發布時間：2023-06-01 15:51:28
序言：寫作是分享個人見解和探索未知領域的橋梁，我們為您精選了8篇的房屋裝修施工承包合同樣本，期待這些樣本能夠為您提供豐富的參考和啟發，請盡情閱讀。
屋頂裝修協議書范文1為了進一步明確裝修包工包料的范圍內容及質量標準，雙方特達成如下協議：
一、 裝修形成及金額
1、住房面積135平方米左右的房屋裝修，除以下內容不包括外，其余采用包工包料的形式承包，總金額按建筑面積每平方米陸佰元計算收費。
2、不包括的內容為：燈具、潔具、廚房電器、廁所浴霸、鋁合金門、衣柜推拉門、防盜網、藝術玻璃、藝術磚、墻紙、木地板、窗簾布。
二、 包干范圍及內容(主要部分)
1、進門過道：大理石門套、吊頂、地磚(800*800)強弱電路安裝。
2、客廳：鞋柜帶屏風、電視柜、電視墻、堵門洞、吊頂、地磚(800*800)，強弱電路安裝。
3、餐廳及陽臺：大理石門套、地磚(800*800)、墻磚(300*600)、強弱電路安裝。
4、廚房：大理石門套，兩邊酒柜、地磚(300*300)、墻磚(300*600)集成吊頂、做灶、吊柜、水電安裝。
5、過道：地磚(800*800)吊頂、電路安裝。
6、公衛：大理石門套，地磚(300*300)，墻磚(300*600)，集成吊頂，防水處理，水電安裝。
7、客房：套裝門，地面找平，推拉門衣柜，電腦桌，窗簾合，石膏角線，拆墻，強弱電路安裝。
8、次臥：套裝門，地面找平，轉角電腦矮柜，窗簾合，石膏線，推拉門衣柜，強弱電路安裝。
9、主臥：套裝門，地面找平，推拉門衣柜，石膏線，強弱電路安裝。
10、主衛：地磚(300*300)，墻磚(300*600)，防水處理，集成吊頂，水電安裝。
三、裝修材料標準及質量
1、水電：保利管材，金杯多股線，空調廚房6平方，主要電器4平方，一般電器2.5平方，照明1.5平方。
2、免漆板，E0級大芯板，E1級九厘板等環保材料。
3、油漆：三棵樹環保漆。
4、五金及配件：全套固特不銹鋼五金配件。
5、開關板：鴻雁。
6、所有材料均為國家認定的合格產品，不得使用假冒偽劣，有毒有害非環保產品。
7、裝修過程中質量，安全事故由承包人自行承擔，甲方一律不負任何責任，其它按雙方口頭商議，圖樣，部分材料經房主認可后為準。
8、其它：所有墻面，天花刮(噴)膠(造色)做家俱漆。
四、付款方式及保修期
1、協議簽訂之日即支付壹萬元定金，泥工進場支付貳萬元工程款，木工進場支付貳萬元工程款，油漆工進場支付貳萬元工程款，余款待配套及工程完成場地清理完畢，驗收合格后一次性付清。
2、保修期按國家標準及規定，裝修材料及質量得以保證，自驗收合格之日起一年內，期間若因質量問題(非人為因素)承包人應負責免費維修。
3、工程時間：自開工起三個月完成。
五、本協議自簽字日生效，本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
屋頂裝修協議書范文2甲方：
乙方：
甲方雇傭乙方裝修位于 的城中花苑房屋，房屋建筑面積148平方米，預算裝修費用 元。甲乙雙方應遵守以下條款。
一、工程條款
1、乙方注意人身安全，如果因自己的過失和錯誤造成人身和財產損失，由乙方自己承擔。
2、乙方提供房屋裝修材料，準備專業工具 人員，負責搞好裝修。
3、乙方在裝修過程中不得偷工減料，損壞甲方屋內(包括地面·墻面)和周圍環境的任何設施，如果造成不可復原的損壞，乙方承擔賠償和修復的全部費用。
4、裝修前，甲方確認材料的質量問題，若發現材料缺陷和質量問題，由乙方承擔全部責任并負責賠償。
5、甲方在開工前付乙方總費用的40%，完成一半裝修后付30%，驗收合格后全部付清。
二、工程項目和造價。預算109395元，具體如下：
1、房屋窗子安裝：6個×500元=3000元;
2、房屋門安裝：4個×1200元=4800元;
3、墻面粉刷：595×25=14875元;
4、室內地角線：128×20=2560元;
5、室內地面貼地板磚：128×100=12800元;
6、室內吊頂：128×120=15360元;
7、燈具和電線等：8000元;
8、其它費用：4000元;
9、人工工資：44000元。
乙方按甲方要求標準購置材料，并負責施工。
三、質量標準
施工質量要符合安全要求，裝修質量不得低于同一施工類型的裝修標準，雙方認可。
四、開工日期：20xx年4月1日
竣工日期：20xx年6月23日
五、其它問題
