出來，給今后施工人員的施工造成一定的困難。
4、詳圖
有關數據表明，許多設計人員對詳圖的設計工作沒有給以足夠的重視，通常在詳圖設計中會忽略消防、安全防護等方面的要求，應引起注意。
（1）墻身詳圖設計中易出現以下問題：易遺漏不采暖地下室地板保溫、外挑陽臺底板保溫及窗口等熱橋部位的保溫處理；基礎形式與結構不符；低外窗及落地陽臺的安全防護措施不詳，當選用防護欄桿時其垂直桿件間凈距必須要不大于0.11 米。
（2）門窗詳圖。對于開啟扇位置以及門窗開啟面積等的設計沒有充分地考慮其他因素。當采用自然排煙方式時，消防電梯間前室、防煙樓梯間前室可開啟外窗面積應不小于2m2,同時要使合用前室開窗面積不小于3 m2；而開啟扇距地高度應滿足安全防護要求，住宅應不小于0.9 m，公建應不小于0.8 m，否則應采取加防護欄桿等措施。
二、施工圖設計說明常見問題
在建筑設計說明中，對建筑設計依據、建筑工程概況、建筑工程設計要點、建筑節能設計、人防工程設計、建筑消防設計、無障礙設計以及汽車庫設計等的表述中，因對規范概念理解不透徹、模糊或不能形成相同信息，在相關圖紙中的關聯思維模式上造成多處表述矛盾，若在施工圖設計出圖階段不能嚴格把關，就會把問題帶到施工圖審查甚至施工中去，不僅給建設單位造成經濟損失，而且會給后期工程驗收留下更多的安全隱患。
1、民用建筑工程概況
建筑工程概況中建筑分類和耐火等級、建筑高度、陽臺建筑面積概念模糊。
1）建筑高度。關于建筑高度的計算，在設計中經常會出現漏算室內外高差或者多加女兒墻高度的情形。通常情況下，無論多層還是高層建筑，其建筑高度都應為建筑物室外地面到其檐口或屋面面層的高度。
2）建筑分類和耐火等級。只有高層建筑才劃分建筑分類，一類高層的耐火等級應為一級，二類高層建筑、裙房的耐火等級不應低于二級，高層建筑地下室的耐火等級應為一級。對于多層建筑而言，耐火等級有一級、二級、三級、四級4個等級，對應規定了不同耐火等級的最多允許層數和防火分區最大允許建筑面積。
2、民用建筑工程設計要點
屋面和地下工程防水設計達不到設防等級要求，說明中的防水材料與工程做法、墻身詳圖不一致。因《地下工程防水技術規范》（GB 50108―2008）4.8.1條規定“地下工程種植頂板的防水等級應為一級”、《種植屋面工程技術規程》（JGJ 155―2007）3.0.7條規定種植屋面最上道防水層必須采用耐根穿刺防水材料，故更應特別注意種植屋面的防水設計。
3、民用建筑環保設計
在環保設計中，相關人員并沒有對所使用的無機非金屬建筑材料及裝修材料放射性指標限量、建筑材料及裝修材料的有毒物質散發量作出明確要求。建筑環保設計應依據《住宅建筑規范》（GB5 0368―2005）7.4.1條和《民用建筑工程室內環境污染控制規范》（GB50325―2001）來執行。同時，民用建筑環保設計中極易被忽略的是如果民用建筑工程場地土壤氡的濃度測定結果在20 000 Bq/m3到30 000 Bq/m3之間，或土壤表面氡析出率在0.05 Bq/m2?s與0.1 Bq/m2?s之間時，必須要采取建筑物底層地面抗開裂措施。
4、民用建筑汽車庫的設計
在進行民用建筑汽車庫的設計時，要確保汽車庫應依據《汽車庫建筑設計規范》（JGJ 100―98）進行設計，設計中常出現以下問題：1）地下車庫出入口距道路紅線不足7.50 m。《民用建筑設計通則》（GB 50352―2005）5.2.4條有明確規定，地下車庫出入口與道路垂直時，出入口與道路紅線應保持≥7.50 m安全距離。2）汽車庫內通車道的最大縱向坡度超《汽車庫建筑設計規范》（JGJ 100―98）表4.1.7的規定。設計時應考慮到安全和駕駛員的心理影響、汽車爬坡能力和剎車能力。
5、民用建筑的無障礙設計
民用建筑的無障礙設計其目的是為了給城市創建一個無障礙的環境，從而提高人民社會生活質量，并能夠確保給行動不便者可以方便、快捷、安全地使用建筑物。同時，按照相關規定，對于七層及七層以上的民用建筑應該對建筑入口、候梯廳、入口平臺、公共走道以及無障礙住房等進行有效的無障礙設計，從而確保施工質量，有數據表明，以往的民用建筑施工圖設計中常常遺漏無障礙住房的設計，從而影響到整體的設計效果。