裝修項目的具體要求，由甲方提出，乙方實施。本協議未盡事宜，由甲方協商解決，本協議自雙方簽字之日起生效。
六、甲乙雙方同意遵守以上各項條款。如果出現違約，雙方應各自承擔違約造成的相應經濟和法律責任。
本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
屋頂裝修協議書范文3甲方：
乙方：
甲、乙雙方根據《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國消費者權益保護法》、《中華人民共和國價格法》，為明確雙方在施工過程中的權利、義務和經濟責任，雙方在認真閱讀本協議后，本著公平自愿的原則，同意簽定本協議，以便共同遵守：
一、工程名稱：李國平聯建樓
二、地點：巴中市巴州區望王路西段金林旅館403號。
三、工程性質：家庭裝修
四、工程范圍：家庭內地板磚、墻、門、窗等所有人工費用，含裝修材料上下樓的搬運和裝飾完后的清潔工作。雙方約定為48389.00元。
五、甲方在20xx年10月20日之前把材料備齊，乙方從20xx年按10月21日開始施工，乙方必須在20xx年12月20日之前交付驗收，否則延遲一天扣500元。
六、裝修完后人工費支付43389.00元，余5000元作為維修金，到20xx年5月20日付清。
本協議一式二份，甲、乙雙方各執一份，簽字生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
實用家庭房屋裝修合同范本
委托方(甲方)：____________ 身份證號：________________________________
承接方(乙方)：____________ 身份證號：________________________________
雙方協商，訂立本協議，以共同恪守。如下：
一、工程項目
1、三個房間(兩臥室、一客廳，以下簡稱三個房間)打地角線，包暖氣及管線(客廳要對稱)，房頂四周打石膏線，包三個房間的門、窗。客廳、臥室鋪強化木地板，清除所有房間原有涂料，客廳、臥室打膩子，刷立邦漆兩次。
2、通陽臺的門窗處打一吧臺，上方根據甲方要求(圖紙)做一置物架。陽臺東側打一多用途柜(底下放鞋、上面書柜)、西側打一吊柜，包陽臺、鋪磁磚、吊pvc板。
3、衛生間、洗臉間、廚房鋪磁磚到頂，屋頂吊pvc板，廚房地面鋪磁磚，打一灶臺。
4、房間電源線路根據甲方要求適當調整，客廳門后一多用途柜(底下放鞋，上面掛衣服)。
5、未盡細節的之處，由甲方提出方案，商量確定。
二、承包方式
甲方按乙方要求必須保證裝修期間的所需材料(乙方需提前通知甲方)，乙方負責施工。
三、質量標準
施工質量要符合安全要求，裝修質量不得低于同一施工類型的裝修標準，雙方認可。
四、施工期限
________年______月______日至________年______月______日，如不能按期完成，每天將處罰金______元。
五、工程造價
材料由甲方提供，甲方只支付乙方裝修人工費伍仟陸佰圓人民幣。
六、付款方式
工程完工后，經甲方驗收，如符合以上施工項目和設計要求，三天內一次將裝修人工費付清。
七、其它問題
裝修項目的具體要求，由甲方提出，乙方實施。本協議未盡事宜，由雙方協商解決。本協議自雙方簽字之日起生效。
八、本協議一式________份，甲、乙方各執________份，具有相同效應。
甲方(簽字/蓋章)：____________________ 乙方(簽字/蓋章)：____________________
聯系方式：___________________________ 聯系方式：___________________________
____________年__________月_________日 ____________年__________月_________日
關于實用版房屋裝修合同
委托方(甲方)：____________ 身份證號：________________________________
承接方(乙方)：____________ 身份證號：________________________________
工程項目：_____________________________________________________________。
甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委托乙方進行居室裝潢。
為保證工程順利進行，根據國家有關法律規定，特簽訂本合同(包括本合同附件和所有補充合同)，以便共同遵守。
第一條、工程概況
1.工程地址： __________________________________________。
2.施工內容：___________________________________________。
3.委托方式：___________________________________________。
5.工程開工日期：______年_____月______日
6.工程竣工日期：______年______月______日
工程總天數：________天
第二條、工程價款
工程價款(金額大寫)___________________元
第三條、保修期
保修期自工程竣工甲方驗收入合格之日算起，為____個月。
第四條、違約責任
1.合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額的______%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行補償。
2.在保修期內乙方應保證在甲方電話或書面通知其維修起24小時內上門服務，如有違約應按合同總金額______%支付違約金。
第五條、爭議解決
1.本合同履行期間，雙方如發生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應協商解決。
2.當事人不愿通過協商、調解解決，或協商、調解解決不成時，可以按照本合同約定向武昌區人民法院提起訴訟。
第六條、合同生效
1.本合同雙方蓋章，簽字后生效。
2.本合同一式______份，甲乙雙方各執______份。
甲方(簽字/蓋章)：____________________ 乙方(簽字/蓋章)：____________________
聯系方式：___________________________ 聯系方式：___________________________
____________年__________月_________日 ____________年__________月_________日
房屋裝修合同協議書參考
發包方(以下稱甲方)：__________ 身份證號：_______________________________
承包方(以下稱乙方)：__________ 身份證號：_______________________________
根據《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國消費者權益保護法》、《中華人民共和國價格法》、《xx市保護消費合法權益條例》，《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關法律法規規定的原則，為保護雙方的合法權益，結合本工程的具體情況，甲、乙雙方在平等、友好、自愿、協商一致的基礎上達成如下協議，共同遵守。
第一條、工程概況
1、裝潢施工地點：_______市_______區_______街道_______號。
2、住房結構：磚混結構;房型_______房_______廳_______套，建筑面積約_______平方米。
3、承包方式：____________________________。
4、裝飾施工內容：甲方住房的水電改造工程，墻體改造，墻體拆除，墻面及地面拆除，地磚、瓷磚鋪貼，吊頂安裝，門窗拆除，包水管，頂面、墻面涂料，廚具、潔具、燈具安裝，隔斷制作，搬運工程等其他裝修工程中應包含的所有工程。(關于采購及搬運工程的補充約定：甲方所有采購都由乙方協助完成，甲方在采購過程中，承諾在免費的前提下盡力要求裝修材料供應商將裝修材料送貨至甲方房屋內。但如遇材料供應商堅持只負責送貨到甲方住宅樓下或者不予送貨的情況，則乙方負責將該等裝修材料搬運到房屋內或者乙方負責將貨物運送至施工現場)。
5、總價款：_______元(包括屋內垃圾清理費和材料搬運費)，乙方已拿走甲方的冰箱及暖氣片價值_______元，抵工程款______元整，剩余工程款____元。大寫(人民幣______整。以上總價款根據乙方實地考察甲方房屋，并初步了解所需完成工程后確定，該總價款包含所有乙方承擔的裝修工程中涉及的人工。