三、結語
綜上所述，隨著我國城市化進程的加快，民用建筑的需求不斷加大，同時其施工圖的設計也將面臨著新的挑戰與機遇。因為，民用建筑施工圖的設計直接關系到整個建筑工程的施工質量與效率。相關設計人員必須要把好民用建筑施工圖設計這一關，確保所設計的施工圖紙符合相關標準，將各種施工安全隱患消滅在施工之前，并能夠有效地指導施工。從而提高民用建筑的施工效率，并能夠最大限度地為施工單位實現經濟效益和社會效益。
參考文獻：
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關鍵詞：建筑規劃；規劃設計
1 工程概況
1.1 地理位置
慈溪市綜合商貿城是以服裝小商品交易為核心，兼營日用百貨、皮包皮具、家紡布藝、家俱裝飾等業態，服務于泛慈溪的一站式小商品購物中心。項目位于慈溪市已規劃的現代商品市場園區D單元C26區塊，該區塊東臨園區36m寬主干道，西為規劃水域河道，南為園區防護綠化帶和河道，北與園區輔道（兼貨運道路）毗連，總用地面積42930平方米，約折合65畝。
1.2規劃條件
依據《慈溪市商品市場園區控制性詳細規劃》，本地塊規劃主要指標為：容積率≤2.8；建筑密度≤55%；綠地率≥20%；建筑限高60m，以六層為宜；停車以地下為主，地上為輔。
1.3工程概況
根據園區總體規劃和本地塊規劃條件，本方案設計由一幢七層主體建筑和四層輔房以及一層地下室組合而成的建筑。總建筑面積151546.6㎡，其中地上建筑面積120024.6㎡，地下31522㎡，容積率2.8。建筑占地面積22076.9㎡，建筑密度51.4%，一至七層分別為20020㎡、19379.5㎡、19670.4㎡、18929.7㎡、13746.9㎡、13789.2㎡、13458.2㎡，出屋面面積為1030.6㎡。建筑設計使用年限50年，框架結構、六度抗震設防，建筑防火按一類高層商業建筑標準設計；地下車庫耐火等級為一級，防水等級為二級。
2 設計依據
慈溪市規劃部門對本工程設計方案的審批意見；慈溪市規劃條件通知書（編號：慈規條字（村）【2011】號）；慈溪市商品市場園區控制性詳細規劃文本；慈溪市綜合商貿城投標方案、設計任務書及設計合同（合同編號：2011-JD-195）。主要設計規范： 《建設工程設計文件編制深度規定》（建質[2008]216號），《民用建筑設計通則》（GB50352-2005），《高層民用建筑設計防火規范》（GB50045-95）（2005年版），《建筑設計防火規范》（GB50016-2006），《城市道路和建筑物無障礙設計規范》（JGJ50-2001），《公共建筑節能設計標準》（GB50189-2005），《商店建筑設計規范》（JGJ48-88），《汽車庫建筑設計規范》（JGJ5100-98），《汽車庫？修車庫？停車場設計防火規范》（GB50067-97）。
3 總平面布置
3.1總體布局構思
慈溪現代商品市場園區是慈溪市政府為提升城市競爭力和總體環境水平“十二五”期間開發建設的城市功能區塊之一的現代服務示范區。園區位于慈溪中心城區東北部，是中心城區與杭州灣新區之間的重要地段，總用地面積229.49公頃，四周道路暢達，交通便捷，可直通杭州灣跨海大橋。
園區規劃以“一核、一帶、兩軸、多心”為結構形態。綜合商貿城位于貫穿于園區南北的濱水景觀帶（即“一帶”）和縱橫于東西南北的主要道路（即“兩軸”）的南端，扼園區南向門戶之咽喉，位置十分重要。園區規劃共八個相對獨立的專業市場和多個配套服務區域（即“多心”）。綜合商貿城是園區“多心”中占地面積和建筑規模中較小的一心（占園區用地1.9%）。綜合上述因素，著眼于整個園區均衡合理的布局和總體形象，著眼于小商品市場一站式相對集約的購物環境，本方案為與購物環境和園區總體形象相對協調，建筑布局、建筑形象以整體、簡約為主，彰顯南向主入口建筑區域地位。
3.2建筑退界與豎向設計建筑退界