6、工期：自_______年_______月_______日開工，至_______年_______月_______日竣工，工期約_______天。另，如雙方經過協商，對工期的延長達成一致意見，則按達成的統一意見執行。
第二條、關于乙方職責的約定
1、乙方(即)在裝修期間承擔施工工程隊負責人的職責，對本次裝修工程的質量和工期負責。乙方全面承擔聯絡甲方，提供材料需求，現場管理裝修施工質量和施工人員等職責。如在施工過程中，產生質量問題和各類應由施工工程隊承擔的對甲方造成的損失，甲方只針對乙方(即)提出賠償。
2、乙方在裝修過程中，需保證全程在現場進行施工和管理(陪同甲方進行材料選購除外。如遇特殊情況，需與甲方協商并且獲得認可)。
3、乙方負責人負責組織裝修人員參與本合同定義的裝修工程。如甲方對乙方裝修人員的施工水平存在疑義，可以要求乙方無條件更換。
第三條、關于材料供應的約定
1、全部工程用裝修材料均由甲方提供，裝修施工設備、工具由乙方提供。
2、甲方負責采購供應的材料，應符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現場，乙方必須協助甲方辦理驗收手續。如甲方供應的材料、設備發生質量問題或規格差異，乙方應及時向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責任由甲方承擔。甲方供應的材料抵現場后，經甲乙雙方共同驗收，由乙方負責保管并組織施工，由于保管不當或施工工藝不當造成的材料損失，由乙方負責賠償。
3、乙方必須負責進行材料的搬運上樓工作(瓷磚除外)。
4、為了保證工程的正常進行，乙方必須至少提前一周書面向甲方提出下一工序需要購買的材料的清單及協助甲方進行材料采購，以便甲方于周末采購材料。甲方應按時提供乙方需要的材料。由于甲方提供材料延誤，造成的工期延誤由甲方承擔責任。乙方同時必須提供大致精確(+/-5-10%)的所需材料的數量。由于乙方材料估算錯誤過大而導致的材料重新購買或材料退回的交通費用將由乙方承擔，或者由乙方負責運輸退回供應商。
5、甲方采購供應的裝飾材料、設備，均應用于本協議規定的住宅裝飾，非經甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規定，應按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。
第四條、關于工程質量及驗收的約定
1、本工程執行dbj08-62-97《住宅建筑裝飾工程技術規程》、db31/t30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建設行政主管部門制定的其它地方標準、質量評定驗收標準。
2、甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。
3、由于乙方原因造成質量事故，其返工費和材料損失由乙方承擔。
4、在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目，須提前與乙方聯系后，方能進行該項目的施工。
5、若部分工序由甲方材料供應廠家免費安裝或由甲方安排其他單位安裝(如窗戶，櫥柜防火門，臺面等)，甲方應事先安排時間并通知乙方，乙方應予以配合，并避免造成整體工期的延誤。
6、工程驗收-甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。
7、工程竣工：乙方應提前二天通知甲方驗收，甲方在接到通知三日內組織驗收，并書面辦理驗收確認手續。如果甲方在規定時間內不能組織驗收，須及時通知乙方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，甲方應承認原竣工日期，并承擔乙方的看管費用和其他相關費用。
8、工程保修期一年，從竣工驗收確認之日起算。保修期內由于乙方施工不當造成質量問題，乙方無條件地進行維修，并承擔相應材料費用。
第五條、關于安全生產和防火的約定
1、甲方提供的施工要求(見上述第三條)及與乙方協商，且施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業人員及相鄰居民的安全，遵守物業管理部門的裝修指南，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發生。如遇上述情況發生，乙方負責修復和賠償。