依據規劃技術指標，建筑東側退讓規劃道路15米；南側、北側退讓用地紅線21米。豎向設計：主體建筑地坪比室外地坪高0.300m，比道路標高高0.100m。本工程設計標高±0.000相當于黃海高程5.10（暫定）。
3.3交通組織和停車
交通組織是商品市場總平面布局中十分重要的環節。“交通順，市場旺，交通亂，市場衰”。本工程位于園區縱向主干道南入口，南北分別與園區次干道和園區支路毗連，其中園支路也是貨運干道，南向跨越園區支路即是園區河道和綠化隔離帶，跨越河道和綠化隔離帶，即與園區南端36m主干道中橫線相接，中橫線南是慈溪規劃中的高架輕軌交通，其中東南向為輕軌站。本方案交通組織在順應園區規劃道路框架的前提條件下，采取如下措施：
（1） 人流組織
建筑南北兩端分別設建筑主次入口及人員集散小廣場，通過廣場與南端的園區次干道和北端園區支路相連；鑒于本方案配套服務用房設于輔房四層，南廣場一側設直通該層的入口和電梯，以方便該層的對內對外靈活使用。建筑四周設本方案安全疏散出口，也可兼人員備用出入口，輔房與主體之間消防通道貫通南北主次廣場和中央景觀帶。
（2） 物流組織
建筑西北端設本方案物流出入口，貨物通過園區次干道，即貨運干道入本方案物流集散場地和貨梯進入商貿城各樓層，物流集散場地與北入口廣場之間用綠化帶隔離。
（3） 車流組織
依據園區規劃和相關規范，機動車位按每100㎡建筑面積設0.8個停車位設計，本工程共需機動車位962個，根據設計任務要求，主要以地下停車方式解決。本方案設計地下室31522㎡，停車位875個，地上87個，滿足停車需要。地下車庫南北兩端結合建筑南北入口共設三個雙車道車輛出入口，皆與建筑保持一定距離并以綠化帶隔離，驅車進入市場的客流，可以在南北主次出入口市場下車進入市場，也可通過地下地下室電梯、樓梯進入市場。車流與出入口組合，既有機統一，又最大限度地避免了干擾。
（4） 非機動車停車
本項目非機動車停車位在地面結合道路及綠地在適當的地方布置。考慮到顧客的流動性較大，員工非機動車停車位與顧客非機動車停車位分開設置。
3.4綠化與景觀
美化優化環境是慈溪現代商品市場園區規劃中的一大亮點，也是提升慈溪城市總體水平重要舉措。本方案地塊西側瀕臨貫穿園區南北的水系和濱水綠化帶，南側則直接與園區南向綠化景觀帶相連，環境十分優美。本方案南入口廣場直接與園區南向綠化帶結合，隱現于綠化帶中的南入口廣場環境靈動、優美。
中央濱河景觀帶是慈溪現代商品市場園區規劃的點睛之筆，本方案建筑西向與之毗鄰，方案設計采用四層輔房與景觀帶相鄰界面以柔和的曲面形式與之銜接，三層濱河區域收退一跨，以空靈的平臺和種植屋面，使建筑與景觀和諧結合。建筑東西側與園區道路相接的界面，利用室內休息平臺各設計兩組豎向景觀節點，使建筑總體與景觀整體相通相融。鑒于本工程南向規劃有輕軌，東南向為輕軌站，故本工程屋面均為種植綠化屋面，以改善“第三立面”的觀賞效果。
《建筑技術及設計》(英文名稱Architecture Technology＆Design簡稱atd，月刊)是由中華人民共和國建設部主管，亞太建設科技信息研究院、中國建筑設計研究院主辦的建筑專業學術期刊，創刊于1 994年。主要刊登國內外最新建筑設計作品、精彩建筑實例和建筑技術應用方面的論文，突出專業性、實用性和時效性。
《建筑技術及設計》國際標準刊號：ISSNl006-2661，國內統一刊號：CNll-3548/TU，郵發代號82-680，共130頁，定價28元/本，全年336元，大16開全彩色印刷。主要欄目有行業訊息、產品速遞、名師檔案、專題探索、工程檔案、方案篇、技術專欄、人物專訪、建筑游廊、特稿等。
2008年《建筑技術及設計》將更加關注建筑，關注建筑技術．關注建筑師，將加強對國內外新銳建筑和先進建筑技術的報道，重點為讀者展示國外的新建筑、新設計，并充實產品速遞、展覽巡禮、建筑評論、建筑書評等欄目的內容，以求給讀者提供全方位的信息。依靠編委會和中國建筑設計研究院專業團隊的支持，將雜志辦出新的特色和亮點。
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【關鍵詞】當代建筑；民間裝飾色彩；民間裝飾紋樣；民間裝飾元素
中圖分類號：TQ174文獻標識碼： A 文章編號：
一.前言
本文從傳統的民間裝飾元素的概況談起，重新對民間裝飾元素在建筑中的應用，進行了深入的研究與分析，這對民間裝飾元素在建筑當中的應用提供了理論基礎，對民間元素的研究顯得很有必要。
二.傳統的民間裝飾元素概況
傳統的民間裝飾元素，是我國從遠古時候流傳下來的，經過了千百年的演變，得到了很好的提高和發展，并最終成為我國當代建筑藝術一個不可缺少的元素，民間裝飾元素不僅反映了歷史的發展及社會的變遷，發揮出了它的社會功能，并在人文藝術、裝飾藝術和環境藝術中很好地體現出來，給當代建筑藝術增添了一道亮麗的風景。
三．民間裝飾元素應用于現代建筑的方式
民間裝飾在建筑方面的應用主要包括建筑的表面裝修與建筑環境裝飾兩個方面。在建筑裝飾設計中對一些民間裝飾元素的引入，使得民間裝飾元素與現代建筑有機結合起來，從而營造一種高雅、舒適、古樸、清新的視覺享受，并給人以心靈和思想上的愉悅。民間裝飾元素應用于現代建筑的方式有以下幾個方面：
1．引借的方式
從傳統古典建筑中截取某一圖案紋樣或是局部構件，通過重新排列組合，營造出秩序關系和建筑群體，這是是一種最為常見的設計手法，通過選取傳統建筑裝飾中的設計元素，進行重新的整理加工，運用到現代建筑中來，這些經過加工提煉的設計元素，能夠很好的反映地域性的建筑特色，取得更好的藝術效果。這種引借的設計手法在后現代主義建筑中，被廣為運用。例如江南園林中的布景形式、徽派建筑中的白墻灰瓦、錯落有致的庭院布置、優雅別致的建筑曲線。建筑精巧但不失典雅，將這些群體建筑形式能夠有序的組織排列，運用現代建筑的技術表現出來蘇州園林建筑的風格和氣息。
2.減舍的方式
在現代建筑設計中，通常采用取舍的設計手法，取舍顧名思義就是取其精華和美感，舍去繁復和糟粕的意思，是指在現代設計中將統的裝飾紋樣引入到設計中來，但是這種引入是局部的引入，有選擇的引入，是指將傳統民間裝飾的一些紋樣的精彩片段融入到現代設計中來，成為新建筑的一個組成部分，這種引入的建筑裝飾構件在形式上經過是經過藝術的精簡和重新排列的，這種精簡的處理手法可以更好的體現傳統裝飾藝術的設計形式，使新的建筑形式更能為人們所接受。這種處理方法更可以使歷史得到延續，新舊建筑得以相互協調發展。在現代社會中，越來越多的建筑設計工作者意識到必須將一些有價值的傳統裝飾紋樣元素與現代建筑元素相融合,這樣既能夠在文化層面上更好的保護和繼承傳統的建筑裝飾藝術，又能使新設計出來的建筑裝飾形式在具有時代感的同時又具有傳承的歷史感。取舍不是簡單的加減，而是在時代的基礎上提煉、發展，以致完善。所以，減舍手法作為一種特殊的設計手段被越來越多的人所重視。
3.虛幻的方式
虛幻手法是在建筑設計中，將傳統裝飾的一些元素通過反射、虛化而體現在現代建筑設計上，營造出更為新穎的藝術效果。它在現代主義的建筑設計中應用非常廣泛，特別是把現代的一些高科技裝飾設計技術應用在建筑設計中來，為虛幻的設計手法提供了很好的技術平臺。虛幻的設計手法能夠將傳統的設計元素通過減縮弱化應用到現代建筑中來，在很多情況下他更能夠處理好建筑與自然環境的關系，能夠弱化建筑的體量，避免了建筑群體中喧賓奪主的情況。玻璃和鋼構架的廣泛應用，不但體現出其高貴的美學效果，并且很好的處理古典建筑與現代建筑的協調關系。這種輕盈含蓄的建筑體量，與原有厚實莊嚴的建筑形式相互融合，交相輝映，弱化了新舊體系之間的矛盾和沖突。
4.設計方式的整合
在建筑設計中，傳統裝飾手法的體現，并不僅僅是單純的組合和相加，而是在充分了解和掌握傳統民間裝飾的特點后，能從整體上把握建筑的設計方法，尋找到現代與傳統的結合點。當然這種對傳統民間裝飾特色的探究并不是讓我們回到過去，而是要以現代的意識形態去重新認識事物。這就要求設計者首先要吸取中國園林的“寫意方能傳神”的核心思想。設計建筑空間著重于立意，利用民間裝飾元素圍繞設計中心思想，通過各種現代手法和先進技術以及材料的運用，創造現代空間的意境。例如，廣州白天鵝賓館圍繞著“故鄉水”的立意，巧妙安排山水花木、游席、曲橋，取得可游、可息、可登、可聞、引入入勝的設計意境，達到留連忘返的空間效果。