2、施工中凡涉及改變房屋結構，拆、改承重墻，加大樓(地)面荷載，由甲方向物業管理部門提出協商，經確認后施工。
3、乙方應注意煤氣使用安全，確保登高施工的安全保障等各類安全保證，并提醒施工工程人員注意安全，產生任何事故的責任完全由乙方負責。
第六條、關于工程價款及結算的約定
1、工程款付款方式：經雙方認可，工程款付款時間表如下：
協議簽訂完畢，水電改造完成并驗收合格后，甲方支付乙方____元整
所有瓷磚鋪貼完成并驗收合格后，甲方支付乙方____元整
所有工程竣工，驗收合格之后，甲方支付乙方____元整
剩余______元作為質量保證款，甲方入住三個月內支付。
合計______元整。
第七條、其它事項
1、甲方工作：
(1)甲方應在開工當天，向乙方進行現場交底。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。
(2)做好施工中因臨時使用公用部位操作影響鄰里關系等的協調工作。
2、乙方工作：
(1)參加甲方召集的現場交底。
(2)全權負責協議履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務。如在保證工程質量的情況下更換人員，乙方應提前通知甲方，并取得甲方同意。
第八條、違約責任
1、甲方未按協議約定時間付款的，逾期部分在逾期期間按同期活期銀行存款利率向乙方支付利息。
2、由于乙方原因逾期竣工的，至逾期____天后，每逾期一天乙方向甲方支付_______元違約金。
3、乙方擅自拆改原有建筑承重結構或共用設備管線，由此發生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負責并承擔責任。
4、工程未辦理驗收、結算手續，甲方提前使用或擅自動用工程由此造成無法驗收和損失的，由甲方負責。
5、工程關鍵節點未辦理驗收，乙方提前進行下一階段工程施工，由此造成損失的，由乙方負責。
第九條、糾紛處理方式
因工程質量雙方發生爭議時，雙方應盡量協商。或若協商不成時，可以按照本協議約定向：
_______區仲裁委員會申請仲裁;
_______人民法院提起訴訟
第十條、協議的變更和解除
1、協議經雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更協議內容，應經協商一致后，重新簽訂補充條款。
2、施工過程中任何一方提出終止協議，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止協議協議，解除本協議。
3、如由于乙方施工出現質量問題，甲方可以無條件提出中止協議，而無需獲得乙方的認可。
第十一條、附則
1、工程開工前，甲方應將房屋外門鑰匙____把交乙方施工隊負責人保管。工程竣工驗收時，甲方負責提供新鎖____套，由乙方當場負責安裝交付使用。
2、本協議簽訂后，工程不得轉包。
3、本協議一式____份，甲、乙雙方各執_______份，協議附件為本協議的組成部分，具有同等的法律效力。
甲方(簽字/蓋章)：____________________ 乙方(簽字/蓋章)：____________________
[關鍵詞]案例教學法；工程法；工程建設
[中圖分類號]G642.0[文獻標識碼]A[文章編號]1674-893X(2016)01010703
自從美國哈佛大學法學院推行案例教學法取得巨大成功以來，案例教學法在世界各國高校的法學教育中一直備受推崇。相較于傳統的講授為主的教學模式，案例教學有其獨特的功能。從邏輯運用的視角來看，法律案例教學方法注重歸納推理，在美國、英國等判例法國家廣泛運用，實踐證明案例教學法在進行法律教學、培養優秀法律人才方面是一種有效手段。但我國的法律體系側重于成文法，判例在司法實踐中的作用遠不如英、美法國家重要。因此，反映在法律教學中，更多地傾向于以講授為主的教學法，從邏輯運用來看，更側重于演繹推理。但我們不能無視案例教學在哈佛等英美等國家法學教育的成功，應當在我國的法律教學中，著力突破傳統的、以講授為主的教學模式，適時引進案例教學，為法學教育尋找一個新的連接點。特別是我國司法改革引入了判例指導制度之后，判例的指導作用將逐漸凸現出來，因此分析案例將成為更有效的學習手段。總的來看，案例教學可以為法學學習者提供具體的、鮮活的分析樣本，在教學中顯得更加直觀，且可有效地訓練學生的分析問題、解決問題的能力。