四．民間裝飾紋樣在當代建筑設計中的應用：
民間裝飾元素，不僅指民間裝飾色彩，更包括民間裝飾紋樣。我國的傳統裝飾紋樣魅力無窮，在當代建筑設計中占據著重要的位置，而隨著社會的發展，古典建筑中的一些造型及構件也越來越受到重視，中國古典建筑要依照法式制度，法式制度是指建筑藝術及建筑技術所規范的模式，而這些規范模式是在很長時間的理論與實踐中獲得的，規范模式的出現，使各個民族各個地區在建筑房屋的時候，有了遵循的依據，人們按照這些模式，把建筑方面的構件傳承下來，沿襲至今，于是避免了設計上的空洞以及操作上的不當。每個民族的建筑，同樣賦予著這個民族的情感，這種情感的賦予，經常在傳統民間裝飾紋路中體現出來，這同時也是這個民族文化潛質的一種體現，這種民間裝飾紋路包括屋梁木雕、廊架彩畫以及頂棚彩繪等幾種處理方式。
在我國傳統裝飾藝術中，對裝飾材料的選擇也顯得至關重要。對于一些內容豐富、形象生動的裝飾作品，更是受到人們的歡迎。在表現民間傳統的裝飾藝術中，墻布、墻紙以及布藝種類繁多，豐富多彩，同樣占據著重要地位。墻布、墻紙及布藝本身所具有的特殊肌理紋路，可以鍛造出形形的裝飾特征。隨著社會的發展，許多新型材料在建筑設計中被充分體現出來，同時使這些裝飾材料內涵得到充分的體現，隨著裝飾材料被人們充分利用，它所表現的內容也越來越豐富，范圍也越來越廣。對裝飾材料的深入了解及使用，使得裝飾文化所表現的內容得到擴大，并成為表現審美思想及哲學意識的有效手段，由于受材料和技術的限制，以往的一些建筑形式缺乏表現手段，對審美及功能缺乏完整的表現。中國傳統的建筑形式，由于大部分采用了木質結構，所以在防火防腐上存在很多弊端，于是，它所具有的建筑形式曾經出現過斷代，甚至隨著時代的發展而逐漸消失。隨著我國科學水平的提高，出現了許多新型材料，比如玻璃和鋼結構的出現，給建筑帶來了一場工業革命，并成為建筑史上一個偉大的進步，不僅如此，其他的應用型材料也相繼出現，同樣在建筑發展歷程上起著重要的作用。我們有理由相信，隨著科學進步的發展，我國的建筑設計師一定會把民間裝飾元素與當代的建筑設計進行更透徹的融合。對于傳統文化，設計工作者不能一味地抓著舊的用途和形式不做改動，而應該根據社會的發展，提取其中的精華，在新的背景下賦予傳統文化以新的活力和新的創新，使傳統文化以一種新的文化態勢，在人們的生活中得到應用，并奔向健康的發展道路。
五．結束語
隨著經濟的不斷發展，國民生產總值的提高，建筑施工工程也在不斷的發展著，隨著社會的不斷發展，我國傳統民間裝飾元素，越來越多地應用到了建筑設計當中，傳統民間裝飾元素的使用，引起了有關人士的重視與研究，在建筑當中越來越多地發揮著作用。
參考文獻：
[1] 唐紹鈞，沈德昆《中國民間裝飾元素在當代平面設計中的應用》美術之友，2008（3）.
關鍵詞：建筑節能；節能措施；體形系數；圍護結構；
中圖分類號：TE08文獻標識碼： A
引言
近年來，隨著我國國民經濟的快速增長，在建筑工程建設取得了巨大成就的同時，環境資源的破壞也日益嚴重，造成了大量有限能源的陸續告捷，使得經濟發展與龐大的資源浪費成為中國制造的突出矛盾，并受到廣泛的關注。就目前來看，隨著時間的推移，大約30％的全球能源消費總量的發展將嚴重影響世界經濟的可持續發展。因此，為了減少對外部環境的破壞和污染，為人們提供自然和諧，健康和舒適的工作空間，完善可持續發展戰略建設，我們將盡可能減少對不可再生資源的消耗和浪費。
一、概述建筑節能設計的發展
我國現階段建筑節能設計發展的概況如下： 快速發展的城市化進程，建筑物的數量不斷增加，建設規模不斷擴大，能源消耗總量不斷增長，雖然這些都是為了實現中國經濟的可持續發展，但能源消費的比例卻越來越大，不斷增加的能源需求，已成為影響經濟快速發展的制約因素。目前，在能源稀缺的情況下，就需要加強建筑物的節能，采取有效地節能措施，深入地進行建筑節能設計。當然，建筑節能如果僅靠一些建筑節能措施的實施，是不夠的，還需要人們加強節能意識。因此不僅要滿足政策的要求，促進高能源效率的建筑設計技術，還需要我們加強研究和傳播節能技術，節能意識。這是一個系統工程，需要我們共同的努力。
二、建筑節能設計要點
我們要對建筑節能做深入的了解。怎樣做好建筑節能，首先要了解其設計要點。
2.1 優化建筑物設計的平面布局
建筑節能要綜合性地考慮建筑的平面布局，包括其體形、朝向、布局等等。
一般來講，在節能建筑的設計中，要保證其外形越簡單越好，因為只有外形簡單，其體形系數也就較小，其與外界交換的熱量也就越少，因而其建筑節能的效果也就越好。同時，適當的建筑體形還能保證建筑材料的節約，使得在建設、運營、維護中造成的能源消耗減少。作為建筑熱工特性的重要指標，建筑體形系數也要在滿足建筑其它各項指標的同時盡量減少整體的錯落和凹凸，一般應該控制于0.3之內。
顯而易見，建筑的朝向也直接關系到建筑本身的節能性，因為在不同的季節建筑物接收到的陽光輻射熱能量以及熱損失都是不同的，較為科學的建筑朝向能夠使得建筑物在夏季保持良好的通風、冬季利用較多的日照且避開冷風侵襲，當然巧妙的建筑布局能夠同樣獲得較好的環保節能效果。一般來說，建筑物面向南面即可以滿足節能的要求。因此，建筑設計師可以將用戶時常出入的大廳、主臥等等設置在日照、通風都較佳的南向位置，從而減少采暖和空調的能耗，為用戶提供最大的使用舒適度。
2.2 圍護結構設計的優化
建筑物和房間各個朝向的圍擋結構（包括屋頂、墻體、門窗、地板等等），可以粗分為內圍護結構和護結構。內圍護結構基本就是指不直接和外界空氣環境相接觸的維護結構，如地板、采暖與非采暖房間之間的墻體、樓板等等；反之則稱為護結構，如屋頂、外墻、外門窗等等。
2.2.1 節能護結構的設計
外墻：在建筑的維護結構中，墻體占了最大的比重，其能耗約為整個建筑物的1/4。工程實踐證明和普通的外墻相比，使用節能外墻的建筑室內和室外溫差可以控制在±10℃以內。因此，外墻除了保證其安全圍護、基本承重等基本功能外，對外墻體的保溫進行優化設計是非常重要的。在設計中要盡量采用隔熱性能好的墻體材料。
2.2.2 外門窗
在建筑物的護結構中，門窗是一個薄弱的耗能環節，因為其基本都是薄壁的輕質結構。在建筑物耗能方面，門窗整體散熱量大約為整體建筑散熱的一半。因此，節能建筑設計對于門窗的設計要點就是要改善其絕熱性能。
①合理選擇門窗墻面面積比。某個朝向建筑外門窗洞口的面積與此朝向建筑整體立面的比值就是此朝向的建筑窗墻比。根據資料顯示，經過窗戶傳遞出去的熱量是相同大小墻體的4 倍左右。由此可見，要適當減小窗墻比以將空調的能量損耗減少。但是進行節能設計的時候要考慮不同地區的自然氣候條件，一般來講，南方的建筑窗墻比較北方的大一些，因為南方的建筑通風散熱更為重要一些。
②要采用隔熱性能較好的外門窗材料，并加強外門窗的遮陽效果。
建筑中散熱最嚴重的位置就是外門窗，相較于屋頂、墻體等護結構，其能耗要高出4～ 5倍，嚴重的影響了建筑物的能耗。因此，采用隔熱性能較好的外門窗材料，可以有效地提高建筑外門窗的整體隔熱性能。比如外門窗框料可以優先選擇節能效果較好塑鋼或斷橋鋁合金型材，而玻璃則優先采用中空玻璃或是多層玻璃，可以有效地運用空氣間層熱阻大的特性，降低能耗，加強外門窗的保溫性能。還可以選用效果較好的貼熱反射薄膜來改善外門窗的隔熱性能。
而在建筑外門窗增設遮陽百葉等是必須的，尤其是在西曬或南曬嚴重的部位。為了要具有一定的遮陽效果，可以適當的將陽臺的挑出長度適當加長。
2.2.3 屋頂
由于屋頂受到的是陽光的直接照射，建筑物的屋頂表層溫度要大大高于其余圍護結構，其耗熱量大約占整層建筑熱量消耗的7 ～ 8成。有實踐數據表明，夏季頂層的房屋，其室內溫度要比其余層房間高3℃左右。由此可見，為了形成二次隔熱，在設計時可以在屋頂設置隔熱層或是直接將設備間設置在屋頂上，以減少屋頂溫度的影響。同時，考慮到一些因素，比如倒置式的屋頂比正置式的屋頂更加耐久：非金屬的淺色屋面較深色的屋面有更高的反射率，對于能源的消耗更加少，屋頂排水可以采用有組織的排水系統，收集到的雨水可以用于日常生活如澆花等等，這些都可以節省資源。因此可以在選擇屋頂形式時采用倒置式、有蓄水屋、淺色的屋頂。