因此，在中國高校法學教學越來越普遍地采用了案例教學。改革開放以來，工程建設，特別是交通、橋梁、鐵路（包括高鐵）、機場、港口、電廠等基礎設施工程建設投資巨大，成效顯著。每一項工程建設都會涉及大量的法律，如工程規劃與審批、勘察設計、征地與補償、工程招標投標、建設工程合同管理、建筑質量、環保及糾紛訴訟等[1]。當然，在這一過程中，出現了許多法律問題，也產生了許多工程法實例。這些實例為我們在工程法教學中提供了有價值的范本。工程法的案例教學有著一般法律案例教學的共性，同時也有獨特性。在工程法案例教學中，應當盡可能地運用真實的案例，在關注一般的法律原理及通用法律規范外，要特別注意工程法的特殊規定。同時，注重以研討的形式引導學生解決工程中的實際問題。
一、選用真實案例以再現工程法的場景
法律案例教學是教師在課堂教學中，選取相應的法律事件或判例，以此構成一個虛擬的法律環境，使學生在這個法律環境下，通過群體討論等形式進入這一虛擬的法律情景，運用歸納與演繹的方法，分析并掌握案例中所涉及的法學理論，并尋求解決問題的最佳方案的一種教學方法[2]。為了達了案例教學的目的，案例的選擇顯得特別重要。相較于民法、刑法、經濟法等普通法律所涉及的案例，為了不同的教學目的，教師在課堂上可以有較多的選擇。如在講解民法一般規則時，一般選擇典型案例，能夠起到解說原理的作用就可以了，就達到了讓學生深切理解民法規則背后原理的目的。但在工程法的案例教學中，滿足于原理解說顯然不夠。工程法本身即是一般法律在工程領域的運用，除了工程質量法等少數法律具有特殊的原理外，大部分法律在原理上與普通的民法、商法原理是一致。以合同而論，貨物買賣合同與建設工程招投標合同的法學原理大致一樣。學過民法中的合同法之后，就沒有必要在工程合同課堂上選擇只能起到解說式作用的案例，以免雷同。但由于工程項目具有專業性、公共性、不可復制性、與環境協調一致性等特征，為了達到良好的教學目的，應當選擇那些反映建設工程特殊性問題的真實法律案例，以讓學生了解工程法的特殊場景，拓展工程法的視野，體驗工程法的實際運用。如某航道局承建某地一港口設施，發生了一起巨額海上養殖損害索賠訴訟。該案例起因于在該地進行港口建設規劃時，附近海產養殖戶得知規劃信息。部分海產養殖者為了獲取高額海產養殖損害賠償，提前在附近海灘及近海區域投放了海產種苗。港口工程開建后，這些海產養殖者即以海產受損為由提起損害賠償訴訟。因為海產養殖一般是在淺海底部進行，即使派出最好的潛水員，也難以查清養殖的數量與質量。最后，作為被告的港口承建方因無法準確核定附近海域海產種苗數額，無法原告方的訴訟請求，不得不承擔巨額的賠償費用。這個案例本質上屬于侵權損害賠償案件，但它發生在港口建設中，且適用了舉證責任倒置的證據規則，反映了工程法案件的特殊性。這類真實案例能較好引導學生去研究工程法適用的特殊場景與條件。工程法案例教學應當使用這類真實的案例作為題材，以讓學生了解工程領域的案例類型，了解工程法在實際運用中的精要之處。
二、注重工程法的特殊規定以掌握案例的關鍵
也正是由于工程本身的特殊性，工程法律事務與一般民商事法律事務有著明顯的不同。其中最為重要的一個方面就是工程法領域有其特定的建設工程技術規則以及其他特殊的法律規定，包括建設工程質量與工程責任等。如有關房屋建設與裝修，就涉及一些特殊的條例和規定。住房和城鄉建設部2011年修訂的《住宅室內裝飾裝修管理辦法》，其中第五條規定：住宅室內裝飾裝修活動禁止下列行為：①未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案變動建筑主體和承重結構；②將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛生間廚房間；③擴大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚混凝土墻體；④損壞房屋原有節能設施降低節能效果；⑤其他影響建筑結構和使用安全的行為。根據這一特殊規定，如果在房屋裝修產生結構改變的情形下，房屋業主與裝修公司產生的合同糾紛顯然不能簡單地適用合同法的一般規定，而是應當優先適用上述特殊規定。諸如此類的特殊規定，在工程法律實務經常出現，因而在工程法的教學中尤須得到講解和運用，以便學生熟練掌握。再比如，建設工程分包是工程建設常見的行為，人們也習以為常。