2.3 內圍護結構的節能設計
節能內圍護結構的設計也相當重要，比如采暖與非采暖房間之間的墻體、樓板的節能，不僅能夠有效地節約能源，還能起到隔音等效果，可謂一舉二得。
此外，節能建筑底層的地坪或是地坪架空層的熱阻一般是外墻傳熱阻的一半，當地坪是架空通風層時，為了使得其在冬季方便關閉，必須在通風口設置可以活動的遮擋板塊。 建筑底層的地坪若是空鋪實木地板或是膠結強化木地板，要進行其下部結構的防潮設計。
2.4 新能源的開發與利用
2.4.1 太陽能的節能建筑設計中的應用
對于我們人類而言，太陽能是我們最為廣闊的能源。我國是一個地域面積遼闊，大部門地區具有日照時間長的基本特點，太陽能已經被證實可以被廣泛使用，例如：我們常見的太陽能熱水器、太陽能充電器、太陽能保暖設施、太陽能照明等等。因此，在我們的節能建筑設計過程中，我們可以因地制宜，可以明顯的根據不同地區的日照情況和基本的地理地勢信息進行分析，我們在建筑設計和生活中可以有效的把太陽能的運用其中。這樣可以減少電能的消耗。
2.4.2 自然風的應用
對于可再生能源來說，自然風則是暖通空調中供冷的重要組成部分。當室外空氣的溫度低于室內時，在供冷期內就可以利用室外風所帶有的自然冷量來全部或部分滿足室內冷負荷的需要。通常，這種情況出現在供冷期的過渡季和夜間，可采用的方法為新風直接供冷和夜間通風蓄冷。由于利用了自然風提供建筑所需要的冷量，與常規空調系統相比，在運行中不用電或少用電，既節約能源，又減少對環境的污染，同時也改善了室內空氣品質。
2.4.3 地下水的應用
地下水由于地層的隔熱作用，其溫度受氣溫影響很小。在暖通空調中，有些地下水可以直接作為冷源，更是熱泵良好的低位熱源。所以水源熱泵有著良好的節能前景。
3結束語
隨著人們對于整體建筑環境要求的不斷提高，建筑節能設計工作得以廣泛展開，各種各樣先進的建筑節能設計技術被提出并加以運用，這些可持續發展的技術正飛速發展著。在建筑中，建筑設計的節能是建筑整體節能的源頭，在設計中，要從源頭上將建筑的能源利用率能動地提高。 因此，建筑設計師要時時刻刻要記住按照建筑節能設計的新標準來要求自己，把好建筑節能設計的關卡，打造真正節能、環保、健康的綠色、高品質的建筑。
參考文獻：
[1]肖如剛. 現代住宅建筑節能設計需關注的幾個問題[J]. 中國科技博覽，2010（4）
[2]陳大昆，鄒寧. 基于現代住宅建筑設計中的節能處理分析探討[J]. 中外建筑，2010（2）.
關鍵詞：大型商業廣場；平面布置；功能分區；交通組織設計
1商業綜合體建筑設計工程概況
某商業綜合體，總建筑面積4.1萬㎡，一共分為3棟，地上6層，地下2層。1號樓和2號樓規劃為寫字樓，3號樓規劃為商業建筑，由步行街、并聯店和娛樂樓等組成。項目1層為精品百貨，2～3層為生活超市，4～6層為電玩城和餐飲區，業態齊全。地下一層主為商業、餐飲及設備用房，地下二層為人防區、車庫、酒店后勤用房。是集寫字樓、超市、百貨、KTV、小商鋪為一體的綜合型建筑。
2商業綜合體建筑設計相關要點
2.1商業綜合體設計理念
為了規劃出高科技的現代商業綜合體，需要遵從“以人為本”的設計原則，對建筑空間進行合理規劃與布局，強化建筑規劃的統一性和建筑外形、色彩等。（1）營造新建筑精品，樹立商業形象為目標,通過該項目設計提升該區域的城市空間質量,提升地緣價值。（2）在平面功能布局時，著重以商業步行街為軸線，促進各個商店之間的連通，加強商店之間的聯系。步行商業街作為一個空間平臺，具有平面空間與豎向空間相互轉換的作用，這樣有利于業態之間的聯系。中庭作為軸線和分界面和交匯點，加強不同空間之間的聯系。（3）在建筑設計時，要傳承城市文脈，同時滿足舒適、便捷的現代商業活動需求，體現現代商業和時尚文化的很好結合，不斷完善配套設施；同時，要滿足消費者物質上與精神上的體驗。
2.2建筑平面布置
（1）總平面規劃。本工程以室外步行街為主軸線，進行合理功能規劃。在步行街布局時，主要呈T形和U型布局，在建筑起始和中部設置休閑廣場，以強化室外空間的層次感，塑造良好的人流空間。室外步行街呈T字形布置，增加了建筑空間的趣味性，同時具有步移景移作用。其東面有購物商場、寫字樓和室內步行街。室內步行街中庭采用大型的天窗，以營造了良好的購物環境。（2）建筑布局。建筑西面布置辦公主樓，而在北面布置裙房，這樣可以形成一個整體空間，在空間布局時，主要體現空間的高低錯落、層次分明，從遠處不同方面望去，辦公建筑與南面的廣場相互呼應，體現城市空間的互動性。
2.3功能分區
商業綜合樓，其主體功能規劃為辦公，裙房功能規劃為商業。在建筑東側布置1、3號樓。設備層布置于2、3號綜合樓和辦公樓中間；3號樓商業綜合樓包括娛樂樓、步行街和并聯店。1層為精品百貨，2～3層為生活超市，4～6層為電玩城和餐飲區。在地下室設計時，確保兩個地塊地下室相互連通，地下室為平戰結合的地下停車庫和設備用房。
2.4交通組織設計
交通流線布置要合理，設計如下：（1）車行出入口設置。在設置車行出入口時，本綜合體東側，西側和南側各設置了1個出入口，車輛進入項目后，都可以從這3個出入口直接入口進入地下室，地面只設置消防車位；（2）人行出入口設置：在人行出入口設置時，設置了4個進出口，以滿足人流的正常使用，在項目東側和西側分別設置2個進出口，并與城市道路相接。項目的主要出入口設置在東側入口廣場，以達到城市人流的疏散。北側入口廣場作為共用廣場，主要為室內、外步行街提供休閑、休息和交流的場所。與此同時，在項目內部設置T字形室外步行街，以方便行人購物和休息，加強項目不同朝向建筑之間的聯系。在室內步行街的末端設置了一個廣場，以疏散行人。
2.5建筑外立面設計
在建筑外立面設計時，要體現出建筑的時代性和標志性。在設計中，采用了簡約的設計方式，通過加強鋁塑板墻面與玻璃之間的對比，以營造出良好的購物空間，強化購物的形象，突出建筑良好的商業氣氛。在主體建筑設計時，為了體現簡潔、大方的建筑特征，呈方形布置，以強化建筑的視覺沖擊力，確保使用面積的有效性。大型商業綜合體方形布置形式主要包括正方形布置與長方形布置，這兩種布置方式是建筑平面設計的要素。與此同時，在外空間立面設計時，還要考慮到滿足建筑功能及業態外窗的功能要求，如餐飲類建筑都要考慮到足夠的外窗的設置問題；百貨類建筑需要在首層設置展示櫥窗。因此，我們需要在立面設計上，合理地布局建筑的功能，以滿足人們的使用需求。商業綜合性建筑立面設計有別于一般住宅建筑，而更加傾向于公建化的立面效果；另外，還要考慮到每戶獨立分體空調外機位的設置，融入到整體建筑外空間的組織中來。
2.6建筑景觀設計
綜合體景觀設計如下：（1）外街空間設計。在建筑外立面設計時，其設計的重點大于外街空間設計。在外街空間設計時，要強化地面上的投影效果，且采用現代的鋪裝風格，以突出建筑外立面的形象，塑造了有個性的建筑空間。（2）內街空間設計。內街空間設計采用了水元素，加強內街空間與硬朗的建筑的風格對比，同時采用了水流式的鋪裝方式，提升建筑的動感，加強與室內空間的聯系，以增強室內步行街不同空間之間的聯系，提升整個購物空間的活力。（3）建筑景觀綠化設計。在建筑景觀綠化設計過程中，應遵循簡潔、精致的原則。在外街綠化設計時，采用整形的綠化，同時結合泛光照明，營造出良好的商業氛圍。在景觀植物選擇時，我們選擇了海藻類名貴植物，以加強其與周邊環境的區別。在商業廣場局部景觀設計時，應以香樟作為點綴，并增加了移動綠化的設置，強化綠化效果。（4）南面廣場設計。在南面廣場設計時，大量使用了雕塑小品、水體、室外家具等。其中，水體設計以噴泉、瀑布為主，以吸引人流，增加商業氣氛，同時還可以調節氣候、提高人們的審美觀念。在雕塑小品的設計上，根據廣場的特質，采用鮮亮色彩，加強造型塑造，體現文氣氣息和時代感，并突出商業氛圍。
3結束語
商業綜合體的出現，不僅有利于產業結構和消費結構的優化，而且大幅度地提高人們生活質量，促進國民經濟的持續發展。本文結合實例，主要從建筑平面布局、功能分區、外立面設計和景觀設計等方面探討了大型商業廣場設計要素，旨在為商業建筑設計提供參考。
作者:蔣衛峰 單位:廣東廣龍建筑設計有限公司
參考文獻：
[1]王詩惠.商業建筑設計的街區化發展形態初探[D].西安建筑科技大學,2011.