但承包方如果將建設工程分包給不具有資質的人由此造成的損害，該由誰來承擔責任？承包方是否需要責任或承擔連帶責任？在“張X訴李X、X園林工程公司、X置業公司健康權糾紛案”中，法院的判決即明確了這一責任。該案基本案情如下：X年X月X日，X置業公司與X園林工程公司簽訂工程發包合同，合同約定，X置業公司其園林景觀工程的部分工程發包給X園林工程公司進行建設，并約定：X園林工程公司不得在將該工程進行轉包；X園林工程公司未按合同約定，私自進行轉包的，應對因轉包行為造成的一切損失承擔責任，X置業公司與對此不負任何責任。工程發包合同簽訂后，X園林工程公司將其承包的園林景觀工程一小區地下車庫入口處地面鋼結構上雨棚玻璃項目，分包給李X，且未取得X置業公司同意。其后不久，李X雇傭張X安裝該部分的雨棚玻璃。張X在安裝雨棚玻璃時，不慎從鋼結構上摔下，并受傷。經鑒定，張X殘疾程度屬五級，勞動能力完全喪失；精神狀態、智力狀態屬六級殘疾。李X系屬于具有從事玻璃安裝營業執照，但不具備從事建筑活動資質。張以李X、X置業公司、X園林工程公司應對其因工作致殘承擔損害賠償責任為由，提訟，請求判令李X、X置業公司、X園林工程公司共同承擔其人身損害的賠償責任。在這一案例中，訴訟雙方爭議的焦點在于：承包方擅自將工程分包給不具有從事建設活動資質的分包方，分包方雇傭的施工人在施工過程中出現了人身傷害。分包方疏于管理，未對施工活動采取相應的安全措施的，是否應該與承包方承擔連帶責任？該案經過了一審、二審、再審，最后再審生效判決裁定：再審被申請人X園林工程公司、李X承擔連帶責任。作出這一判決的依據在于我國的《建筑法》第二十九條有特殊規定：“建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發包給具有相應資質條件的分包單位；但是，除總承包合同中約定的分包外，必須經建設單位認可。施工總承包的，建筑工程主體結構的施工必須由總承包單位自行完成。”如果分析案例不能熟悉工程建設的這一特殊規定，難以從一般性法律原理推斷出這一結論。因此關注工程法的特殊規定有著重要的價值。此外，近年來我國工程企業承建了大量國際工程業務，如沙特阿拉伯的鐵路、非洲安哥拉的鐵路、公路等等，這些國際工程業務涉及一些國際工程合同常用規則或慣例，如FIDIC合同條件，這中間有些專業術語，每個術語都有特定的規則內容；另外，還會涉及到東道國與建設工程相關的許多法律規則或者習俗。因此，在教授國際工程法時，還應當引導學生關注這些術語及其背后的特定規則、東道國的法律與習俗。
三、重視案例研討提高解決工程糾紛的能力
工程法的案例教學除了要達到一般性的教學目的外，還應當注重培養學生解決工程糾紛的實際能力。這種能力在多個方面表現出來：一是工程糾紛的復雜性。一個工程項目從規劃、設計、環境評估、立項，到招投標、工地拆遷，再到施工、驗收、后期保養等全過程，工程時間長，涉及的法律規范多，涉及的部門多，利害關系人多，任何一個環節出現差池，都會引起利益糾紛，從而產生訴訟或法律糾紛。選擇一個工程法的教學案例，應當全面再現該案例資料，把糾紛的部分放在工程項目的全過程中來分析。二是工程糾紛的系統性、關聯性。一個糾紛往往是許多因素相互關聯的。如一個欠薪糾紛，往往可以上溯到若干方面。可能是建設工程合同無效而引起的工程款糾紛導致承包方欠薪，也可能是工程質量糾紛而引起的工程款結算糾紛導致承包方欠薪，還可能是因竣工驗收糾紛導致工程款拒付而引起承包方欠薪，等等。因此，在分析工程糾紛時，應有全局視角，多方面思考問題，不能復雜問題簡單化，要充分領會工程糾紛的關聯性，進而從法律到事實上解決實際問題，做到“案結事了”。三是解決糾紛手段的多樣性。工程糾紛的解決不能只盯著訴訟這一單項手段。事實上，工程糾紛的解決往往需要多方面的手段，包括協商、談判、仲裁等。一個完整的工程案例教學應當將這些因素全方位地展示出來，以此培養學生解決問題的能力。同時，工程法的案例教學手段的運用，包括討論、商談、爭辯等形式，連同理論課程的手段一起，可以起到提高學生表達、思辨的能力，通過詰難問責，提高運用證據、資料及其他各種輔助手段解決問題的能力。總之，工程法的案例教學應當從工程法的特點及工程糾紛法律解決的實際出發。在教學中，選用真實案例，分析案例的一般原理與特殊規定，研討工程事務法律糾紛的解決機制與方法，培養學生解決工程建設中的實際問題的能力。
參考文獻：
[1]戴謀富.工程法學概論[M].北京:人民交通出版社,2013:1.
